?北京市場租房補貼相關問答

　　1、已領取市場租房補貼但未使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)，下一步應如何辦理?

　　這部分家庭應在租賃合同到期后，與出租人重新簽訂住房租賃合同辦理市場租房補貼領取手續時，統一使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)。租賃合同規范后方可辦理市場租房補貼登記。

　　2、《通知》簡化了哪些市場租房補貼領取手續?

　　簡化市場租房補貼領取手續，借助大數據比對，讓“信息多跑路、群眾少跑腿”，租賃雙方依規辦理住房租賃登記備案通過后，可簡化市場租房補貼領取手續。

　　①出租人可不到現場辦理補貼登記手續和提供相關材料，補貼家庭獨自持申請人身份證、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡、住房租賃合同原件及復印件，直接到街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。

　　②承租平房的，也可不提供房屋安全鑒定證明。

　　3、補貼家庭承租住房租賃企業經營的住房有什么要求?

　　補貼家庭可以承租住房租賃企業經營的住房。由住房租賃企業辦理住房租賃登記備案后，再為家庭辦理市場租房補貼領取手續。

　　4、未辦理住房租賃登記備案的，能否簡化市場租房補貼領取手續?

　　補貼家庭與房屋出租人未辦理住房租賃登記備案的，仍按現行政策辦理相關手續。

　　5、如何辦理住房租賃登記備案，需要準備哪些材料?

　　①北京市住房和城鄉建設委員會提供了多樣化的住房租賃合同備案方式。通過房地產經紀機構或租賃企業簽訂的合同,可要求房地產經紀機構或租賃企業向北京市住房租賃監管平臺推送或填報信息進行備案。

　　②自行成交簽訂的住房租賃合同，當事人可到房屋所在區的房屋交易中心或不動產登記中心房屋租賃服務窗口辦理登記備案，也可以到就近便民服務網點備案(網點列表詳見www.breaa.cn“個人租賃備案平臺”導航)，還可以到北京房地產中介行業協會網站進行在線備案。

　　?辦理住房租賃合同登記備案需要提交的材料包括：

　　(1)房屋租賃合同;

　　(2)房屋租賃當事人身份證明，如委托他人代辦需提交授權委托書及受托人身份證明;

　　(3)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。

　　住房租賃合同備案信息應當包含出租住房、租賃當事人身份、租期、租金等信息。租賃當事人對其提供信息的真實性、合法性、有效性負責。