2020年北京密云區(qū)云河上苑家園共有房二次選房公告

　　云河上苑家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目將于2020年11月13日在北京市密云區(qū)長(zhǎng)城環(huán)島長(zhǎng)城大廈云河上苑售樓處進(jìn)行二次選房活動(dòng)。本次選房活動(dòng)將由北京市方正公證處依法全程公證。

　　選房場(chǎng)地位置示意圖及提示信息參閱附件1(云河上苑家園選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示)。

　　為方便購(gòu)房家庭能夠順利選房，請(qǐng)購(gòu)房家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并認(rèn)真按照公告要求進(jìn)行準(zhǔn)備，避免因自身原因影響正常選房。

　　一、情況介紹

　　云河上苑家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于北京市李各莊路0602 地塊，本次剩余可售房源共計(jì)90套。

　　其中：約89㎡二居13套，約115㎡三居77套(詳見(jiàn)附件2)。

　　銷(xiāo)售均價(jià)含全裝修18000元/㎡(根據(jù)具體樓層、朝向等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格)。

　　房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份額共有，其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，政府持有剩余30%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕安保障性住房建設(shè)投資有限公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　參加此次選房活動(dòng)的申請(qǐng)人，必須是參與本項(xiàng)目2020年6月30日搖號(hào)的申請(qǐng)人(已認(rèn)購(gòu)購(gòu)房人和公證處登記確認(rèn)后棄購(gòu)申請(qǐng)人除外)。

　　本次選房按照原搖號(hào)順序進(jìn)行選房。選房家庭具體到場(chǎng)時(shí)間詳見(jiàn)附件3(云河上苑家園選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表)。

　　特別提示：符合本次選房家庭都將于2020年11月13日前接到北京雋成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在北京市方正公證處所撥打的電話通知，請(qǐng)所有搖號(hào)家庭保持電話暢通。

　　三、特別說(shuō)明

　　1.按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、手機(jī)“掃碼”(個(gè)人近期行程軌跡查詢)、出示北京健康寶“未見(jiàn)異常”綠碼(北京健康寶首次使用時(shí)須輸入姓名、身份證號(hào)，并進(jìn)行人臉識(shí)別，請(qǐng)您提前注冊(cè))及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕您進(jìn)入。

　　2.申購(gòu)家庭購(gòu)房款計(jì)算方式：購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷(xiāo)售價(jià)格。

　　以本項(xiàng)目為例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為89㎡、銷(xiāo)售價(jià)格為18000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為89㎡×18000元/㎡=1602000元。

　　3.選房家庭應(yīng)服從選房場(chǎng)地工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　4.選房家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　申請(qǐng)人及家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū))、戶口薄的原件及復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)，非本市戶籍家庭，應(yīng)提交有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證原件及復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)。

　　如為集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)并加蓋公章、本人頁(yè)原件及復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。

　　如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照、護(hù)照中文譯本公證的原件和復(fù)印件，外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證，婚姻證件為境外的，還需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復(fù)印件(核原件留復(fù)印件)。

　　5.選房必須申請(qǐng)核驗(yàn)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。

　　受托人除上述第4條中需攜帶的資料外，另需攜帶經(jīng)公證處公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份;其中，夫妻間代為選房不需公證，除上述第4條中攜帶的資料外，攜帶手寫(xiě)版授權(quán)委托書(shū)，(詳見(jiàn)附件4)、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

　　6.選房家庭應(yīng)按《云河上苑家園選房家庭到場(chǎng)時(shí)間表》(附件3)中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房人姓名，順序選房。

　　選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房順序號(hào)的選房人選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭號(hào)段組末尾。

　　在當(dāng)日選房截止時(shí)間17點(diǎn)前仍未到場(chǎng)的，視為放棄本次選房資格。

　　7.每個(gè)選房家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。

　　8.每組選房家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在此規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，按照搖號(hào)順序下一組家庭即可進(jìn)行選房，如兩組客戶同時(shí)選擇一套房源的，按照搖號(hào)順序確定房源歸屬。

　　9.所選房源一經(jīng)確認(rèn)，不得更換。成功認(rèn)購(gòu)家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時(shí)購(gòu)房人應(yīng)與認(rèn)購(gòu)書(shū)保持一致。購(gòu)房家庭為已婚的，應(yīng)夫妻雙方到場(chǎng)與北京雋成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　10.完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)繳納人民幣10萬(wàn)元(拾萬(wàn)元整)定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。

　　選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷主申請(qǐng)人名下的“銀聯(lián)”標(biāo)記的儲(chǔ)蓄卡，并且只允許刷一張儲(chǔ)蓄卡。為保證順利付款，儲(chǔ)蓄卡中除定金10萬(wàn)元外請(qǐng)多存 100元，由此為您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解。

　　現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款。如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)天17:00前繳納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　選房當(dāng)日如有申購(gòu)家庭選定房屋后放棄該套房屋，此房屋將會(huì)在正在選房時(shí)段的下個(gè)時(shí)段放出。選房活動(dòng)最后一天的最后一個(gè)時(shí)段，如出現(xiàn)棄選房源，則該房源于遞補(bǔ)選房時(shí)放出。

　　11.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《簽約須知》中通知的時(shí)間內(nèi)與北京雋成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并于《簽約通知書(shū)》中通知的時(shí)間交納購(gòu)房款，未在通知時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示：

　　1.根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2.申請(qǐng)核驗(yàn)人選房完成后會(huì)再次審核選房家庭購(gòu)房資格，申請(qǐng)核驗(yàn)人須如實(shí)申報(bào)家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)資格。

　　3.選房當(dāng)日申購(gòu)家庭需攜帶共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫(xiě)申請(qǐng)時(shí)的《共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房承諾書(shū)》，申請(qǐng)人必須本人簽字確認(rèn)。

　　4.選房當(dāng)日如有申購(gòu)家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認(rèn)后，釋放該房源。

　　5.本區(qū)農(nóng)村戶籍家庭，如其戶籍所在地鎮(zhèn)政府未出具關(guān)于宅基地的審核認(rèn)定意見(jiàn)，請(qǐng)于2020年11月5日至2020年11月11日到戶籍地鎮(zhèn)政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行宅基地認(rèn)定，否則不能參加選房，取消本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)資格。

　　北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　2020年11月5日