2020年8月房山區匯源社保項目房屋公告

2020年8月15日，房山區匯源社保項目將在位于北京市房山區良鄉鎮良昌路的漢建匯源銷售中心（原瑞雪春堂售樓處）舉行。

本次活動由北京市方圓公證處公證。

為方便申請購房家庭順利選房，請認真閱讀本公告，并按公告要求做好準備，避免因自身原因影響正常選房。

一、 房屋資源概況

1開發企業：北京鑫博房地產有限公司

2項目名稱：匯源

三。工程地點：北京市房山區韓村河鎮韓村河村

4產權性質：文惠券2

5預售許可證號：建房證字（2019）13號

6銷售均價：含裝修總成本13500元/平方米（根據具體樓層、朝向、位置等因素調整銷售價格在±5%以內）

7共有股權比例：本項目產權歸買受人和政府共有。獨棟房購房者85%的產權歸政府所有。政府持有剩余15%的產權（政府產權份額暫由北京燕芳醫保建設投資有限公司持有）。

8房屋套數：本項目共18棟。本次共登記購買18棟樓（1-18號樓）。總戶數784套，其中一房64平米17套，85平米294套，88平米兩居473套。

9規劃設計標準：該項目于2016年12月取得《國有建設用地使用權掛牌出讓確認書》，其中規定該項目為自建商品房。本項目不適用《關于印發北京社保規劃設計宜居建筑指南（試行）》的通知（建建發[2017]20號）的有關規定。

10住房詳情熱線：010-69379088（上午9:00至下午17:00）

11監督電話：010-89367306（工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）

二。住房選擇安排

（1） 分組選房

根據項目銷售對象和房源的不同，本次選房將按照房山區社保0戶無房家庭、房山區社保0戶無房家庭、房山區社保0戶無房家庭組團進行，根據每組的選房順序號安排選房。各組別對應的房源情況如下：

1房山區共有房源699套，房山區社保0戶無房家庭，其中一居室15套，兩居室684套（房源詳見附件1）。

2向在房山區工作的外地社保0戶非本市戶籍居民家庭出售住房85套，其中一居室2套，兩居室83套（房源詳見附件2）。

（2） 選房范圍及具體安排

1開發企業將根據搖號和審核結果，通知獲批家庭選房。請保持電話暢通。如果手機未連接，則會發送短信。請仔細檢查一下。

三。每戶申請購房家庭的具體到達時間見《匯源購房家庭入住時間表》（附件3）。

如果第一批審核通過的家庭（房山區社保0戶無房家庭、房山區社保0戶無房家庭）全部完成選房，是否有剩余房源，剩余房源將納入第二組（房山區工作的非城區社保0戶無房家庭）。如果第二組家庭全部完成選房，第一組仍有剩余住房，則第一組家庭在第二組家庭選房結束后繼續選房，截止時間為2020年8月15日17:00。

如果第一組、第二組全部選房，開發企業會及時通知后續未選房的家庭，無需到現場選房。

所有申請購房的家庭，要隨時關注北京方圓公證處開發的“公證選房”app軟件，網上可實時查詢選房情況。（下載地址見附件6）

（3） 選房地點

請參考匯源選房現場位置圖及溫馨提示（詳見附件4）。

特別提示：

根據防疫防疫的需要，選房現場所有人員要服從統一指揮。進入選房現場時，請正確佩戴口罩并保持1米距離，并配合工作人員進行溫度檢測，出示北京醫保8“無異常”綠色代碼（北京醫保8必須輸入姓名、身份證號碼、人臉識別，請提前登記）和信息登記。如果你不戴口罩，你將被拒絕。

三、 選房現場提交材料

申請購房家庭要服從選房現場工作人員的管理，自覺遵守和維護現場秩序。

（1） 需提交的紙質材料

1申請購房家庭應攜帶以下材料到現場選房：

（1） 身份證、結婚證（離婚證、離婚協議書、法院判決書或調解書）、文惠券9、有效的北京市工作居住證或北京市居住證（居住證）原件及復印件。

（2） 現役士兵和駐京武警部隊家屬還需提供軍（警）證原件和復印件（一式兩份），團級以上政治部門出具的家庭信息材料原件和復印件。

（3）香港、澳門、臺灣的家庭成員也須提交身份證件原件和復印件（香港身份證、澳門身份證、臺灣居民來往內地）、結婚證（離婚證、離婚協議書）；法院判決書或調解書）及副本（一式兩份）。

