?關于開展海淀區“未成年子女數量較多”輪候家庭配租公租房意向登記公告

　　根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號）、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）等相關文件規定，結合海淀區實際情況，面向海淀區“未成年子女數量較多”的公租房輪候家庭開展專項配租，現就意向登記工作公告如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房均由北京保障房中心有限公司持有運營，房源共計300套，均為大套型。具體情況如下：

　　1.凱盛家園項目

　　?項目位置：海淀區溫泉鎮雙坡路溫泉凱盛家園。

　　?租金標準：37元/建筑平方米·月。

　　?配租房源套型及套數：大套型（建筑面積78.63-88.23平方米，二居室）69套。

　　2.馨瑞嘉園項目

　　?項目位置：海淀區上莊鎮上莊路與沙陽路交叉口東北角馨瑞嘉園。

　　?租金標準：32元/建筑平方米·月。

　　?配租房源套型及套數：大套型（建筑面積83.82-89.85平方米，二居室）188套，大套型（建筑面積63.09-70.45平方米，一居室）43套。

　　備注：

　　1.本次配租房源均已具備入住條件，項目信息詳見產權單位提供的項目情況介紹（附件1），配租房源戶型信息以選房現場提供的展板為準。

　　2.承租家庭繳納的租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　3.公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實際承租建筑面積取值。本次配租房源面積均超過60平方米，如家庭選定公租房建筑面積為83平方米，則超出部分（23平方米）不享受租金補貼。

　　二、意向登記

　　（一）配租對象

　　此次配租的家庭為：2022年3月25日前（含）已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區保障性住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案號）且尚未配租的“未成年子女數量較多”家庭（家庭成員中含2人及以上未成年子女）。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得進行意向登記：

　　1.申請家庭在輪候期間，人口、戶籍、婚姻、收入、住房等情況發生變化，已超出公共租賃住房準入標準的或意向登記前未如實申報變更的。

　　2. 截止登記結束之日，申請家庭成員中含1個未成年子女的家庭因生育等原因增加未成年子女，已申請變更尚未完成變更備案的。

　　3.已配租配售其他保障性住房的家庭。其中，已選定公共租賃住房尚未簽訂公租房合同的家庭可以參加本批次意向登記及選房，但只能選擇其中一套公租房辦理簽約入住。

　　（二）登記原則

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記，登記時請務必選擇“大套型”進行登記。選擇其他套型登記的視為無效登記，予以剔除。

　　（三）登記時間

　　2022年3月31日10:00至2022年4月1日16:00

　　特別提示：

　　登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　（四）登記方式

　　此次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站（http://www.bphc.com.cn/），點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作，快速配租系統操作手冊。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道（鎮）住房保障管理部門協助登記窗口，由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記窗口開放時間：2022年3月31日上午10:00-11:30，下午14:00-17:00，2022年4月1日上午9:00-11:30，下午14:00-15:30

　　特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統測試，確保賬號可以正常登錄和使用，如無法登錄，請及時聯系街道（鎮）住房保障管理部門。

　　2.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應當核實系統顯示家庭信息、優先類型、適合套型等與實際情況是否一致。不一致的，請在登記時限內前往戶籍所在街道（鎮）住房保障窗口申請協助登記。

　　家庭完成登記后，須點擊“排隊詳情”查看快速配租結果和申請人基礎信息，核實登記套型、優先類型等信息是否準確。如有問題，請在登記時限內前往戶籍所在街道（鎮）住房保障窗口申請協助登記。

　　登記結束后，申請家庭對登記套型、優先類型等信息有異議的，不予受理。

　　3.登記套型相同的家庭，系統按下列規則排序：

　　?備案年份早的家庭排序在前，備案年份晚的家庭排序在后；

　　?備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序，每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序。

　　（四）登記結果公示

　　此次意向登記結束時的申請家庭排序結果將于2022年4月2日在北京市海淀區人民政府網站http://www.bjhd.gov.cn/進行公示，具體查詢路徑為依次點擊“部門公開專欄”→“區房管局”→“重點領域”。

　　三、選房規則

　　1、登記系統結束登記時（2022年4月1日16點）排列出的順序將作為最終的選房順序，選房時將按照該順序依次進行。選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　2、根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號）規定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　四、資格復核及選房工作安排

　　意向登記結束后，我區將根據疫情防控工作要求等確定資格復核、選房工作安排，將在北京市海淀區人民政府網站http://www.bjhd.gov.cn/另行發布通知，請登記家庭關注并保持通訊有效、準確、暢通。

　　五、公共租賃住房租金補貼

　　符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須申請人自行到戶籍所在街道（鎮）住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。

　　六、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障，政策詳見：【點擊查看】。申請條件、補貼標準、申請材料及流程可咨詢資格所在街道（鎮）住房保障管理部門。

　　特此公告。

北京市海淀區住房保障辦公室

2022年3月28日

　　?附件下載：

　　>>項目情況介紹.zip

　　>>快速配租系統操作手冊.docx