利用公積金貸款購(gòu)房的人，又能在這一輪降息中享受利息減少的福利。北京住房公積金管理中心8月26日發(fā)布消息稱，北京公積金利率5年以上貸款利率從3.5%下調(diào)至3.25%。經(jīng)計(jì)算，貸款20年、貸款額度達(dá)到100萬(wàn)元的購(gòu)房人，未來(lái)每月的利息能減少128元。

　　從2015年1月1日以來(lái)，公積金管理中心已經(jīng)傳出了不少好消息。首先是將貸款封頂額從104萬(wàn)元提高到120萬(wàn)元，取消原本的評(píng)級(jí)體系，讓更多剛需購(gòu)房人能夠盡量多地用足公積金貸款;隨后又再對(duì)“二套”認(rèn)定上放寬了限制，取消了原本的“認(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)購(gòu)房提取”方案，改為只要在京無(wú)房、在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有尚未還清的公積金貸款就可以按照首套房貸款，用足120萬(wàn)元的貸款額度。而且，伴隨著多輪降息，公積金貸款利率再次刷新了史上新低。

　　自2015年8月26日起，調(diào)整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率。

　　個(gè)人住房公積金存款利率調(diào)整如下表：

　　個(gè)人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：

　　2015年8月26日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年8月26日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

　　2015年8月26日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會(huì)〔2006〕2號(hào))和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問(wèn)題的通知》(京房公積金中心個(gè)貸字〔2004〕95號(hào))規(guī)定，對(duì)于不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。

　　對(duì)于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2015年8月26日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款利率調(diào)整如下表：

　　自2015年8月26日起，調(diào)整北京市住房資金管理中心其他住房資金存款利率。

　　住房補(bǔ)貼

　　按照北京市有關(guān)規(guī)定，住房補(bǔ)貼存款比照住房公積金存款利率計(jì)息，存款利率調(diào)整如下表：

　　單位住房基金和售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金

　　單位住房基金和售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金單位存款部分存款利率調(diào)整如下表：

　　從2015年8月26日起存入管理中心的定期存款，按照調(diào)整后的相應(yīng)期限檔次定期存款利率計(jì)息。

　　2015年8月26日前存入的定期存款，在定期存款未到期時(shí)，仍按原利率計(jì)息;定期存款到期后辦理續(xù)存的，按照調(diào)整后的相應(yīng)期限檔次定期存款利率計(jì)息。