?2021年11月北京東城區共有產權房產權比例

　　(一)共有份額比例確定原則及代持機構

　　頤盛嘉園項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《辦法》第十八、十九條執行。其中購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定;政府產權份額，由北京市燕順保障性住房投資有限公司代為持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結果

　　頤盛嘉園項目申購前，政府代持機構已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估。根據《辦法》及評估報告，項目單套住房的購房人產權份額比例為80%，北京市燕順保障性住房投資有限公司持有剩余20%產權份額。

　　(三)購房款計算方式

　　若購房家庭選擇了該項目一套建筑面積為90㎡，銷售價格為22900元/㎡的房屋，則該家庭需支付的購房款為90㎡×22900元/㎡=2061000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為80%。北京市順義區燕順保障性住房投資有限公司持有20%份額。

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