2020年北京朝陽區(qū)瀾悅景苑共有房項(xiàng)目第二輪選房公告

　　朝陽區(qū)瀾悅景苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目首輪選房工作已結(jié)束，首輪選房后剩余房源共計64套。按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，以下簡稱《暫行辦法》)，上述房源納入第二輪遞補(bǔ)選房范圍。如有新的退出房源，將一并納入本輪可選房源。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。現(xiàn)將具體安排公告如下：

　　一、房源概述

　　(一)項(xiàng)目基本情況

　　中交世茂(北京)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的瀾悅景苑項(xiàng)目，位于朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二) 可選房源

　　本輪可選房源共計64套，

　　其中面向京籍家庭銷售的房源共計54套(三居室8套、二居室46套);

　　面向非京籍家庭銷售的房源共計10套(三居室3套、二居室7套)。

　　房源明細(xì)詳見附件1、附件2;戶型圖詳見附件3。

　　(三)銷售均價

　　本項(xiàng)目銷售均價為43000元/建筑平方米，包含全裝修費(fèi)用(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　(四)共有份額比例

　　本項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有剩余35%產(chǎn)權(quán)份額。

　　(五)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

　　本項(xiàng)目于2019年2月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書，掛牌出讓文件約定本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)住房。本項(xiàng)目適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關(guān)規(guī)定。

　　(六)房源詳細(xì)情況咨詢電話

　　咨詢電話：010-64310120、010-64310130 (上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據(jù)本項(xiàng)目銷售對象及房源的不同，本輪選房將按照京籍家庭組、非京籍家庭普通組(首輪選房時非京籍家庭優(yōu)先組已全部通知完畢)的順序進(jìn)行，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號分別安排選房。

　　(二)選房范圍

　　1.京籍家庭：5793號- 6872號。

　　2.非京籍家庭普通組：1308號 -1507號。(首輪選房中，截至1307號選房家庭，房源已售罄 ，1308號及后續(xù)家庭未獲得入場機(jī)會)。

　　(三)選房時間

　　2020年11月17日上午9：00-2020年11月18日上午11:00 點(diǎn)。

　　各申購家庭具體到場時間請參閱《瀾悅景苑申購家庭第二輪遞補(bǔ)選房到場時間表》(以下簡稱“選房到場時間表”，詳見附件4)

　　(四)選房地點(diǎn)

　　本輪遞補(bǔ)選房在上東郡(瀾悅景苑)銷售中心進(jìn)行，具體地址為北京市朝陽區(qū)酒仙橋中路10號星科大廈C座，選房場地位置及相關(guān)提示信息請參閱《瀾悅景苑第二輪遞補(bǔ)選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件5)。

　　(五)其他注意事項(xiàng)

　　若房源提前售罄，可能會出現(xiàn)后續(xù)到場家庭無可選房源情況。各申購家庭請隨時關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”App軟件，可在線查詢實(shí)時選房情況。(下載地址詳見附件6)

　　三、選房現(xiàn)場須提交的材料

　　申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場秩序。

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料

　　申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：

　　1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　6.選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書(可參考附件7)原件一份及受托人本人身份證原件及復(fù)印件一份(關(guān)于委托具體事宜，可咨詢方圓公證處010-65120420)。夫妻間代為選房不需公證，除上述須攜帶的資料外另須攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

　　(二)須交納的購房定金

　　完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認(rèn)購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當(dāng)天購房定金交納截止時間(17日為19：00、18日為13:00)前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

　　注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。

　　四、注意事項(xiàng)

　　(一)購房款計算方式

　　購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　以本項(xiàng)目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價格為43000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×43000元/建筑平方米=3827000元。

　　(二)請按時到場選房

　　申購家庭應(yīng)按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫已通過資格審核的選房人姓名。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。

　　申購家庭到場時間安排當(dāng)日有效，在當(dāng)日選房截止時間(17日為18:00、18日為12:00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。

　　(三)所選房源不得更換

　　所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換、調(diào)換。購房家庭應(yīng)與我司、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　(四)選房時間有限

　　每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進(jìn)行選房。

　　(五)約定時間內(nèi)交納購房款

　　選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　(六)珍惜選房機(jī)會

　　根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(七)復(fù)核通過方可簽訂合同

　　我司在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進(jìn)行核對，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認(rèn)后，一并報朝陽區(qū)房屋管理局復(fù)核，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

　　(八)誠信申購

　　根據(jù)《暫行辦法》、《朝陽區(qū)瀾悅景苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目申購登記公告》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　(九)其他

　　請申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjchy.gov.cn/)。

　　(十)特別提示

　　根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房，進(jìn)入場地時，請配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、手機(jī)“健康寶”出示及信息登記工作(“北京健康寶”二維碼詳見附件6)。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕進(jìn)入。

　　附件：

　　1.瀾悅景苑京籍家庭第二輪遞補(bǔ)選房可選房源明細(xì)

　　2.瀾悅景苑非京籍家庭第二輪遞補(bǔ)選房可選房源明細(xì)

　　3.瀾悅景苑第二輪遞補(bǔ)選房戶型圖

　　4.瀾悅景苑申購家庭第二輪遞補(bǔ)選房到場時間表

　　5.瀾悅景苑第二輪遞補(bǔ)選房場地位置示意圖及溫馨提示

　　6.“公證選房”App軟件、“北京健康寶”下載二維碼

　　7.授權(quán)委托書模板

　　中交世茂(北京)置業(yè)有限公司

　　2020年11月4日