北京市住建委官網(wǎng)7月16日發(fā)布，為完善本市共有產(chǎn)權(quán)住房配套政策，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租行為，促進住房租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)、《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》(京建法〔2017〕21號)等文件規(guī)定，結(jié)合本市實際，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會起草了《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》(征求意見稿)。

　　公開征集意見時間為：2021年7月16日至7月23日。

　　據(jù)北京日報發(fā)布，2017年9月實施的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分;購房人應(yīng)在市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。

　　1、征求意見稿首先明確了出租的具體流程。

　　2、租金定額收益實施動態(tài)調(diào)整，新(續(xù))簽訂住房租賃合同的，代持機構(gòu)按照新標(biāo)準(zhǔn)收取租金收益。

　　注：所謂定額收取，是指按項目和套型來綜合確定政府份額收益標(biāo)準(zhǔn)，同一項目、同等面積、類似戶型的房屋，將按同一標(biāo)準(zhǔn)定額收取。

　　3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得代理未經(jīng)服務(wù)平臺發(fā)布的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);互聯(lián)網(wǎng)平臺也不得為其發(fā)布和代理。