問：北京共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)家庭應(yīng)符合哪些條件？

回復(fù)：

符合本市住房限購(gòu)條件的無房居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。符合本市住房限購(gòu)條件的無房家庭還應(yīng)同時(shí)具備以下條件：一是申請(qǐng)家庭要符合《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65?號(hào)）要求，（北京購(gòu)房指南）；二是申請(qǐng)家庭成員名下均無住房，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女； 單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)年滿 30?周歲。（各區(qū)還會(huì)在項(xiàng)目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關(guān)要求）。有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：

① 申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的；

② 申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的；

③ 有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的；

④ 申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

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