問：北京住房公積金個人住房貸款利率是多少？如遇國家調整利率， 公積金個人住房貸款利率如何調整？

回復：

目前，1-5 年的首套住房貸款年利率為 2.75%；6-25 年的首套住房貸款年利率為 3.25%。二套住房貸款年利率為首套住房貸款年利率的 1.1 倍，分別為 3.025%、3.575%。

如遇國家調整利率，對于已發放的期限在 1 年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的 1?月 1 日起調整。例如：借款人申請的住房公積金個人住房貸款在 2015?年 7?月 15?日放款，央行在 2015?年 8?月 26?日將貸款年利率由 3.5% 下調至 3.25%，則借款人自貸款發放之日至 2015?年年末的貸款年利率按 3.5% 執行，自 2016 年 1 月 1 日起貸款年利率按 3.25% 執行。

對于已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整后的貸款利率。例如：借款人在 2015?年 8?月 15?日申請住房公積金個人住房貸款，央行在 2015?年 8?月 26?日將貸款年利率由 3.5% 下調至 3.25%，借款人貸款發放日為 2015?年 8?月 30?日，則貸款年利率自貸款發放之日起按 3.25% 執行。請關注北京住房公積金網（gjj.beijing.gov.cn）公告，了解最新的住房公積金個人住房貸款利率。

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