為更好解決公共租賃住房備案家庭住房問題，努力實現“住有所居”目標，根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)等相關文件規定，現提供我區文龍家園等21個公共租賃住房項目1601套房源開展專項配租。具體通知如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計1601套。其中，小套型833套，中套型445套，大套型323套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.本次配租的文龍家園等21個公租房項目均已具備入住條件，具體情況詳見產權單位提供的項目情況介紹(附件1)，配租房源戶型信息以選房現場提供的展板為準。

　　2.承租家庭繳納的租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　3.公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(3平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　4.躉租項目是指北京市海淀區保障性住房發展有限公司通過長期租賃農民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產權人為被拆遷安置人。如遇房屋產權人解約，承租家庭須配合運營單位調房。

　　5.由北京市保障性住房建設投資中心持有運營的文龍家園等公租房項目，按照建筑面積劃分房源套型。

　　由北京市海淀區保障性住房發展有限公司持有運營的三嘉信苑等公租房項目，按照居室結構劃分房源套型。

　　由北京市金隅嘉業房地產開發有限公司持有運營的山樾嘉園公租房項目，按照居室結構劃分房源套型。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為：2021年3月31日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭和患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、計劃生育特殊困難家庭等優先配租家庭。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不得參加本次配租活動。

　　特別提示：

　　截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(二)登記時間

　　2021年4月8日10:00至2021年4月13日15:00

　　特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.登記結果僅針對此次配租工作，配租工作完成后登記結果自動失效。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設投資中心網站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道(鎮)住房保障管理部門協助登記窗口，由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記窗口開放時間：2021年4月8日—2021年4月13日，上午9:00-11:30，下午14:00-17:00(法定節假日除外)

　　特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時聯系街道(鎮)住房保障管理部門。

　　2.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，申請家庭不能登錄或登錄成功后系統顯示家庭信息與實際情況不一致，請前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　家庭人口家庭構成配租套型

　　1人單身(包括未婚、離異、喪偶)宿舍、單居或小套型

　　2人夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型

　　子女年滿10周歲的單親家庭中或大套型

　　3人以上夫妻及子女

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結果在上述項目中選租對應套型的房源。

　　(五)系統登記排序規則

　　登記系統根據套型分別排序，相同套型的登記家庭按照以下原則自動排序：

　　1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　2.備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　此次意向登記結束時(2021年4月13日15時)的排序結果將于2021年4月14日在北京市海淀區人民政府網站http://www.bjhd.gov.cn/進行公示，具體查詢路徑為依次點擊“部門公開專欄”→“區房管局”→“重點領域”)。

　　三、資格復核

　　登記結束后，區住房保障管理部門和街道(鎮)保障管理部門將對登記家庭進行資格復核，復核結果擬于2021年5月底前在北京市海淀區人民政府網站進行公示。對公示的復核結果有異議的家庭，可向原申請街道(鎮)保障管理部門或區住房保障管理部門咨詢。

　　四、選房入住

　　(一)選房規則

　　此次意向登記結束時(2021年4月13日15時)所排列出的登記順序將作為最終的選房順序，選房時將按照該順序號依次進行。

　　資格復核不通過的家庭(含認定為不屬于本批次配租對象的家庭)，其登記順序號作廢，由下一家庭遞補選房。

　　(二)選房安排

　　本次選房工作由產權單位(運營單位)共同組織實施，具體選房時間、地點以發放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　(三)簽約入住

　　選房家庭的簽約入住工作由產權單位(運營單位)根據各項目情況分別組織實施，具體時間、地點以產權單位(運營單位)通知為準。

　　特別提示：

　　1.根據《關于印發<北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法〔2011〕25號)文件第十五條規定，申請家庭未在規定時間內選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

　　2.根據《關于印發<北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法>的通知》(京建法〔2013〕15號)文件第十四條規定，承租家庭自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

　　五、公共租賃住房租金補貼

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。自行申請獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　六、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。

　　市場租房補貼申請條件、補貼標準、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮)保障管理部門。

　　七、其他

　　北京市海淀區住房保障事務中心負責本次配租的政策解釋和資格復核工作，北京市保障性住房建設投資中心、北京市海淀區保障性住房發展有限公司、北京市金隅嘉業房地產開發有限公司負責本次配租工作的具體實施。

　　特此公告。

　　北京市海淀區住房保障辦公室

　　2021年4月2日

　　附件下載：

　　附件1.文龍家園等21個項目情況介紹.zip
　　附件2.快速配租系統操作手冊.docx