?北京共有產權房預售合同：點擊下載

　　?適應有關法律法規、規范性文件的新要求

　　(一)根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，對相關內容作出統一調整：

　　一是將合同中法律依據涉及《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的均改為《中華人民共和國民法典》。

　　二是將第二十條前期物業管理的第4款中“應當經建筑區劃內專有部分占建筑物總面積1/2以上的業主且占總人數1/2以上的業主同意”改為“應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意”。

　　(二)根據中國人民銀行自2019年推行貸款市場報價利率的實際情況，本次合同修訂將相關條款中的“中國人民銀行公布的同期貸款基準利率”統一修改為“同期全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率”。

　　(三)根據《北京市物業管理條例》，將第二十條前期物業管理中關于“業主一卡通”的內容整段刪除。

　　(四)根據《北京市人民政府辦公廳關于轉發市住房城鄉建設委等四部門〈北京市住宅工程質量潛在缺陷保險暫行管理辦法〉的通知》(京政辦發〔2019〕11號)的相關要求，第十六條保修責任第二款中添加“并在乙方辦理房屋交付手續時，將《工程質量潛在缺陷保險告知書》交付乙方”的約定，切實保障購房家庭合法權益。

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