yiduo23 發(fā)布于 2021-01-19

問(wèn)：北京租房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？ 回復(fù)： 第一，查看房屋出租人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果是，需持有效的房屋權(quán)屬證明和身份證件；如果不是，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過(guò)公證） 或是產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-19

問(wèn)：在北京房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶后，怎么辦理智能電表過(guò)戶？ 回復(fù)： 房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶后，房屋買賣雙方持原客戶的《智能電表客戶用電登記表》、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件，到所在區(qū)縣的供電公司營(yíng)業(yè)大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。原客戶需將過(guò)戶日期前的階梯差價(jià)電費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)交，過(guò)戶后，從過(guò)戶當(dāng)...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-19

問(wèn)：境外個(gè)人在京購(gòu)買自住商品房的，怎么辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)？境外個(gè)人在京購(gòu)買自住商品房的，在辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)還需提交哪些材料？ 回復(fù)： ① 提交所購(gòu)商品房符合實(shí)際需要自用、自住原則的書面承諾； ② 北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-19

問(wèn)：夫妻帶未成年子女購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房，未成年子女成年后是否能再次申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房？如果未成年子女成年以后買了商品房，父母是否要退共有產(chǎn)權(quán)住房？ 回復(fù)： 申請(qǐng)家庭購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，夫妻雙方作為購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額的共同共有人， 未成年子女僅為同住人并非共同共有人。未成年子女成年后如符...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-19

問(wèn)：北京共有產(chǎn)權(quán)住房可以出租嗎？ 回復(fù)： 已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房可以用于出租。購(gòu)房人應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。 溫馨提示：關(guān)注【大京事】微信公眾平臺(tái)，回復(fù)“公租房”,“共有產(chǎn)權(quán)房”,“經(jīng)適房”,“...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-19

問(wèn)：在北京共有產(chǎn)權(quán)住房使用過(guò)程中，需要遵守哪些規(guī)定？ 回復(fù)： 共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房人和同住人應(yīng)當(dāng)按照本市房屋管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷售合同約定使用房屋。共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)，不得將擁有的產(chǎn)權(quán)份額分割轉(zhuǎn)讓給他人；不得違反規(guī)定，擅自出售、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。購(gòu)房人、同住人違反購(gòu)...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-19

問(wèn)：北京共有產(chǎn)權(quán)住房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記？ 回復(fù)： 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，向房屋所在地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)向當(dāng)事人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并按規(guī)定在...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-18

問(wèn)：我能放棄選定的共有產(chǎn)權(quán)住房嗎？ 回復(fù)： 申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3 年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。 溫馨提示：關(guān)注【大京事】微信公眾平臺(tái)，回復(fù)“公租房”,“共有產(chǎn)權(quán)房”,“經(jīng)適房”,“限競(jìng)房”可查詢北京16區(qū)房源情況、公告動(dòng)態(tài)、在線申...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-18

問(wèn)：購(gòu)買北京共有產(chǎn)權(quán)住房有何信貸優(yōu)惠政策？ 回復(fù)： 購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購(gòu)房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行等購(gòu)房貸款。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人使用組合貸。 溫馨提示：關(guān)注【大京事】微信公眾平臺(tái)，回復(fù)“公租房”,“共有產(chǎn)權(quán)房”,“經(jīng)適房”,“限競(jìng)房”可查詢北...

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yiduo23 發(fā)布于 2021-01-18

問(wèn)：北京共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)?yōu)先配售對(duì)象需要符合什么條件？土地資源緊張的東、西城區(qū)如何獲得共有產(chǎn)權(quán)住房房源？ 回復(fù)： 優(yōu)先配售對(duì)象包括： ① 項(xiàng)目所在區(qū)戶籍無(wú)房家庭； ② 在項(xiàng)目所在區(qū)工作的其他區(qū)本市戶籍無(wú)房家庭； ③ 符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無(wú)房家庭（以...

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