（4） 外籍家庭成員還應提交醫保4、醫保4中文譯本公證書、結婚證（離婚證、離婚協議書、法院判決書或調解書）的正本和副本（一式兩份）；結婚證在境外的，還應提交境外的中譯本公證書提供結婚證）。

（5） 集體文惠券9的家庭成員（包括認購人）應提供一份加蓋公章的文惠券9首頁復印件（一式兩份）、原件和復印件（一式兩份）。買方及其配偶（如已婚）在文惠券9中提供的婚姻狀況應與提交的結婚證書一致。其他家庭成員的身份證為醫保4的，應公證醫保4的中文譯本。

（6） 申請人選房時必須親自到場。申請人因特殊原因不能到場的，可以委托他人代為選房。除第（一）條規定應當攜帶的材料外，受托人還應當攜帶經公證的授權委托書正本一份和受托人身份證復印件一份。代夫妻選房無需公證。除上述第（1）條所載資料外，還應攜帶手寫委托書（附件5）、雙方身份證和結婚證。

（2） 應付定金

選房完成后，購房人需交納定金10萬元（人民幣拾萬元整），并在認購書上簽字。購房人在選房當日18:00前未繳足定金的，視為放棄本次購房資格。資格審查結束后，工作人員將通知簽訂北京社保預售合同。未在約定時間內簽訂北京社保預售合同并支付購房款的，視為放棄選房資格。

注：選房現場只能使用購房人名下標有“銀聯”字樣的借記卡，且只能使用一張借記卡。為保證付款順利，請在定金10萬元的基礎上多存10元。給您帶來不便，我們深表歉意。現場不收取現金、支票和存折，押金包含在購買價格中。

四、 注意事項

（1） 購房人購房總價=房屋建筑面積×銷售價格。

例如：申請家庭選擇建筑面積80平方米、銷售價格13500元/平方米的房屋，家庭需要支付的購房價格為80平方米×13500元/平方米=108萬元。

（2） 申請購房的家庭，應在入住時間表公布的選房開始時間前30分鐘到達現場。

選房時，工作人員會根據彩票號碼的序列號，叫出選房人的名字（審核不合格的家庭將不再叫來選房）。如果選房人未到，視為遲到，工作人員會打電話給下一個選房人依次選房。如果過晚的選房人在截止日期之前到達，則選擇順序將轉到家庭組的末尾。

購車家庭到達時間安排當日有效。第一組和第二組當天17:00前未到，視為放棄選房資格；

（3） 選房一經簽字確認，不得更換或調換。購房者應與北京鑫博房地產有限公司、北京燕芳醫保建設投資有限公司（政府機構）簽訂三方購房合同。

（4） 每戶申請購房的家庭不得超過2人進入選房現場選房。每組家庭申請購房時間不得超過3分鐘。如果在規定時間內未完成選房，后續家庭可同時選房。

（5） 選房家庭在完成所有選房手續后，應與北京新博房地產有限公司簽訂《北京社保預售合同》，并在北京文惠券2認購函規定的時間內支付購房款。選房家庭未在約定時間內簽訂預售合同并支付購房款的，視為放棄購房資格。

（6） 根據《暫行辦法》規定，申請家庭放棄選房或選房后未簽訂購房合同的，本次視為放棄購房資格。累計兩次以上者，三年內不得再次申請社保。

（7） 開發企業應當到選房現場核對選房家庭的申請材料，并留存相關復印件。符合條件的，由申請家庭在網上打印的《購房申請表》和《購房承諾書》上簽字確認后，報房山區住房和城鄉建設委員會審核，而通過審核的選房家庭可以簽訂購房合同。

（8） 根據《北京市社保號管理暫行辦法》（京建發[2017]16號）及購房人本人簽署的《購房申請表》和《購房承諾書》，騙購社保是采取隱瞞家庭信息的方式進行的，虛假申報、偽造證明材料一經查實，開發企業將與其解除購房合同，購房家庭將承擔相應的經濟和法律責任，并禁止其10年內申請本市各類醫保及政策性住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

房山區住房和城鄉建設委員會

2020年8月10日

附件1：房山區社保0戶無房家庭和房山區社保0戶無房家庭住房資源

附件2:社保0戶在房山工作的無住房家庭住房供應情況地區.xlsx

附件3：匯源家庭住房到貨計劃表選擇.docx

附件4：匯源選房現場位置及溫馨提示.docx

附件5：丈夫與妻子.docx

附件6：公證處QR代碼.docx

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