通州區南大街及周邊片區騰退保護更新項目(試點片區)(以下簡稱“本項目”)，騰退范圍為通州區南大街試點片區國有土地上住宅平房，具體四至為東至清真寺胡同、南至馬家胡同、西至部隊東圍墻、北至新華東街(回民胡同)根據工作安排，即日起本項目正式進入騰退申請階段，具體公告如下:

一、騰退申請期
2023年3月11日至2023年3月20日為騰退申請階段，騰退對象可根據認定結果決定是否參與后續騰退工作，確定參與的，需騰退對象前往項目指揮部各標段勞務公司辦公室領取并簽署《騰退申請書》，符合整院申請的騰退對象確定為騰退申請人，只有騰退申請人可參與項目后續簽約工作。

二、標準房屋市場價格、標準房屋重置成新價格
參照《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》(京建法〔2016〕19號)等相關規定，房地產價格評估機構對本項目騰退范圍內標準房屋市場價格和標準房屋重置成新價進行評估，估價時點為騰退公告當日，具體價格詳見如下:
住宅標準房屋市場價格:￥45688 元/建筑平方米。
住宅標準房屋重置成新價:￥2733元/建筑平方米。

三、各項目安置房源安置價格及市場價格

(一)通瑞嘉苑小區，為現房(毛坯)安置房，產權性質為商品房屬性的定向安置房，坐落于潞邑街道，該項目安置房屋具備辦理房屋不動產權條件及入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為 23065 元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 39313元/平方米，具體套型及套數等相關情況待后續公布。

(二)荔景園小區(西區)，為現房(毛坯)安置房，產權性質為三定三限定向安置房，坐落于通運街道，該項目安置房屋具備辦理房屋不動產權條件及入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為 23187元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 43730 元/平方米，具體套型及套數等相關情況待后續公布。

(三)運通人和良園二期項目，為準現房(精裝)安置房屋，產權性質為商品房的定向安置房，坐落于潞邑街道，該項目安置房屋具備辦理房屋不動產權條件，暫不具備辦理入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為25368元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 44122 元/平方米，具體套型及套數等相關情況待后續公布。

(四)朗芳園小區，現房(精裝)安置房屋，產權性質為三定三限安置房，坐落于臨河里街道，該項目安置房屋暫不具備辦理房屋不動產權條件，具備辦理入住條件，選擇房屋面積置換方式的，安置價格為 26726 元/平方米，選擇房屋價值置換方式的，市場價格為 44824 元/平方米，具體套型及套數等相關情況待后續公布。

本次申請式騰退工作，將嚴格遵循“居民自愿、平等協商、公平公開、適度改善”的原則充分尊重居民的騰退意愿、切實保障居民合法權益。

特此公告。

辦公時間:上午9:00-11:30 下午13:30-17:30

辦公地址:華聯商廈二層、三層(回民胡同北側為指揮部入口)

聯系電話:一 標 段:

一組組長:17710187563、二組組長:13811954140十七標段:
一組組長:17896033884、二組組長:17601037565

北京北投城市運營管理有限公司
2023年 03月11日