?選房工作安排

　　(一)分組選房

　　本次遞補(bǔ)選房本著“誰(shuí)組退出、誰(shuí)組遞補(bǔ)選房”的原則，即京籍家庭退回房源由京籍家庭遞補(bǔ)選房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭遞補(bǔ)選房。各組遞補(bǔ)選房家庭按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的公告》中的選房順序依次遞補(bǔ)選房，由于剩余房源較少，剩余申購(gòu)家庭較多，本次遞補(bǔ)先行通知部分剩余申購(gòu)家庭，若本次遞補(bǔ)房源仍有剩余，再繼續(xù)通知后續(xù)申購(gòu)家庭進(jìn)行選房，具體如下：

　　本次面向申請(qǐng)人為本市戶(hù)籍無(wú)房家庭房源共12套，選房順序號(hào)從第二組城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭及在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭的第1475號(hào)開(kāi)始，至3094號(hào)申購(gòu)家庭。

　　本次面向申請(qǐng)人為非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭房源共33套，選房順序號(hào)從第五組在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭的第1797號(hào)開(kāi)始，至3416號(hào)申購(gòu)家庭。

　　(二)客戶(hù)通知

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員將于2023年1月12日前根據(jù)大興區(qū)人民政府網(wǎng)站2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的公告》，在公證監(jiān)督下?lián)艽螂娫?huà)通知申購(gòu)家庭，聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼為申請(qǐng)人申購(gòu)本項(xiàng)目時(shí)填報(bào)的電話(huà)號(hào)碼，開(kāi)發(fā)企業(yè)將通知上述第二組1475-3094號(hào)和第五組1797-3416號(hào)申購(gòu)家庭，請(qǐng)保持電話(huà)暢通，如電話(huà)未接通，將會(huì)發(fā)送短信通知，請(qǐng)申請(qǐng)人注意查看，若未接到通知請(qǐng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系。

　　(三)模擬測(cè)試

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)將分別于2023年1月13日上午9:00-12:00、下午14:00-22:00舉行2輪選房模擬測(cè)試，模擬測(cè)試僅用于申購(gòu)家庭熟悉選房系統(tǒng)操作。在測(cè)試過(guò)程中將按京籍和非京籍同時(shí)開(kāi)通購(gòu)房家庭選房權(quán)限，不設(shè)置選房順序，測(cè)試結(jié)果不作為正式選房依據(jù)，演練房源數(shù)量非正式選房房源數(shù)量。模擬測(cè)試結(jié)束后，將清空所有數(shù)據(jù)。申購(gòu)家庭僅在模擬測(cè)試期間可登錄系統(tǒng)。

　　(四)正式選房

　　1.正式選房開(kāi)始時(shí)間：京籍、非京籍組正式選房開(kāi)始時(shí)間均為2023年1月14日上午9:00，1月14日、1月15日選房操作時(shí)間為9:00-19:00。18:00起停止開(kāi)通選房權(quán)限。

　　2.登錄：購(gòu)房家庭應(yīng)按《興海星光里選房家庭各號(hào)碼段正式選房時(shí)間段排布表》中公示的選房時(shí)段，提前連接配置好4G/5G或WIFI網(wǎng)絡(luò)，掃描京籍、非京籍對(duì)應(yīng)的選房系統(tǒng)二維碼。線上選房全過(guò)程視為申購(gòu)人本人操作。

　　1月14日上午8:00起，申購(gòu)家庭可進(jìn)入選房系統(tǒng)，但選房權(quán)限會(huì)根據(jù)搖號(hào)順序依次開(kāi)通，建議預(yù)留充足的時(shí)間做好選房準(zhǔn)備，并把意向房源加入到收藏，以便在選房權(quán)限開(kāi)通時(shí)快速?gòu)氖詹胤吭礄趦?nèi)選定房源。選房當(dāng)日未登錄選房系統(tǒng)的申購(gòu)家庭視為放棄本次選房，不計(jì)棄選次數(shù)，次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)。

　　3.選房：選房權(quán)限按照搖號(hào)順序每40秒依次開(kāi)通，申購(gòu)家庭選房權(quán)限開(kāi)通后可進(jìn)行選房操作(注意：點(diǎn)擊“立即選房”后，需繼續(xù)點(diǎn)擊“確認(rèn)”才能鎖定房源)，房源一經(jīng)確認(rèn)不可更改。若未在40秒內(nèi)確認(rèn)房源，可繼續(xù)參與選房，但在40秒時(shí)間到達(dá)后，當(dāng)前申購(gòu)家庭的后一組申購(gòu)家庭選房權(quán)限也將開(kāi)通并參與選房。在選房當(dāng)日19:00仍未選擇房源的申購(gòu)家庭視為放棄本次選房，不計(jì)棄選次數(shù)，次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)，線上選房操作指引詳見(jiàn)附件6。

