2021北京石景山區金安雅筑嘉苑共有產房選房公告

　　石景山區阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)共有產權住房項目將于2021年4月17日至18日(周六、周日2天)在北京市石景山區鑄造村中路2號院2號樓首鋼陽光里接待中心進行集中選房活動。

　　本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。選房場地位置示意圖及相關提示信息參閱金安雅筑嘉苑選房場地位置示意圖及選房須知(附件一)。

　　為方便購房家庭能夠順利選房，請購房家庭仔細閱讀本公告內容，并認真按照公告要求進行準備，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項目情況介紹

　　石景山區阜石路1603-616(部分)地塊R2二類居住用地(金安雅筑嘉苑)共有產權住房項目位于石景山區阜石路，總套數420套，全部為約89平方米兩居室。

　　項目銷售均價：38000元/平方米，全裝修交房(根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　產權比例

　　該項目單套住房的購房人(按照38000元/平方米的銷售均價購買)產權份額比例為70%，北京市燕景保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

　　二、選房工作安排

　　(一)根據該項目銷售對象及房源的安排，本次選房活動將按各組搖出的選房順序號分別安排選房。

　　第一組：本市戶籍景賢人才家庭(石景山區戶籍無房家庭、在石景山區工作的本市其他區戶籍無房家庭中，由石景山區認定的京籍景賢人才無房家庭)(選房順序號1號-2號)。

　　第二組：本市戶籍普通家庭(除本市戶籍景賢人才家庭外的，其他石景山區戶籍無房家庭、在石景山區工作的本市其他區戶籍無房家庭)(選房順序號1號-1391號)。

　　第三組：非本市戶籍景賢人才家庭(無)

　　第四組：非本市戶籍人才家庭(選房順序號1號-15號)。

　　第五組：非本市戶籍普通家庭(選房順序號1號-246號)。

　　開發企業將根據搖號結果于2021年4月12至13日通知上述號段內審核通過的家庭參加選房，具體時間安排參閱金安雅筑嘉苑選房家庭到場時間表(附件三)。

　　上述家庭都將接到開發企業在北京市方圓公證處所撥打的電話通知,請保持電話暢通,如電話未接通,公證處將會發送短信通知,請客戶注意查看。

　　(二)特別說明

　　1.金安雅筑嘉苑項目申購家庭購房款計算方式：購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。

　　以本項目為例：若申請家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價格為38000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為89平方米×38000元/平方米=3382000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

　　2.戶型選擇：本次選房居室無家庭人口限制。

　　三、選房家庭應服從選房場地工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。

　　四、選房家庭應攜帶以下材料到場選房

　　(一)本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證(家庭成員是現役軍人或武警的，需提交軍(警)身份證)、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件2份;

　　(二)持有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》原件和復印件2份;

　　(三)非本市戶籍家庭還應提交有效北京市居住證(居住卡)原件和復印件2份;

　　(四)港澳臺家庭提交申請核驗人身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、婚姻證明原件和復印件2份，家庭其他成員身份證件原件和復印件2份;

　　(五)外籍家庭提交申請核驗人護照和護照中文譯本公證、婚姻證明(境外婚姻證明需提供中文譯本公證)原件和復印件2份，家庭其他成員的身份證件原件和復印件2份。

　　(六)如為集體戶口，應提供集體戶口首頁復印件加蓋公章、本人頁原件及復印件2份。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證明文件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。

　　五、選房必須申請核驗人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述第四條中需攜帶的資料外另需攜帶經公證處公證過的授權委托書原件1份及受托人身份證原件及復印件1份，其中夫妻代為選房不需公證，除上述第四條中攜帶的資料外攜帶本項目授權委托書(附件四)、雙方身份證及結婚證。

　　六、選房家庭應按金安雅筑嘉苑選房家庭到場時間表(附件三)中通知的選房開始時間提前一小時到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾;在當日選房截止時間18:00前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。

　　每個選房家庭不得超過2人進入選房場地選房。

　　每組選房家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，后續購房人可同時進行選房。

　　選房當天須簽訂《認購協議》，并同時繳納定金10萬元。選房現場只能刷主申請人名下的”銀聯”標記的儲蓄卡，并且只允許刷一張儲蓄卡。為保證順利付款，儲蓄卡中除定金外請多存20元，由此為您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票、轉賬及存折，定金計入購房款。如購房人未能在選房當日18:00前交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。

　　所選房源一經簽字確認，不得更換。成功認購客戶不得更名和加名，否則視為自動放棄本次選房權利。且網簽時購房人應與《認購協議》保持一致。購房家庭應與開發企業、政府代持機構共同簽訂三方購房合同。

　　當項目出現退房房源，按照政策規定，我司將組織二次申購工作。

　　七、特別提示

　　根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和購房人本人簽署的《家庭購房申請表》和《共有產權住房購房承諾書》，對通過隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　申請核驗人選房完成后會繼續審核選房家庭購房資格(包括其他房產信息、違法建設等情況)，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。

　　選房當日申購家庭需簽署兩份《共有產權住房購房承諾書》，申請人必須本人現場簽字確認。

　　選房過程中如有新退出房源，經公證處確認后，將一并納入可配售房源。如有棄選發生，該房源將納入下一時間段所選房源。

　　具體認購細則等相關信息，將在選房說明會中告知，具體時間安排參閱金安雅筑嘉苑選房說明會須知(附件二)。

　　金安雅筑嘉苑咨詢熱線010-88681558

　　北京首鋼房地產開發有限公司

　　2021年4月12日

　　附件：

　　1.金安雅筑嘉苑選房場地位置示意圖及選房須知.docx

　　2.金安雅筑嘉苑選房說明會須知.docx

　　3.金安雅筑嘉苑選房家庭到場時間表.docx

　　4.授權委托書.docx