2020年11月順義區博裕雅苑共有房選房公告

　　東城區住房和城市建設委員會、西城區房屋管理局曾于2020年5月29日共同發布《東城區、西城區關于開展順義區后沙峪鎮博裕雅苑共有產權住房項目申購登記工作的公告》，開展博裕雅苑項目共有產權住房申購工作。后于7月23日，發布《東城區、西城區關于順義區后沙峪鎮博裕雅苑共有產權住房項目搖號結果公告》，對該項目搖號結果予以公示。目前，該項目已按照搖號順序完成選房及簽約工作，尚剩余房源13套，戶型均為約87-89平方米兩居室。按照《北京市共有產權住房銷售管理暫行規定》(京建法[2017]16號)文件有關規定，現發布該項目遞補選房公告，《東城區、西城區關于順義區后沙峪鎮博裕雅苑共有產權住房項目搖號結果公告》中第2345號至2745號申購家庭，按照搖號順序依次進行遞補選房。具體內容公告如下：

　　一、房源概述

　　(一)開發企業：北京中鐵順興房地產開發有限公司

　　(二)項目名稱: 博裕雅苑(項目推廣名：諾德花園)

　　(三)項目位置：北至安富街，西至天北路，地塊中間馬頭莊路，東至裕豐北路(為規劃道路)、南至雙峪北街(為規劃道路)。

　　(四)產權性質：共有產權住房

　　(五)銷售均價：含全裝修費用23000元/建筑平方米(根據具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)

　　(六)共有份額比例：本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為55%，北京市順義區燕順保障性住房投資有限公司持有45%份額。

　　(七)遞補房源套數：本次配售房源套數約13套，其中，二居室13套、建筑面積約87-89平方米，具體情況見附件1

　　二、選房工作安排

　　(一)選房具體安排

　　1.選房范圍：東城區住房和城市建設委員會、西城區房屋管理局于2020年7月23日發布的《東城區、西城區關于順義區后沙峪鎮博裕雅苑共有產權住房項目搖號結果公告》中第2345號-2745號，按照已經搖出的選房順序進行選房。開發企業將于2020年11月4日在北京市方圓公證處開始通知選房家庭參加選房活動。請各選房家庭保持電話暢通，如電話未接通，將會發送短信通知，請選房家庭注意查閱。

　　2.選房時間：2020年11月7日，各選房家庭具體到場時間請參閱《博裕雅苑遞補選房家庭到場時間表》(附件2)。如所有房源選完，開發企業將及時通過“中鐵后沙峪諾德花園”微信公眾號通知后續待選房家庭，無需到場選房。

　　3.選房地點：順義區后沙峪雙裕北街華冠景怡生態園內中鐵諾德花園接待中心，具體位置及相關提示信息請參閱《博裕雅苑遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示》(附件3)。

　　三、選房現場須提交材料

　　(一)須提交的紙質材料

　　申購家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證原件和復印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和復印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復印件(一式兩份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　6.選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第1條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第1條中攜帶的資料外，攜帶博裕雅苑夫妻間授權委托書(附件4)、雙方身份證及結婚證。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，購房人應同時交納人民幣150000元(壹拾伍萬元整)定金并簽訂《北京市商品房認購書》。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂合同。如購房人未能在選房當天18點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

　　注：選房現場只能刷購房人本人名下“銀聯”標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金150000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票及存折，定金計入購房款。

　　四、注意事項

　　(一)購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為100㎡，銷售價格為23000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為100㎡×23000元/㎡=2300000元。

　　(二)申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　(三)申購家庭應按選房到場時間提前30分鐘到場等候。

　　(四)每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續申購家庭可同時進行選房，如兩組家庭同時選擇一套房源的，按照搖號順序確定房源歸屬。

　　(五)選房當日如有選房家庭在選定房屋后放棄該套房屋的，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　(六)所選房源一經簽字確認,不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網簽時購房人應與《北京市商品房認購書》保持一致。購房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　(七)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》(附件5)和《共有產權住房購房承諾書》(附件6)，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　(八)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。

　　(九)選房家庭完成所有選房手續后，應在《北京市商品房認購書》中約定的時間內與開發企業簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款，未在約定時間內簽訂《北京市共有產權住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　(十)請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站：(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　(十一)根據疫情防控需要，按照市、區主管部門防疫規定，選房現場所有人員應服從統一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，當您進入現場時，請正確佩戴口罩，(選房現場將準備應急物資、如口罩，消毒酒精等，以備客戶之需)并配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時需輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，開發企業將謝絕您進入。

　　開發企業咨詢電話：80414255(9:00-18:00)

　　附件1_博裕雅苑遞補選房房源

　　附件2_博裕雅苑遞補選房家庭到場時間表

　　附件3_博裕雅苑遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示

　　附件4_博裕雅苑夫妻間授權委托書

　　附件5_博裕雅苑家庭購房申請表

　　附件6_共有產權住房購房承諾書

　　北京市東城區住房和城市建設委員會

　　北京市西城區房屋管理局

　　2020年11月2日