更新時間：2020年12月22日

　　2020年北京海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房公告

　　海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產(chǎn)權(quán)住房項目于2020年12月21日在海淀區(qū)建材城東路8號金隅鳳棲家園展示中心舉行搖號儀式，現(xiàn)將搖號結(jié)果公布如下：

　　發(fā)布搖號公告時，金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產(chǎn)權(quán)住房項目最終確認申購家庭27960戶，通過資格審核的家庭22688戶。

　　截止至本次搖號前，已簽約購買其它住房的家庭共計19戶在本次搖號時予以剔除，最終確定可參與搖號的海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭為16012戶，在海淀區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭(優(yōu)先組)為724戶，在海淀區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭(普通組)為5933戶。

　　具體搖號結(jié)果詳見：附件1.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第一組家庭搖號結(jié)果(京籍家庭)、附件2.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第二組家庭搖號結(jié)果(非京籍優(yōu)先組家庭)、附件3.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第三組家庭搖號結(jié)果(非京籍普通組家庭)。

　　項目開發(fā)建設單位工作人員將根據(jù)搖號結(jié)果通知選房家庭參加選房咨詢會及選房活動。

　　海淀區(qū)金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產(chǎn)權(quán)住房項目將于2020年12月26日-2021年1月3日在北京市海淀區(qū)建材城東路8號院內(nèi)舉行選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。

　　選房場地位置示意圖及相關提示信息詳見附件4.金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房場地位置示意圖及溫馨提示。

　　一、項目情況介紹

　　金隅鳳棲家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目

　　位于北京市海淀區(qū)清河安寧莊地區(qū)，房源2848套。套型主要為約62平方米一居592套，約80平方米兩居771套，約88平方米三居1485套，含全裝修費用銷售均價44800元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　瑞澤家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目

　　位于北京市海淀區(qū)京新高速西側(cè)、北清路北側(cè)，房源1518套。套型主要為約64平方米一居264套,約89平方米兩居862套,約89平方米三居392套，含全裝修費用銷售均價37000元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)。

　　上述兩個共有產(chǎn)權(quán)住房項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份額共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為30%(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司代為持有)。

　　二、選房工作安排

　　(一)房源及分組

　　根據(jù)金隅鳳棲家園和瑞澤家園項目申購家庭組別的不同，本次選房將按照京籍家庭、非京籍家庭優(yōu)先組、非京籍家庭普通組的組別次序進行選房，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號分別安排選房。各組別對應的房源如下：

　　1、面向申請人為海淀區(qū)戶籍的無房家庭或申請人在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭配售房源共計3045套(約占總房源的70%)，其中：金隅鳳棲家園項目一居411套、兩居539套、三居1035套，瑞澤家園項目一居186套、兩居600套、三居274套(詳見附件5.金隅鳳棲家園和瑞澤家園可選房源明細表-京籍)。

　　2、面向申請人在海淀區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭(含優(yōu)先組、普通組)配售房源共計1321套(約占總房源的30%)，其中：金隅鳳棲家園項目一居181套、兩居232套、三居450套，瑞澤家園項目一居78套、兩居262套、三居118套(詳見附件5.金隅鳳棲家園和瑞澤家園可選房源明細表-非京籍)。

　　3、選房過程中，如所有京籍家庭完成選房后，京籍房源仍有剩余的(含已認購家庭的退出房源)，剩余房源自動納入非京籍家庭可選房源范圍。

　　(二)選房安排

　　本次選房通知號段如下：

　　第一組：海淀區(qū)戶籍無房家庭和在海淀區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭(選房順序號1號-16012號);

　　第二組(優(yōu)先組)：在海淀區(qū)國家高新技術(shù)、中關村高新技術(shù)企業(yè)工作的非本市戶籍無房的家庭(選房順序號1號-724號);

　　第三組(普通組)：其他在海淀區(qū)工作的非本市戶籍的無房家庭(選房順序號1號-5933號);

