2020年12月大興區(qū)正商杏海苑共有產(chǎn)權住房選房公告

　　2020年大興區(qū)正商杏海苑共有產(chǎn)權住房項目，將于2020年12月26日至12月28日，在大興區(qū)西紅門昆侖決世界搏擊中心進行集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證。

　　為方便購房家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告內(nèi)容，并認真按照公告要求做好準備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目基本情況

　　該項目位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-2013A、2013B二類居住用地(大興區(qū)區(qū)級統(tǒng)籌集體經(jīng)營性建設用地)，四至為：東至瀛義街，南至瀛宏路，西至瀛通街，北至瀛志路。

　　項目總套數(shù)共1130套，其中，二居室177套，建筑面積約79平方米;三居室865套，建筑面積約89-108平方米;四居室88套，建筑面積約119平方米。

　　銷售價格為29000元/平方米，全裝修交房。

　　該項目單套住房的購房人產(chǎn)權份額比例為 70 %，北京市大興區(qū)保障性住房建設投資有限公司(政府產(chǎn)權份額代持機構)持有剩余 30 %份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　▼項目總房源中約65%，共743套，面向申請人為本市戶籍無房家庭配售。

　　選房分兩組順序進行：

　　第一組為大興區(qū)戶籍和在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;

　　第二組為城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)戶籍無房家庭及在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

　　▼項目總房源中約35%，共387套，面向申請人非本市戶籍無房家庭配售。

　　選房分三組順序進行：

　　第一組為非本市戶籍無房家庭人才組;

　　第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭;

　　第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無房家庭。

　　(二)開發(fā)企業(yè)根據(jù)審核、搖號結果于2020年12月22日開始通知審核通過的家庭選房。根據(jù)該項目銷售對象及房源的不同，將按搖出選房順序號分別安排選房，可參加本次選房的家庭均將接到開發(fā)企業(yè)的選房電話通知，請各選房家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會發(fā)送短信通知,請選房家庭注意查看。

　　(三)各申購家庭具體到場時間請參閱《正商杏海苑申購家庭選房到場時間安排表》(附件1)。如房源選完，開發(fā)企業(yè)將及時通知后續(xù)未選房申購家庭，無需到場選房。

　　(四)申購家庭應按選房到場時間安排表中通知的時間提前30分鐘到場等候。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房家庭，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人的選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。每戶申購家庭選房到場時間安排當日有效，當日18:00前未到場，視為放棄本次選房資格。

　　(五)每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過2分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房。

　　(六)所選房源一經(jīng)簽字確認,不得更換。成功認購家庭不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利，且網(wǎng)簽時購房人應與《認購協(xié)議》保持一致。購房家庭應與開發(fā)企業(yè)、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　(七)選房家庭應攜帶以下材料到場選房：

　　申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證、離婚證(離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿。家庭成員中有非本市戶籍的，應提交有效的北京市居住證(居住卡)或北京市工作居住證。家庭成員中有駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的，還需提供軍(警)身份證件(軍官證、警官證)。港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)。外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證。

　　集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復印件并加蓋公章、本人頁原件。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應與提交的實際婚姻狀況保持一致。

　　備注：以上資料需提供原件及復印件(一式一份)。

　　(八)選房必須申請人本人親自到場。如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(七)條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權委托書原件一份及受托人身份證復印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(七)條中攜帶的資料外攜帶授權委托書(附件2)、雙方身份證及結婚證。

　　(九)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，待北京市房地產(chǎn)交易權屬系統(tǒng)集建地上房屋預售許可模塊正式使用后，應在接到開發(fā)企業(yè)電話通知約定的時間內(nèi)與開發(fā)企業(yè)簽訂北京市大興區(qū)集體經(jīng)營性建設用地上共有產(chǎn)權住房預售合同并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂購房合同并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　(十)完成選房后，購房人應同時交納定金10萬元，并簽訂《認購書》。選房現(xiàn)場只能刷主申請人名下的“銀聯(lián)”標記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。

　　為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外請多存10元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在其選定房屋時段內(nèi)交納足額定金(例：選房人在9:00-10:00時段選房成功，應在10:00前交納足額定金)，則視為放棄本次選房資格。選房當日如有申購家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認后，此房屋將會在正在選房時段的下個時段放出。

　　(十一)選房場地位置及相關提示信息請參閱《正商杏海苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》(附件3)。

　　三、特別說明

　　(一)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權住房的家庭，一經(jīng)查實，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　(二)申購家庭選房完成后，開發(fā)企業(yè)會再次審核選房家庭購房資格和違法建設情況，申請人須如實申報家庭情況，凡不符合申請條件的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　(三)申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89㎡，銷售價格為29000元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為89㎡×29000元/㎡=2581000元。

　　(四)按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場所有人員應服從統(tǒng)一管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。當您進入選房現(xiàn)場時，請您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進行體溫檢測、出示北京健康寶“未見異?！本G碼(北京健康寶首次使用時須輸入姓名、身份證號，并進行人臉識別，請您提前注冊)及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異?；蛘幱诟綦x期的人員，將謝絕您入場選房。

　　(五)該項目樣板間已開放，項目接待中心地址：大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)正商杏海苑項目接待中心。乘車路線：地鐵8號線瀛海站西1500米，興16路昊海興達站，興15路、興26路團忠路站。聯(lián)系電話：010-53358887。

　　附件1：正商杏海苑申購家庭選房到場時間安排表.doc

　　附件2：授權委托書.docx

　　附件3：正商杏海苑選房場地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　北京市大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會

　　2020年12月21日