2021石景山區北京金安雅筑嘉苑共有房申購指南

　　一、申請時間

　　2021年1月18日上午10時至2021年2月1日下午17時

　　申購地址：點擊進入

　　二、項目概況

　　項目位置：位于石景山區阜石路

　　項目四至：東至首鋼鑄造廠南區限價房，南至阜石路，西至鑄一區六棟高塔，北至鑄造村幼兒園。

　　總套數：420套

　　戶型面積：均為單套建筑面積約89平方米的二居室。

　　申購公告：點擊查看

　　可選房源：點擊查看

　　項目公示：點擊查看

　　非京籍人才標準(企業)：點擊查看

　　非京籍人才標準(衛生系統)：點擊查看

　　銷售均價：38000元/㎡(含全裝修費用)

　　份額比例：該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市燕景保障性住房建設投資有限公司持有剩余30%份額。

　　項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。(合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1MtdTBAn-k8IAYczr5BR3zw，提取碼:bhk0

　　申購條件

　　(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

　　1.以家庭為單位進行申請，申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截至2021年2月1日)。

　　2.申請人應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：

　　1.申請家庭已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協議的。

　　2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

　　(三)補充說明：

　　1.對“在石景山區工作的本市其他區戶籍無房家庭”審核認定標準為：開通申購當月起向前遞推連續3個月(2020年10月、2020年11月、2020年12月),申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的連續繳費區均為石景山區。

　　“非本市戶籍無房家庭”須滿足以下條件：

　　一是符合本市住房限購條件，即已辦理居住證，且在京連續繳納社保或個稅滿60個月;

　　二是在石景山區有穩定就業，其認定標準為：開通申購當月起向前遞推連續3個月(2020年10月、2020年11月、2020年12月),申請人在本市個人社保權益記錄中所載明的連續繳費區均為石景山區。

　　2.申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　銷售對象及房源安排

　　本項目房源銷售對象分為：

　　1.石景山區戶籍無房家庭、在石景山區工作的本市其他區戶籍無房家庭。本市戶籍符合本市住房限購條件的無房家庭，分為京籍景賢人才組、京籍普通組，京籍景賢人才組優先配售。

　　2.在石景山區工作的非本市戶籍無房家庭。

　　非本市戶籍符合本市住房限購條件的無房家庭，分為非京籍景賢人才組、非京籍人才組和非京籍普通組，非京籍景賢人才組、非京籍人才組優先配售。非京籍人才組的具體認定標準、申報流程等情況詳見附件。

　　“景賢人才”由區委組織部(區人才辦)進行評定。(聯系方式：區人才辦 88699858)

　　本項目房源安排：將結合石景山區功能定位和發展方向以及項目申購登記家庭數量等因素綜合確定。

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