頤盛嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目第二批申購選房公告

　　頤盛嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目第二批申購將于2023年3月18日至3月21日在順義區(qū)順義新城第七街區(qū)仁和鎮(zhèn)二三產(chǎn)業(yè)園內(nèi)(頤盛嘉園項(xiàng)目配建小學(xué)內(nèi))開展集中選房活動(dòng)。本次選房活動(dòng)由北京北汽恒盛達(dá)順置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施，北京市方圓公證處進(jìn)行全程公證，東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。

　　為方便參加選房的申購家庭能夠順利選房，請(qǐng)申購家庭仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并按照公告要求提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，避免由于自身原因影響正常選房。

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　(一)開發(fā)企業(yè)：北京北汽恒盛達(dá)順置業(yè)有限公司

　　(二)項(xiàng)目名稱: 頤盛嘉園(推廣名：北汽·潮白水悅)

　　(三)項(xiàng)目位置：順義區(qū)仁和鎮(zhèn)二三產(chǎn)業(yè)園，北至林河南大街，南至仁和園四街，西至仁和園三街，東至仁和園二街及平沿路。

　　(四)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房(劃撥)

　　(五)預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字(2021)191號(hào)

　　(六)房源套數(shù)：本次配售房源總套數(shù)1501套，其中三居室183套(建筑面積約117平方米)，兩居室927套(建筑面積約90平方米)，一居室391套(建筑面積約66平方米)。

　　(七)銷售價(jià)格：均價(jià)22900元/平方米(含全裝修費(fèi)用，根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格)。

　　(八)共有份額比例：本項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，政府持有剩余20%產(chǎn)權(quán)份額(政府產(chǎn)權(quán)份額由北京市燕順保障性住房投資有限公司代為持有)。

　　(九)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))及《關(guān)于未銷售限價(jià)商品住房等政策性住房轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作的通知》(京建發(fā)〔2021〕149號(hào))等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市市政府批準(zhǔn)，頤盛嘉園項(xiàng)目部分房源由安置房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，按照共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行銷售、管理。該項(xiàng)目采用全裝修成品交房，但不執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號(hào))文件。

　　二、選房工作安排

　　(一)分組選房

　　本次選房活動(dòng)按照本市戶籍和非本市戶籍兩部分家庭分別進(jìn)行。本市戶籍家庭按照第一組、第二組、第三組的組別次序依次進(jìn)行選房，非本市戶籍家庭按照第四組、第五組、第六組的組別次序依次進(jìn)行選房，同組別內(nèi)依照本組別已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)進(jìn)行選房。

　　對(duì)應(yīng)房源如下：

　　1、面向本市戶籍家庭第一組、第二組、第三組銷售的房源為976套(約占項(xiàng)目總房源65%)，其中一居室254套，二居室603套，三居室119套(房源明細(xì)見附件1)。

　　2、面向非本市戶籍家庭第四組、第五組、第六組銷售的房源為525套(約占項(xiàng)目總房源35%)，其中一居室137套，二居室324套，三居室64套(房源明細(xì)見附件2)。

　　特別說明：如本市戶籍家庭(第一組、第二組、第三組)選房結(jié)束后面向本市戶籍家庭配售的房源仍有剩余，將一并納入非本市戶籍家庭配售房源。

　　(二)選房時(shí)間安排

　　項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)工作人員將于2023年3月12日前(含當(dāng)日)在北京市方圓公證處撥打電話通知選房家庭，請(qǐng)選房家庭保持電話暢通。如電話未接通，將會(huì)發(fā)送短信通知，請(qǐng)申請(qǐng)家庭注意查看。

　　各選房家庭具體到場(chǎng)時(shí)間請(qǐng)參閱《頤盛嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房選房家庭到場(chǎng)選房時(shí)間表》(詳見附件3)。如房源售罄，開發(fā)企業(yè)將及時(shí)通知后續(xù)待選房的選房家庭無需到場(chǎng)選房。

　　(三)選房家庭應(yīng)按《頤盛嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房選房家庭到場(chǎng)選房時(shí)間表》中的時(shí)間，提前30分鐘到場(chǎng)等候。選房時(shí)，工作人員將按照搖號(hào)順序號(hào)呼叫選房家庭。呼叫選房家庭三次，若選房家庭無應(yīng)答，將視為未及時(shí)到場(chǎng)(遲到)，由工作人員呼叫下一選房家庭，按照順序進(jìn)行選房。遲到的選房家庭的選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾。每戶選房家庭的選房到場(chǎng)時(shí)間安排當(dāng)日有效，當(dāng)日17:00前未到場(chǎng)，視為放棄本次選房資格。

