yiduo23 發(fā)布于 2022-03-04

　　?北京公租房補(bǔ)貼多少錢? 　　公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式如下： 　　公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積 　　特別說明：公租房租金補(bǔ)貼面積公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-04

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房出租常見問題匯總 　　●共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以出租? 　　答：可以出租。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第二十三條規(guī)定“已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-04

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同到期后怎么再次出租? 　　購房人在市級服務(wù)平臺重新提交出租申請，核驗(yàn)通過后即可再次出租。新簽訂住房租賃合同的，按照新標(biāo)準(zhǔn)收取租金定額收益。 　　?市級網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺如何登錄? 　　市級網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺由市級代持機(jī)構(gòu)——北京保障房中心搭建，網(wǎng)址：gycpt.b...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-04

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房承租人能將房子轉(zhuǎn)租嗎? 　　答：承租人承租共有產(chǎn)權(quán)住房后，不可以再將住房轉(zhuǎn)租。 　　?擅自出租有何后果?暫停辦理回購及上市手續(xù) 　　(1)代持機(jī)構(gòu)可暫停辦理該套住房的回購和上市手續(xù) 　　2017年，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》出臺，其中明確規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-04

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房出租不報(bào)備會怎么樣？ 　　共有產(chǎn)權(quán)住房購房人及其家庭成員，未經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意擅自出租共有產(chǎn)權(quán)住房或欠繳政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益的，應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向代持機(jī)構(gòu)返還違規(guī)期間政府產(chǎn)權(quán)份額的租金定額收益。市、區(qū)住建管理部門將對違規(guī)出租共有產(chǎn)權(quán)住...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-04

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房出租需要和政府分錢嗎？ 　　答：需要。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）第二十三條規(guī)定“已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。 　　?購房人如何出租？通過...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-03

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房租金收益怎么給代持機(jī)構(gòu)？ 　　共有產(chǎn)權(quán)住房租金定額收益采取資金劃扣方式收取，購房人收到租金后，按約定將政府產(chǎn)權(quán)份額租金定額收益劃轉(zhuǎn)到代持機(jī)構(gòu)指定賬戶。因承租人欠繳租金，導(dǎo)致劃扣不成功的，購房人要及時聯(lián)系承租人繳納租金。 　　?北京共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以出租？ 　...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-03

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房市場租賃價(jià)格如何確定的？ 　　由代持機(jī)構(gòu)委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估確定，評估參照公租房評定項(xiàng)目周邊市場租金的做法，依據(jù)《公租房租金評估指引（北估〔2019〕020號）》文件執(zhí)行。 　　【延伸閱讀】北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件 　　1、申請購買的家庭需符合的條件 　　...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-03

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房政府份額租金收益是如何確定的？ 　　政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益采取定額方式收取，由各區(qū)政府按照區(qū)域市場租賃價(jià)格和共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額比例，并考慮購房人的實(shí)際投入后綜合確定，并在服務(wù)平臺中向社會公布。同一項(xiàng)目面積相近的房屋，政府產(chǎn)權(quán)份額租金收益按同一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。政府...

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yiduo23 發(fā)布于 2022-03-03

　　?北京共有產(chǎn)權(quán)房擅自出租有什么后果? 　　《通知》明確，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)如發(fā)現(xiàn)違規(guī)出租共有產(chǎn)權(quán)住房的機(jī)構(gòu)和個人，將責(zé)令其限期改正，拒不改正的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和個人信息將被錄入管理系統(tǒng)作為不良記錄。 　　共有產(chǎn)權(quán)住房購房人及其家庭成員，未經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意...

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