　　上述號段內(nèi)的家庭都將于2020年12月25日前(含當日)接到項目開發(fā)建設單位工作人員在北京市方圓公證處所撥打的電話通知，請保持電話暢通。

　　選房家庭具體到場時間詳見附件6.金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房家庭到場時間表。

　　三、選房家庭注意事項

　　選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。

　　(一)選房家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　1、共有產(chǎn)權(quán)住房網(wǎng)上填寫申請時的《共有產(chǎn)權(quán)住房購房承諾書》，且主申請人必須本人簽字確認。

　　2、主申請人及家庭成員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)的原件和復印件。

　　3、有效北京市居住證或居住卡或北京市工作居住證的原件和復印件。

　　4、主申請人及家庭成員中有集體戶口的，應提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件和復印件。

　　5、家庭成員中有駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，應提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)的原件和復印件、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況材料原件。

　　6、港澳臺家庭成員應提供其身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)的原件和復印件。

　　7、外籍家庭成員應提供其護照、護照中文譯本公證的原件和復印件。

　　8、個人征信報告的原件和復印件。

　　溫馨提示：主申請人及配偶提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應與提供的結(jié)婚證等婚姻材料保持一致。如婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證的原件和復印件。

　　(二)選房必須主申請人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。除上述第(一)條中應攜帶的資料外，受托人須攜帶經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件、受托人身份證的原件和復印件。

　　夫妻間代為選房的，除上述第(一)條中應攜帶的資料外，還應攜帶《授權(quán)委托書》(須手寫，范本詳見附件7)原件、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證的原件和復印件。

　　(三)選房家庭應按照《金隅鳳棲家園和瑞澤家園選房家庭到場時間表》(詳見附件6)中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。

　　(四)選房時，工作人員按照搖號順序號呼叫選房人，順序選房。選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一搖號順序號的選房人選房。

　　遲到的選房人在當日選房截止時間前到場的，選房順序輪至其到場之時正在選房時段的末尾。在當日選房截止時間18點前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　(五)進入選房場地選房的每個選房家庭成員不得超過2人。

　　(六)選房家庭進入選房區(qū)后，請到意向選擇的項目前排隊辦理選房手續(xù)(注：排隊順序以選房家庭到達各項目選房區(qū)的先后順序為準，采用“先排先選”的原則)。

　　(七)每個選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，下一順序號選房家庭可同時進行選房。

　　(八)所選房源一經(jīng)確認，不得更換。成功認購的家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房資格，且網(wǎng)簽時購房人應與認購書保持一致。購房人為已婚的，應夫妻雙方到場與北京金隅程遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　(九)完成選房后，購房人應同時交納人民幣10萬元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標記的儲蓄卡(不能使用帶有信用卡功能的儲蓄卡)，且只允許刷一張儲蓄卡(該卡可滿足單筆刷卡限額超過10萬元，詳情需咨詢銀行卡所屬銀行)，同時購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”材料(銀行流水、柜臺存取款票根，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號。存折的流水不可以，必須為儲蓄卡流水)。

　　為保證順利付款，除定金10萬元外請多存10元以上，現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬及存款，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日20點前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　(十)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應在認購書中約定的時間內(nèi)與北京金隅程遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》。如未在約定時間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同》并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　四、特別提示

　　(一)為方便選房家庭順利完成選房，請選房家庭仔細閱讀本公告，并按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　(二)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，北京金隅程遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或北京建海匯合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　(三)選房家庭完成選房后，將再次審核選房家庭購房資格，選房家庭須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消其購買資格。

　　(四)選房當日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認后，釋放該房源。

　　(五)因選房現(xiàn)場位于建材城東路8號院內(nèi)，按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場所有人員應服從統(tǒng)一指揮。當您進入園區(qū)及選房現(xiàn)場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”(個人近期行程軌跡查詢)、出示北京健康寶“未見異常”綠碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕您進入。

　　(六)請選房家庭詳細了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　附件下載：

　　附件1.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第一組家庭搖號結(jié)果(京籍家庭).pdf

　　附件2.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第二組家庭搖號結(jié)果(非京籍優(yōu)先組家庭).pdf

　　附件3.金隅鳳棲家園和瑞澤家園第三組家庭搖號結(jié)果(非京籍普通組家庭).pdf