　　(四)每戶選房家庭不得超過2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組選房家庭選房時(shí)限不超過3分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房，后續(xù)選房家庭可同時(shí)進(jìn)行選房。如兩組家庭同時(shí)選擇一套房源的，按照搖號(hào)順序確定房源歸屬。

　　(五)所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn),不得更換、調(diào)換。成功認(rèn)購的選房家庭不得更名和加名，否則視為自動(dòng)放棄本次選房權(quán)利，且網(wǎng)簽時(shí)購房人應(yīng)與認(rèn)購書保持一致。購房家庭應(yīng)與開發(fā)企業(yè)、政府代持機(jī)構(gòu)共同簽訂三方購房合同。

　　(六)完成選房后，選房家庭應(yīng)同時(shí)交納人民幣150000元(壹拾伍萬元整)定金，并簽訂認(rèn)購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當(dāng)天17:00前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。

　　注：選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標(biāo)記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金150000元外請(qǐng)多存10元，由此給您帶來的不便敬請(qǐng)諒解。現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金將計(jì)入購房款。同時(shí)，購房人必須攜帶交納定金銀行卡的“本人卡”證明材料(銀行流水或柜臺(tái)存取款票根等，材料上必須要有購房人姓名、全卡卡號(hào)。存折的流水不可以，必須為儲(chǔ)蓄卡流水)。

　　(七)選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)企業(yè)簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　(八)選房當(dāng)日如有選房家庭選定房屋后放棄該套房屋，經(jīng)公證處確認(rèn)后，此房屋將會(huì)在正在選房時(shí)段的下個(gè)時(shí)段放出。

　　(九)選房場(chǎng)地位置及相關(guān)提示信息請(qǐng)參閱《選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示》(附件4)。

　　(十)選房家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理，自覺遵守和維護(hù)選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。

　　三、選房現(xiàn)場(chǎng)須提交材料

　　(一)申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　1.所有家庭均需在北京市購房資格核驗(yàn)平臺(tái)(http://gfzg.zjw.beijing.gov.cn/login.aspx)進(jìn)行購房資格核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后打印紙質(zhì)承諾書、家庭購房申請(qǐng)表及審核通過頁面截圖，并攜帶到場(chǎng)。(具體操作見附件5)

　　2.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京市工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　3.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　4.港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　5.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　6.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　7.購房人及配偶(如已婚)提供的戶口簿中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　(二)選房必須申購人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書(可參考附件6)原件一份及受托人身份證原件和復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權(quán)委托書(模板見附件6)、雙方身份證及結(jié)婚證。

　　四、特別說明

　　(一)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(二)根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))和購房人本人簽署的《家庭購房申請(qǐng)表》和《購房承諾書》，對(duì)通過隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)企業(yè)將與其解除購房合同，選房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性住房和政策性住房。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。

　　(三)申請(qǐng)人選房完成后，將會(huì)再次審核選房家庭購房資格，申請(qǐng)人須如實(shí)申報(bào)家庭情況，凡不符合申請(qǐng)條件的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購買資格。

　　(四)選房家庭購房款計(jì)算方式：

　　購房人的購房總價(jià)款=房屋建筑面積×銷售價(jià)格。例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為90㎡，銷售價(jià)格為22900元/㎡的房屋，該家庭需要支付的購房款為90㎡×22900元/㎡=2061000元。

　　(五)請(qǐng)申購家庭詳細(xì)了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站：(http://zjw.beijing.gov.cn/)。

　　五、咨詢電話

　　頤盛嘉園咨詢熱線：010-69420888/69427888

　　(上午9:00-11:30，下午13:00-17:00)

　　監(jiān)督電話：64047711-6317/6322

　　(工作日上午9：00-12:00,下午14:00-17：00)

　　六、特別提示

　　為了您和他人的健康，請(qǐng)?jiān)谶x房過程中規(guī)范佩戴口罩。

　　附件：

　　附件一：頤盛嘉園面向本市戶籍無房家庭配售房源明細(xì)

　　附件二：頤盛嘉園面向非本市戶籍無房家庭配售房源明細(xì)

　　附件三：頤盛嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房選房家庭到場(chǎng)選房時(shí)間表

　　附件四：頤盛嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房選房場(chǎng)地位置示意圖及溫馨提示

　　附件五：北京市購房資格核驗(yàn)平臺(tái)用戶操作示意

　　附件六：夫妻間選房授權(quán)委托書模板

　　北京市東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)

　　2023年3月7日

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