?晟澤嘉園共有產權住房項目概況

　　豐臺區晟澤嘉園共有產權住房項目位于北京市豐臺區盧溝橋鄉周莊子村，項目四至為：東臨規劃七里莊中街;南臨規劃七里莊路;西臨規劃豐臺站北路;北臨豐華苑西街8號院。

　　項目規劃總建筑面積約5.2萬平方米，其中地上建筑面積約2.7萬平方米，共有產權住房住宅建筑面積約2.6萬平方米，共4棟住宅樓，項目總套數319套。其中，二居室111套，建筑面積約78-80平方米;三居室208套，建筑面積約88-89平方米。含全裝修費用銷售均價43000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)。

　　一、交通路網

　　(一)公交路線：658路、77路、978路、845路、349路。

　　(二)交通路線：交通軌道交通：地鐵9號線豐臺東大街站。

　　自駕路線：從豐臺區豐益橋出發，沿豐管路向西至東大街路，沿東大街路向北至七里莊路，再向西約1公里至項目位置即可。

　　二、周邊配套

　　1.商業：華堂商場、京客隆購物中心、outlets奧特萊斯、億客隆、蘇寧、樂購、嘉誠購物廣場、巴厘島國際商務酒店、萬豐世紀國際酒店、豐臺區工人俱樂部、亞瀾灣休閑會所等;

　　餐廳：萬豐美食街、中華小吃博物館、必勝客、麥當勞、京味齋、四海美食、儒宴、孔菜府等。

　　2.學校：首都師范大學附屬麗澤中學、北京十二中、豐臺六小、師范附小。

　　3.幼兒園：機關幼兒園、豐臺一幼。

　　4.銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、工商銀行、北京銀行、民生銀行等。

　　5.郵局：郵政儲蓄所。

　　6.醫院：解放軍307醫院、302醫院、解放軍總醫院、豐臺醫院。

　　7.休閑娛樂：豐臺體育中心、豐臺公園、萬豐公園。

　　三、基礎數據

　　本項目共有產權住房地上建筑面積約27598.48平方米，住宅共4棟樓，樓號分別為6-2#住宅樓、6-3#住宅樓、6-5#住宅樓、6-6#住宅樓。

　　6-2#住宅樓共2個單元，建筑層數為地下4層，地上8層，建筑高度為24.4米，層高均為2.9米，地上全部為共有產權住房。

　　6-3#住宅樓共2個單元，建筑層數為地下4層，地上18層，建筑高度為53.4米，層高均為2.9米，地上全部為共有產權住房。

　　6-5#住宅樓共1個單元，建筑層數為地下4層，地上27層，建筑高度為79.5米，層高均為2.9米，地上全部為共有產權住房。

　　6-6#住宅樓共1個單元，建筑層數為地下4層，地上27層，建筑高度為79.5米，層高均為2.9米，地上包含物業服務用房100平方米，其余全部為共有產權住房。

　　梯戶比：6-2#住宅樓為一梯兩戶、6-3#住宅樓為兩梯兩戶，6-5#住宅樓、6-6#住宅樓為兩梯四戶。

　　戶型尺寸：

　　A戶型(三居室)：約89平方米，32戶，位于2#樓一單元、二單元。窗戶為塑鋼材質，起居室窗洞口寬約1.8米，高約1.7米;主臥室窗洞口寬約1.5米，高約1.7米，陽臺門洞口寬約2.2米，陽臺門洞口高約2.2米;次臥室窗洞口寬約1.2米，高約1.4米或1.7m;廚房窗洞口寬約0.75米，高約1.4米;衛生間窗洞口(如有)寬約0.6米，高約1.4米，僅端單元衛生間設有外窗。

　　B戶型(三居室)：約89平方米，34戶，位于3#樓一單元、二單元。窗戶為塑鋼材質，起居室窗洞口寬約1.8米，高約1.7米;主臥室窗洞口寬約1.5米，高約1.7米，陽臺門洞口寬約2.2米，陽臺門洞口高約2.2米;次臥室窗洞口寬約1.2米，高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.75米，高約1.4米;衛生間窗洞口寬約0.6米，高約1.4米。

　　B戶型大樣：

　　C戶型(三居室)：約89平方米，36戶，位于3#樓一單元、二單元。窗戶為塑鋼材質，起居室窗洞口寬約1.8米，高約1.7米;主臥窗洞口寬約1.5米，高約1.7米;次臥室一窗洞口寬約1.5米，高約1.7米，陽臺洞口寬約1.6米，高約2.2米;次臥室二窗洞口寬約1.2米，高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.75米，高約1.4米;衛生間為暗衛。

　　C戶型大樣：

　　D戶型(三居室)：約88平方米，106戶，位于5#樓、6#樓。窗戶為塑鋼材質，起居室窗洞口寬約1.4米，高約1.7米;主臥室內窗洞口寬約1.5米，高約1.7米，陽臺洞口寬約2.2米，高約2.2米;次臥室一窗洞口寬約0.9米，高約1.4米;次臥室二窗洞口寬約0.9米，高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.75米，高約1.4米;衛生間窗洞口寬約0.6米，高約1.4米。

　　D戶型大樣：

　　E戶型(兩居室)：約80平方米，108戶，位于5#樓、6#樓。窗戶為塑鋼材質，起居室窗洞口寬約1.8米，高約1.7米，陽臺洞口寬約2.5米，高約2.2米;主臥室窗洞口寬約1.5米，高約1.7米;次臥室窗洞口寬約1.2米，高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.75米，高約1.4米;衛生間為暗衛。

　　E戶型大樣：

　　B-1戶型(兩居室)：約78平方米，2戶，位于3#樓一單元、二單元。窗戶為塑鋼材質，起居室窗洞口寬約1.8米，高約1.7米;主臥室窗洞口寬約1.5米，高約1.7米，陽臺門洞口寬約2.2米，陽臺門洞口高約2.2米;次臥室窗洞口寬約1.2米，高約1.4米;廚房窗洞口寬約1.2米，高約1.4米;衛生間窗洞口寬約0.6米，高約1.4米。

　　B-1戶型大樣：

　　D-1戶型(兩居室)：約78平方米，1戶，位于5#樓。窗戶為塑鋼材質，起居室窗洞口寬約1.4米，高約1.7米;主臥室內窗洞口寬約1.5米，高約1.7米，陽臺洞口寬約2.2米，高約2.2米;次臥室窗洞口寬約0.9米，高約1.4米;高約1.4米;廚房窗洞口寬約0.9米，高約1.4米;衛生間窗洞口寬約0.6米，高約1.4米。

　　D-1戶型大樣：

　　戶型圖源為：北京市豐臺區人民政府

　　注：以上數據最終以規劃及住建委等相關部門審批結果為準，如有變更我司將及時公告。

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