2021年3月北京房山區(qū)慧園共有房項(xiàng)目選房公告

　　房山區(qū)慧園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，將于2021年3月20日開(kāi)始在北京市房山區(qū)韓村河公園進(jìn)行集中選房活動(dòng)。

　　本次選房活動(dòng)將由北京市方圓公證處全程公證。為方便申購(gòu)家庭順利選房，請(qǐng)申購(gòu)家庭仔細(xì)閱讀本公告，并按照公告要求做好準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、房源概述

　　1.開(kāi)發(fā)企業(yè)：北京鑫博置業(yè)有限公司

　　2.項(xiàng)目名稱：慧園

　　3.項(xiàng)目位置：北京市房山區(qū)韓村河鎮(zhèn)韓村河村

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房

　　5.預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字( 2019 ) 13 號(hào)

　　6.銷售均價(jià)：含全裝修費(fèi)用13500元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)

　　7.共有份額比例：

　　該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，其中單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為85%，政府持有剩余15%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司代為持有)。

　　8.房源套數(shù)：

　　該項(xiàng)目共18棟樓，本次可選房源為已開(kāi)通申購(gòu)登記的18棟樓(1-18號(hào)樓)，總套數(shù)741套，其中約64平方米一居11套，約85平方米兩居281套，約88平方米兩居449套。

　　9.規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目于2016年12月取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書，掛牌出讓文件約定本項(xiàng)目為自住型商品房。本項(xiàng)目不適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號(hào))相關(guān)規(guī)定。

　　10.房源詳細(xì)情況咨詢熱線：010-69379088 (9:00- 17:00)

　　11.監(jiān)督電話：010-89367306(工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　根據(jù)該項(xiàng)目銷售對(duì)象及房源的不同，本次選房將按照房山區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭;本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭、在房山區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭;

　　在城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))工作的非本市戶籍無(wú)房家庭的組別次序進(jìn)行選房，且依照各組別已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)分別安排選房。

　　各組別對(duì)應(yīng)的房源如下：

　　1.面向申請(qǐng)人為房山區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭;本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭配售的房源為467套，其中一居室7套，二居室460套(房源明細(xì)見(jiàn)附件1)。

　　2.面向申請(qǐng)人為在房山區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭;在城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))工作的非本市戶籍無(wú)房家庭配售的房源為274套，其中一居室4套，二居室270套(房源明細(xì)見(jiàn)附件2)。

　　(二)選房范圍及具體安排

　　1. 開(kāi)發(fā)企業(yè)將根據(jù)搖號(hào)及審核結(jié)果通知審核通過(guò)的家庭選房。請(qǐng)申請(qǐng)家庭保持電話暢通,如電話未接通,將會(huì)發(fā)送短信通知,請(qǐng)申請(qǐng)家庭注意查看。

　　2. 各申購(gòu)家庭具體到場(chǎng)時(shí)間請(qǐng)參閱《慧園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間表》(附件3)。

　　如第一組(房山區(qū)戶籍無(wú)房家庭和在房山區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭;本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))戶籍和在城六區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭)審核通過(guò)的家庭全部選房完畢，房源如有剩余，剩余房源納入第二組(房山區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭;在城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))工作的非本市戶籍無(wú)房家庭)補(bǔ)充選房。

　　第一組選房截止時(shí)間為2021年3月21日12：00，第二組選房截止時(shí)間為2021年3月21日17:00。

　　各申購(gòu)家庭請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注北京市方圓公證處開(kāi)發(fā)的“公證選房”APP軟件，可在線查詢實(shí)時(shí)選房情況。(下載地址見(jiàn)附件6)

　　(三)選房地點(diǎn)

　　選房場(chǎng)地位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《慧園選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》(詳見(jiàn)附件4)。

　　特別提示：

　　按照疫情防控需要，選房現(xiàn)場(chǎng)所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。當(dāng)您進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，請(qǐng)您全程正確佩戴口罩，保持1米間距，并配合工作人員進(jìn)行體溫檢測(cè)、出示北京健康寶“未見(jiàn)異常”綠碼(北京健康寶首次使用時(shí)須輸入姓名、身份證號(hào)，并進(jìn)行人臉識(shí)別，請(qǐng)您提前注冊(cè))及信息登記工作。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，我們將謝絕您進(jìn)入。

　　三、選房現(xiàn)場(chǎng)須提交材料

　　申購(gòu)家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺(jué)遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　(一)須提交的紙質(zhì)材料1.申購(gòu)家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　(1)申購(gòu)家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證(居住卡)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)、軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況材料原件和復(fù)印件。

　　(3)港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(4)外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　(5)集體戶口家庭成員(包含申購(gòu)人)需提供集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁(yè)原件和復(fù)印件(一式兩份)。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。

　　如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　(6)選房必須申購(gòu)人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。

　　受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過(guò)的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶手寫授權(quán)委托書(附件5)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　(二)須交納的購(gòu)房定金

　　完成選房后，購(gòu)房人應(yīng)同時(shí)交納人民幣100000元(壹拾萬(wàn)元整)定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書。如購(gòu)房人未能在選房當(dāng)天18點(diǎn)前交納足額定金，則視為放棄本次購(gòu)房資格。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。如未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次選房資格。

　　注：選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷購(gòu)房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請(qǐng)多存10元，由此給您帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解。現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計(jì)入購(gòu)房款。

　　四、注意事項(xiàng)

　　(一)購(gòu)房人的購(gòu)房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。

　　例：如果申購(gòu)家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價(jià)格為13500元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購(gòu)房款為80㎡×13500元/㎡=1080000元。

　　(二)申購(gòu)家庭應(yīng)按選房到場(chǎng)時(shí)間表中通知的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房人姓名(審核不通過(guò)的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾。

　　申購(gòu)家庭到場(chǎng)時(shí)間安排當(dāng)日有效，第一組在2021年3月21日12:00前未到場(chǎng)，第二組當(dāng)日17:00前未到場(chǎng)，視為放棄本次選房資格;

　　(三)所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換、調(diào)換。購(gòu)房家庭應(yīng)與北京鑫博置業(yè)有限公司、北京市燕房保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府代持機(jī)構(gòu))共同簽訂三方購(gòu)房合同。

　　(四)每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過(guò)3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購(gòu)家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。

　　(五)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購(gòu)書》中約定的時(shí)間內(nèi)與北京鑫博置業(yè)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　(六)根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，視為放棄本次購(gòu)房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(七)開(kāi)發(fā)企業(yè)在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)選房家庭申請(qǐng)材料進(jìn)行核對(duì)，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書》經(jīng)申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)后，一并報(bào)房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)復(fù)核，復(fù)核通過(guò)的選房家庭可簽訂購(gòu)房合同。

　　(八)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購(gòu)房人本人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書》，對(duì)通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　推薦閱讀

　　附件1：點(diǎn)擊查看

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　　附件3：慧園申購(gòu)家庭選房到場(chǎng)時(shí)間.xlsx

　　附件4：慧園選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示.docx

　　附件5：夫妻之間手寫委托書模板.docx

　　附件6：公證處二維碼.docx