　　4.簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《承諾書(shū)》：確認(rèn)房源后系統(tǒng)將彈出《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《承諾書(shū)》簽字的界面，主申請(qǐng)人需于認(rèn)購(gòu)當(dāng)日19:00前完成簽名，在簽署前應(yīng)詳細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)協(xié)議全部?jī)?nèi)容，一經(jīng)簽字確認(rèn)，即產(chǎn)生法律效力。

　　對(duì)截至選房當(dāng)日19:00，已確認(rèn)房源但未簽署協(xié)議的申購(gòu)家庭，開(kāi)發(fā)企業(yè)將進(jìn)行清退，經(jīng)公證處公證后，房源于次日選房開(kāi)始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購(gòu)家庭次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)，并計(jì)1次棄選。

　　5.繳納認(rèn)購(gòu)定金：需在認(rèn)購(gòu)當(dāng)日24:00前(開(kāi)發(fā)企業(yè)收到款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn))，以轉(zhuǎn)賬形式向開(kāi)發(fā)企業(yè)指定賬戶(hù)繳納認(rèn)購(gòu)定金人民幣10萬(wàn)元。選房家庭需提前確認(rèn)銀行卡無(wú)轉(zhuǎn)賬限額且資金充足，轉(zhuǎn)賬時(shí)選擇到賬形式為實(shí)時(shí)到賬。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)將對(duì)截至當(dāng)日24:00未足額繳納定金的申購(gòu)家庭進(jìn)行清退，經(jīng)公證處公證后，房源于次日選房開(kāi)始前釋放至系統(tǒng)。清退后，申購(gòu)家庭次日起將不能進(jìn)入選房系統(tǒng)，并計(jì)1次棄選。

　　轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注好主申請(qǐng)人姓名和選定房號(hào)(如張三，1-1-101)，收款賬戶(hù)信息如下：

　　賬戶(hù)名稱(chēng)：北京興瀛置業(yè)有限公司

　　賬戶(hù)號(hào)碼：11111801040030899

　　開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司北京紅星支行

　　6.項(xiàng)目樓書(shū)下載地址為：

　　https://pan.baidu.com/s/1b6wxK_1anPVLs0ir1dk8Sg?pwd=v2if 提取碼: v2if ，請(qǐng)申購(gòu)家庭提前下載查閱。

　　7.如因選房系統(tǒng)后臺(tái)網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致選房活動(dòng)意外中止的，已選房源數(shù)據(jù)結(jié)果繼續(xù)有效，開(kāi)發(fā)企業(yè)將在現(xiàn)場(chǎng)公證人員監(jiān)督下，封存已選房源數(shù)據(jù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)將擇期組織未選房家庭進(jìn)行選房。

　　8.申購(gòu)家庭應(yīng)承擔(dān)因自身設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)信號(hào)等原因造成的相關(guān)后果。

　　(五)購(gòu)房合同簽訂

　　選房結(jié)束后，開(kāi)發(fā)企業(yè)將通知選房成功的家庭，按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)提交相關(guān)資料，并按約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂《北京大興區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》。若申購(gòu)家庭未在約定期限內(nèi)簽訂《北京大興區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并繳納購(gòu)房款，視為放棄認(rèn)購(gòu)房源，并計(jì)1次棄選。

　　項(xiàng)目《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1t0Jg5L83cmhFfsKMLzio3w?pwd=i227 提取碼: i227

　　(六)剩余房源遞補(bǔ)

　　本次遞補(bǔ)選房完成后，若本公告中的房源仍有剩余或在《北京市大興區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地上共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》簽訂階段有房源退出，開(kāi)發(fā)企業(yè)將按照2022年6月23日發(fā)布的《大興區(qū)興海星光里共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)結(jié)果的公告》中的搖號(hào)順序，在公證處監(jiān)督下，通知部分剩余申購(gòu)家庭進(jìn)行遞補(bǔ)選房(具體通知數(shù)量視剩余房源數(shù)量確定)，具體安排以開(kāi)發(fā)企業(yè)通知為準(zhǔn)，直至本公告中所有房源售罄或所有申購(gòu)家庭輪序完畢，不再發(fā)布遞補(bǔ)選房公告。

　　》》京籍家庭各號(hào)碼段選房時(shí)間段排布表.docx

　　》》非京籍家庭各號(hào)碼段選房時(shí)間段排布表.docx

　　》》京籍、非京籍選房系統(tǒng)二維碼.docx

　　》》興海星光里項(xiàng)目簽約需提交資料清單.docx