2020年北京通州區(qū)通成家園共有房項目申購指南(申購時間+申購入口+申購對象)

　　一、申請時間

　　2020年10月10日上午10:00至2020年10月24日下午17:00。

　　預(yù)售合同：點擊查看（密碼：8xiq）

　　申購公告：點擊查看

　　項目公示：點擊查看

　　二、項目概況

　　項目位置：北京通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)。

　　項目四至：北至太平祥瑞路，南至太平龍騰路、太平順興路，西至亦莊北小營東路，東至生態(tài)公園西路、太平裕豐路。

　　總套數(shù)：1219套

　　戶型面積：

　　▼約118㎡三居144套，

　　▼約89㎡三居245套，

　　▼約83㎡二居828套，

　　▼約64㎡一居2套

　　銷售均價：25600元/㎡(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　份額比例：購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余30%份額。

　　舉例：若申請家庭選擇了一套建筑面積為83平方米，銷售價格為25600元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為83平方米×25600元/平方米=2124800元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為70%。

　　三、房源安排

　　可選房源：點擊查看

　　本次申請家庭分為三類進(jìn)行配售：

　　第一類家庭：申請人為通州區(qū)戶籍無房家庭及在通州區(qū)或北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;

　　第二類家庭：申請人為在通州區(qū)有穩(wěn)定工作的非京籍無房家庭。

　　第三類家庭：疏解單位及通州區(qū)人才申請家庭。

　　四、申購條件

　　(一)申購家庭應(yīng)滿足的條件

　　1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲(截止到2020年10月24日(含))。

　　2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3、本市其他區(qū)戶籍無房家庭，需在通州區(qū)或北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有穩(wěn)定工作且截至申購當(dāng)月(2020年10月(含))在通州區(qū)或北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅12個月(含)以上。

　　4、非本市戶籍無房家庭，需在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且截至申購當(dāng)月(2020年10月(含))在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅36個月(含)以上。

　　在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內(nèi))。

　　5、疏解單位及通州區(qū)人才家庭，在滿足《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的條件下，還需滿足以下條件：

　　(1)疏解單位申請家庭為本市其他區(qū)戶籍的，需滿足所在單位已正式搬遷至副中心，且本人與本單位簽訂3年及以上勞動合同。

　　(2)通州區(qū)人才申請家庭需為全日制碩士研究生及以上學(xué)歷的在編人員。戶籍在本市其他區(qū)的，需滿足申請當(dāng)月2020年10月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅12個月(含)以上。

　　(3)疏解單位及通州區(qū)人才家庭為非本市戶籍的，需滿足在通州區(qū)有穩(wěn)定工作且申請當(dāng)月2020年10月(含)在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個人所得稅36個月(含)以上。

　　在滿足上述條件外，還需已辦理北京市居住證(需在有效限期內(nèi))。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的;

　　2、申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的;

　　3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的;

　　4、申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。