一、 北京申請公積金貸款有哪些條件？

    （一）申請人條件

    1、戶籍限制：具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份；

    2、收入限制：具有穩定的職業和收入；

    3、居住條件：在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關證明文件；

    4、擔保條件：提供管理中心認可的擔保方式等。

（二）申請公積金貸款的數額限制

    貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。

    目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。

    其次，購買商品房期房的，貸款最多為房屋總價的90%；貸款購買其他性質住房的，貸款最多為房屋總價的95%。

二、申請公積金貸款需要注意哪些事項？

    （一）申請公積金貸款流程

    1、借款申請人填寫申請表；

    2、申請人向中心提交申請資料；

    3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；

    4、借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估；

    5、填寫貸款文件；

    6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；

    7、買保險；

    8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；

    9、將資料遞送至中心終審；

    10、將資料遞送至貸款銀行；

    11、將銀行返還的資料收存；

    12、按借款文件按期還款。

    （二）申請公積金貸款需要的費用：

    如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用，如下：

    1、擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。

    2、如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。

    （三）北京市未婚居民購買商品房申請公積金所應提交的資料：

    1、申請人身份證復印件；

    2、申請人戶口本（首頁、本人頁、變更頁）復印件；

    3、購房首付款發票復印件；

    4、商品房買賣合同原件及復印件；

    5、房屋所有權證原件及復印件；

    6、借款申請表原件。