項目背景：果園新里中區1、9號樓因建設年代較早，結構構件存在嚴重安全隱患，經相關專業機構鑒定為危房，嚴重影響居民安全及生活品質。2022年結合市住建部門下發我區危舊樓改造任務，經果園街道前期入戶調查征求居民意見，并由區政府研究決定，將該項目納入我區2022年危舊樓改建試點。由區政府授權北京密云城市建設投資集團有限公司做為實施主體，負責該項目的翻建改造工作。

　　項目位置：該項目位于密云區果園街道新西路與果園北街交匯處。具體四至范圍為東臨新西路，西至果園新里中區現狀2、7號樓，南至果園新里中區現狀11、12號樓，北臨果園北街。

　　改建前項目情況：根據實施主體提供資料，改建前項目用地范圍內為1、9號兩棟住宅樓，1號樓4層、9號樓3層，均為4個單元，共84戶，總建筑面積4732平方米(均為地上)，無綠地。

　　擬改建方案情況：改建后用地范圍內為1棟7層住宅樓，4個單元，戶數仍為84戶。另增設門衛及設備用房1處，非機動車充電棚1處，總建筑面積5925.74平方米(均為地上)。本次改造增加的建筑規模主要用于增加電梯，增大廚房、衛生間及陽臺面積。此外，新增小區綠地約913.8平方米。

　　公示內容：實施主體已編制該項目初步設計方案，并按照危舊樓改建相關政策要求已開展公開征求意見、履行簽約程序等相關工作。考慮該危舊樓改建項目為民生工程，且周邊為已建建筑，為充分保障利害關系人的知情權和陳述權，現就該項目初步設計方案總平面圖、日照模擬計算圖及主要經濟技術指標進行公示，聽取公眾意見。

　　根據規劃相關法律法規規定，公示期限不少于7日。

　　公示期間，若有意見，請直接向我分局提交反饋意見，反饋意見郵箱為myghssk@ghzrzyw.beijing.gov.cn。反饋意見的個人，應簽署真實姓名，住址及聯系方式;反饋意見的單位應加蓋公章，注明聯系人及聯系方式。我分局將及時研究，并將采信結果予以文字形式公告。

　　建設單位：北京密云城市建設投資集團有限公司(聯系方式：010-61093571)

　　公示監督部門：北京市規劃和自然資源委員會密云分局規劃實施科

　　公示監督電話：010-69042545

　　公示時間：2023年3月13日至2023年3月21日

　　附件：項目區位示意圖和效果圖、初步設計方案總平面圖、經濟技術指標、日照模擬計算圖.pptx