豐臺區金璟陽光苑共有房產權比例

　　根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》相關規定，該項目產權份額的確定情況如下：

　　?共有份額比例確定原則

　　該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十八、十九條執行，其中政府產權份額由北京市豐臺區保障性住房發展有限公司持有。

　　?共有份額比例評估及確定結果

　　該項目首次申購前，北京市豐臺區保障性住房發展有限公司已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市豐臺區保障性住房發展有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額。

　　?購房款計算方式

　　購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。以本項目為例：若申購家庭選擇了一套建筑面積為80㎡，銷售價格為38000元/㎡的房屋，則該家庭應支付的購房款為80㎡×38000元/㎡=3040000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

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