北京購買首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元;購買第二套自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

　　具體貸款額度的確定方法：

　　1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

　　2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除基本生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

　　3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

　　※ 貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

　　貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

　　【北京公積金專題】

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