9月15日，我國首部專門規范住房租賃活動的行政法規《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）將正式實施，該《條例》聚焦解決長期以來困擾租房市場的虛假房源、押金克扣等亂象，致力營造更加健康、有序的住房租賃環境。　　《條例》第八條規定，出租人應當按照規定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案，同時鼓勵出租人和承租人依法建立穩定的住房租賃關系，推動租購住房在享受公共服務上具有同等權利。　　北京市自2017年創新打造房屋租賃服務平臺，以住房租賃合同備案為基礎，構建租賃管理服務體系，持續迭代優化各項平臺功能，合同備案量從零起步至突破760萬條，累計惠及近10萬名承租人享受公積金提取、積分落戶、子女就近入學等公共服務，有效支撐租賃市場管理與服務。與此同時，我們著力破解群眾租房痛點，積極協調多部門打通信息壁壘，開展備案成果共享應用，以人為本強化租賃賦權，切實提升在京租房群眾的獲得感、幸福感、安全感。　　安小居就給大家詳細講講北京市住房租賃合同備案的具體教程，讓您輕松搞定，安心租房！　　按照《北京市住房租賃條例》要求，自合同訂立之日起三十日內租賃當事人要完成住房租賃合同登記備案。實際操作中，通過經紀機構或住房租賃企業租賃住房的，由企業完成合同備案；與房東直租的，租賃雙方可通過多種途徑自行完成合同備案。　　（一）通過經紀機構或住房租賃企業簽訂租賃合同的，機構或企業應在【北京市房屋租賃服務平臺】進行簽約備案（平臺網址：http://fwzl.zjw.beijing.gov.cn/user/loginServer）。這種情況您不用自己去備案，督促企業按要求備案即可。目前，我市頭部企業（如鏈家、自如、我愛我家、麥田、相寓等）已與房屋租賃服務平臺實現數據對接，租賃合同完成簽約后同步完成合同備案。　　【安小居提示】住房租賃企業、經紀機構未按規定進行合同登記備案的，國家《住房租賃條例》和《北京市住房租賃條例》均明確了相應罰則。如您在租房過程中發現此類行為，可以向企業注冊地住建房管部門投訴，由各區主管部門按規定進行處理和處罰。　　（二）房主與租客“手拉手”成交簽訂租賃合同的，租賃雙方可通過手機端、電腦端、線下便民服務點或各區服務窗口等多種方式和渠道完成合同備案。　　1.移動端辦理。出租人或承租人進入微信、支付寶、百度APP，搜索“京通”，點擊進入“京通”小程序，完成個人身份實名認證后，找到【熱門】，選擇【房屋租賃】，點擊【我是房東】或【我是租戶】，選擇【我要簽約備案】，按照指引即可完成。　　2.電腦端辦理。出租人或承租人訪問北京市住房和城鄉建設委員會網站，點擊【房屋租賃服務】，登錄【北京市房屋租賃服務平臺】。【選擇個人用戶登錄】通過微信或支付寶掃碼完成統一身份認證平臺登錄后，選擇【出租人】或【承租人】，點擊【網簽備案】中【簽約中心】或【備案中心】，按照指引進行合同在線簽約或備案申請。　　3.線下窗口辦理。租賃雙方也可以前往各區租賃登記備案服務窗口，以及我市為方便群眾辦事在部分中介門店設立的服務點，線下辦理住房租賃合同登記備案。　　【安小居提示】各區服務窗口及便民服務點查詢方式：訪問北京市住房和城鄉建設委員會網站→首頁頂端點擊【房屋管理】→點擊【房屋租賃服務】專欄→找到【查詢服務】→點擊【查電話】，即可查到各區服務窗口和便民服務點的地址和電話。完成備案后，您還可以按照上述路徑點擊【查合同】進行備案信息的查詢。　　附：北京市住房租賃合同備案指引（房主與租客“手拉手”成交）文章來源于:{北京市住房和城鄉建設委員會}

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