根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關文件規定，現就啟動海淀區第十九批公共租賃住房租賃意向登記工作有關問題，公吿如下：

　　—、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計3512套。其中，大套型995套，中套型873套，小套型1644套。房源具體情況如下：

以上圖源為：北京海淀

　　?備注：

　　1.本次配租的皇后店021項目預計年底前具備入住條件，其余項目均已具備入住條件，具體情況詳見產權單位提供的項目情況介紹(附件1，不含皇后店021項目),配租房源戶型信息以選房現場提供的展板為準。選房前，如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租房源。

　　2 .承租家庭繳納的租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、 電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　3. 公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的,按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補貼面積為60平方米，起出部分(3平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　4. 房源建筑面積60平方米以上的，僅面向本次配租分組中第三組家庭配租，具體分組詳見本公告內分組及排序規則。

　　5.躉租項目是指北京市海淀區保障性住房發展有限公司通過長期租賃農民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產權人為被拆遷安置人。如遇房屋產權人解約，承租家庭須配合運營單位調房。

　　6.由北京市保障性住房建設投資中心持有運營的文龍家園等公租房項目，按照建筑面積劃分房源套型。

　　由北京市海淀區保障性住房發展有限公司持有運營的三嘉信苑等公租房項目，按照居室結構劃分房源套型。

　　由北京市金隅嘉業房地產開發有限公司持有運營的山樾嘉園公租房項目，按照居室結構劃分房源套型。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為：2021年9月28日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的家庭。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　一個家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不得參加本次配租活動。

　　(二)登記時間

　　2021年10月11日10: 00至2021年10月15日15: 00

　　?特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1. 自行登記：申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設投資中心網站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租”-“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道(鎮)住房保障管理部門協助登記窗口，由工作人員協助進行網絡登記。

　　?協助登記窗口開放時間：2021年10月11日 -2021年10月15日，上午9:00-11: 30，下午14: 00-17:00(法定節假日除外)

　　?特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統按下列規則排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前，備案年份晩的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序，每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序。

　　2.本次配租所用登記系統可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統測試，確保賬號可以正常登錄和使用，如無法登錄，請及時聯系街道(鎮)住房保障管理部門。

　　3.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應當核實系統顯示家庭信息、優先類型、適合套型等，與實際情況不一致，請在登記時限內前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記。

　　城鎮低保家庭、低收入家庭、分散供養特困家庭在系統上優先類型一欄應當顯示“城鎮社救人員家庭”，如未顯示，請在登記時限內持有效期內的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》(含分散供養)或《北京市低收入家庭救助證》前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組(詳見本公告內分組及排序規則)以家庭登記時系統記錄的優先類型、登記套型和登記結束時(2021年10月15日15時)的排隊順序號為準進行分組、確定選房順序。

　　家庭完成登記后，須點擊“排隊詳情”查看快速配租結果和申請人基礎信息，核實登記套型、優先類型等信息是否準確。如有問題，請在登記時限內前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記。

　　登記結束后，申請家庭對登記套型、優先類型等信息有異議的，不予受理。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

圖源為：北京市海淀區人民政府

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結果在上述項目中選租對應套型的房源。

　　(五)分組及排序規則

　　本次配租將登記家庭分為三組，分別為第一組、第二組、第三組，同套型同組別按照登記結束時(2021年10月15日15時)的排隊順序號，由小到大的順序排列確定選房順序。選房時按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序依次選房，同套型同組別按照選房順序號依次選房。具體分組如下：

　　?第一組家庭：城鎮社救人員家庭(城鎮低保家庭、低收入家庭、分散供養特困家庭)、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭。

　　?第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、原“三房”輪候家庭、2人及以上未成年子女家庭等優先配租家庭。

　　?第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區保障性住房備案家庭。

　　(六)意向登記家庭名單公示

　　住房保障管理部門依據線上登記結果、分組及排序規則確定最終選房順序。意向登記家庭名單(含選房順序)于2021年10月22日前在北京市海淀區人民政府網站進行公示,具體查詢路徑為依次點擊“部門公開專欄”一“區房管局” 一 “重點領域”)。

　　三、選房安排

　　(一)選房時，按照大套型第一組、大套型第二組、大套型第三組;中套型第一組、中套型第二組、中套型第三組;小套型第一組、小套型第二組、小套型第三組的次序選房。同套型同組別按照選房順序號依次選房。選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　(二)本次選房工作預計于11月中上旬開展，由產權單位(運營單位)共同組織實施，具體選房時間、地點以發放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》 (京建法〔2021〕8號)規定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　(三)選房結果于選房結束后10個工作日通過在北京市海淀區人民政府網站對外公示。

　　放棄選房家庭將依據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定記錄一次放棄。

　　四、資格復核

　　選房工作結束后，區住房保障管理部門和街道(鎮)保障管理部門對已選房家庭進行資格復核，復核結果分批通過北京市海淀區人民政府網站進行公示。對公示的復核結果有異議的家庭，可向原申請街道(鎮)保障管理部門或區住房保障管理部門咨詢。

　　未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。

　　五、簽約入住

　　選房家庭的簽約入住工作由產權單位(運營單位)根據資格復核情況及項目情況分別組織實施，區住房保障管部門根據產權單位(運營單位)報送的簽約計劃，將簽約工作安排通過北京市海淀區人民政府網站進行公示。

　　選房家庭須在規定時間內辦理簽約手續，逾期未簽約視為自動放棄，放棄簽約家庭將依據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定記錄一次放棄。

　　六、公共租賃住房租金補貼

　　符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。

　　七、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障，政策詳見http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/zfbz/zjbt/sczfbt/index.shtml。申請條件、補貼標準、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮)住房保障管理部門。

　　特此公告。

北京市海淀區住房保障辦公室

2021年9月29日

　　?附件下載：

　　附件1.項目情況介紹.zip

　　附件2.快速配租系統操作手冊.docx