問：北京公積金貸款需要什么材料?

　　答：二手房公積金貸款需要的材料有以下

　　身份證

　　原件+復印件5

　　買方身份證或有效身份證明原件(對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供;第二代身份證正反兩面均復印)

　　賣方身份證或有效身份證明(有房屋共有權人的共有權人須提供);第二代身份證正反兩面均復印

　　戶口簿

　　原件+復印件5

　　買方戶口本首頁、本人頁及變更頁(對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供)

　　暫住證/居住證

　　原件+復印件3

　　買方暫住證或有效居住證明原件(非北京戶籍居民提供)

　　婚姻關系證明

　　原件+復印件4

　　買方有效婚姻關系證明原件已婚者、離異者提供

　　離退休證

　　原件+復印件2

　　買方離退休證(離退休職工提供)

　　收入證明

　　原件2

　　買方收入證明(離退休職工提供)

　　首付款收據

　　首付款收據(自行劃轉交易資金的提供)

　　存量房交易結算資金自行劃轉協議(自行劃轉交易資金的提供)

　　存量房交易結算資金托管憑證(非自行劃轉交易資金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在復審時提供))

　　北京市存量房交易結算資金劃轉協議(非自行劃轉交易資金的提供)

　　購房合同

　　購房合同(正本)(對于應該網簽的，提供網簽信息表)其中1份個人留存;其中1份做抵押物評估用

　　房屋產權證

　　原件+復印件4

　　賣方房屋產權證及房屋共有權證

　　收款賬戶

　　原件+復印件2

　　賣方收款賬戶(應符合相關部門的要求)

　　其他材料

　　原件，大專(含)以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明(根據信用評估申請人實際情況提供)

　　貸款還清證明原件，需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存

　　借款人須具備下列條件：

　　(一)具有合法有效身份;

　　(二)具有完全的民事行為能力;

　　(三)具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

　　(四)購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

　　(六)符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;

　　(七)提供委托人認可的擔保;

　　(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　(九)符合委托人規定的其他條件。

　　住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

　　1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。

　　2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態。

　　3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

　　【北京公積金專題】

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