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　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委7月14日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場租房補(bǔ)貼發(fā)放管理有關(guān)工作的通知》，明確取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭自行到市場租賃住房，簽訂住房租賃合同時應(yīng)使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)。通知自8月起實(shí)施。

　　?已領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼但未使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)，下一步應(yīng)如何辦理?

　　答：這部分家庭應(yīng)在租賃合同到期后，與出租人重新簽訂住房租賃合同辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)時，統(tǒng)一使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)。租賃合同規(guī)范后方可辦理市場租房補(bǔ)貼登記。

　　?《通知》簡化了哪些市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)?

　　答：簡化市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，借助大數(shù)據(jù)比對，讓“信息多跑路、群眾少跑腿”，租賃雙方依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

　　①出租人可不到現(xiàn)場辦理補(bǔ)貼登記手續(xù)和提供相關(guān)材料，補(bǔ)貼家庭獨(dú)自持申請人身份證、申請人本人在補(bǔ)貼代發(fā)銀行開具的銀行卡、住房租賃合同原件及復(fù)印件，直接到街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

　?、诔凶馄椒康?，也可不提供房屋安全鑒定證明。

　　?未辦理住房租賃登記備案的，能否簡化市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)?

　　答：補(bǔ)貼家庭與房屋出租人未辦理住房租賃登記備案的，仍按現(xiàn)行政策辦理相關(guān)手續(xù)。

　　?補(bǔ)貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房有什么要求?

　　答：補(bǔ)貼家庭可以承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房。由住房租賃企業(yè)辦理住房租賃登記備案后，再為家庭辦理市場租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

　　?如何辦理住房租賃登記備案，需要準(zhǔn)備哪些材料?

　　答：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提供了多樣化的住房租賃合同備案方式。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)簽訂的合同,可要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)向北京市住房租賃監(jiān)管平臺推送或填報信息進(jìn)行備案。自行成交簽訂的住房租賃合同，當(dāng)事人可到房屋所在區(qū)的房屋交易中心或不動產(chǎn)登記中心房屋租賃服務(wù)窗口辦理登記備案，也可以到就近便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)備案(網(wǎng)點(diǎn)列表詳見www.breaa.cn“個人租賃備案平臺”導(dǎo)航)，還可以到北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站進(jìn)行在線備案。

　　辦理住房租賃合同登記備案需要提交的材料包括：

　　(1)房屋租賃合同;

　　(2)房屋租賃當(dāng)事人身份證明，如委托他人代辦需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明;

　　(3)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明。

　　住房租賃合同備案信息應(yīng)當(dāng)包含出租住房、租賃當(dāng)事人身份、租期、租金等信息。租賃當(dāng)事人對其提供信息的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。