北京經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?

　　答：辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來(lái)抵押貸款的。

　　已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證不滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售;已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

　　政策依據(jù)

　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，應(yīng)按照《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建住〔2008〕225號(hào))中有關(guān)上市交易的規(guī)定執(zhí)行。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證不滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售;已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

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