通州光機電、璟秀欣苑、盛達嘉園、拾景園、緹香雅園、臺湖銀河灣、燕保·馬駒橋家園、燕保·梨園家園8個項目是北京保障房中心有限公司持有并委托北京市燕東保障性住房建設投資有限公司運營的公租房項目;燕保·臺湖家園是北京保障房中心有限公司建設持有的公租房項目;新地國際、通瑞嘉苑、方恒東景、運潮馨苑、大方居、怡然世家、臺湖東亞家園、首開緹香郡、珠江東都國際、金隅花石苑公租房10個項目是北京市燕東保障性住房建設投資有限公司持有運營的公租房項目。為進一步提高本市保障房分配效率，根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)及《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件精神文件精神，現將上述19個項目公租房房源面向通州區保障性住房申請家庭，采取“快速配租”的方式進行配租，現就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　通州光機電公租房項目：該項目位于通州區臺湖鎮興光三街9號院。本次可配租房源共計33套，小套型8套，建筑面積約34.84-37.45㎡;中套型5套，建筑面積約53.40-54.98㎡;大套型20套，建筑面積約62.92-69.23㎡。租金標準為31元/建筑㎡·月。

　　璟秀欣苑公租房項目：該項目位于通州區臺湖鎮東石東三路6號院、7號院。本次可配租房源共計83套，小套型21套，建筑面積約39.01-39.43㎡;中套型57套，建筑面積約51.41-54.25㎡;大套型5套，建筑面積約57.20-57.74㎡。租金標準為35元/建筑㎡·月。

　　盛達嘉園公租房項目：該項目位于通州區臺湖鎮東石東五路2號院。本次可配租房源共計40套，小套型19套，建筑面積約39.05-41.42㎡;中套型8套，建筑面積約51.65-53.25㎡，大套型13套，建筑面積約57.31-59.41㎡。租金標準為35元/建筑㎡·月。

　　拾景園公租房項目：該項目位于通州區臺湖鎮嘉創二路1號院。本次可配租房源共計13套，小套型10套，建筑面積約41.81-42.23㎡;中套型3套，建筑面積約52.07-53.14㎡。租金標準為35元/建筑㎡·月。

　　緹香雅園公租房項目：該項目位于通州區于家務鄉新月里21號樓。本次可配租房源共計35套，小套型27套，建筑面積約41.83-44.17㎡;大套型8套，建筑面積約54.90-64.35㎡。租金標準為24元/建筑㎡·月。

　　臺湖銀河灣公租房項目：該項目位于通州區臺湖鎮海盛四街10號院、14號院。本次可配租房源共計171套，小套型109套，建筑面積約37.76-48.57㎡;中套型15套，建筑面積約51.76-56.68㎡;大套型47套，建筑面積約58.21-63.13㎡。租金標準為31元/建筑㎡·月。

　　燕保·馬駒橋家園公租房項目：該項目位于北京市通州區馬駒橋鎮興貿二街。本次可配租房源共計93套，小套型70套，建筑面積約30.82-43.02㎡;大套型23套，建筑面積約58.50-60.38㎡。租金標準為28元/建筑㎡·月。

　　燕保·梨園家園公租房項目：該項目位于北京市通州區九棵樹街道原銅牛針織廠舊址。本次可配租房源共計76套，小套型27套，建筑面積約30.13-30.26㎡;中套型32套，建筑面積約49.86-50.58㎡;大套型17套，建筑面積約61.06-63.04㎡。租金標準為34元/建筑㎡·月。

　　燕保·臺湖家園公租房項目：該項目位于通州區臺湖鎮海盛一街1號院、通州區臺湖鎮海盛一街3號院。本次可配租房源共計1050套，小套型268套，建筑面積約33.83-33.97㎡(預測面積，具體面積以實際簽約入住為準);大套型782套，建筑面積約57.96-60.00㎡(預測面積，具體面積以實際簽約入住為準)。租金標準為39元/建筑㎡·月，預計2023年7月以后辦理入住。

　　新地國際公租房項目：該項目位于通州區永順鎮安順北里3號院。本次可配租房源共計54套，小套型50套，建筑面積約為34.92-39.25㎡，中套型1套，建筑面積約40.52㎡。大套型3套，建筑面積約54.21-54.27㎡。租金標準為28元/建筑㎡·月。

　　通瑞嘉苑公租房項目：該項目位于通州區潞邑街道東潞苑一區9號樓。本次可配租房源共計15套，中套型15套，建筑面積約為39.80-43.31㎡，租金標準為24元/建筑㎡·月。

　　方恒東景公租房項目：該項目位于通州區臨河里103、104號樓。本次可配租房源共計2套，小套型1套，建筑面積約為35.33㎡;中套型1套，建筑面積約為46.34㎡。租金標準為28元/建筑㎡·月。

　　運潮馨苑公租房項目：該項目位于通州區儀府路12號院9號樓。本次可配租房源共計4套，小套型1套，建筑面積約為48.98㎡;中套型3套，建筑面積約為52.08㎡，租金標準為16元/建筑㎡·月。

　　大方居公租房項目：該項目位于通州區梨園鎮京洲園336號樓。本次可配租房源共計11套，中套型6套，建筑面積約為35.41-35.79㎡;大套型5套，建筑面積約為49.45-49.75㎡。租金標準為26元/建筑㎡·月。

　　怡然世家公租房項目：該項目位于通州區梨園鎮半壁店大街23號怡然世家275號樓。本次可配租房源共計9套，中套型7套，建筑面積約為34.06-35.65㎡;大套型2套，建筑面積約為48.91㎡。租金標準為27元/建筑㎡·月。

　　臺湖東亞家園公租房項目：該項目位于通州區湖亦路。本次可配租房源共計159套，小套型54套，建筑面積約為29.91-31.10㎡;中套型66套，建筑面積約為40.51-42.71㎡;大套型39套，建筑面積約為50.16-54.56㎡。租金標準為22元/建筑㎡·月。

　　首開緹香郡公租房項目：該項目位于通州區于家務鄉首開緹香郡2號樓。本次可配租房源共計11套，小套型10套，建筑面積約為43.76-43.94㎡;大套型1套，建筑面積約為60.7㎡。租金標準為16元/建筑㎡·月。

　　珠江東都國際公租房項目：該項目位于通州區潞邑西路。本次可配租房源共計29套，小套型25套，建筑面積約為32.23-38.13㎡;中套型4套，建筑面積約為42.25-45.08㎡。租金標準為26.8元/建筑㎡·月。

　　金隅花石苑公租房項目：該項目位于通州區梨園鎮土橋。本次可配租房源共計5套，大套型5套，建筑面積約為81.54-87.80㎡。租金標準為27元/建筑㎡·月。

　　上述19個公租房項目可配租房源套數共計1893套，具體租金標準及房屋建筑面積均以合同簽訂時的標準為準;具體房源明細詳見附件，配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租可選房源，項目具體房源數量及戶型圖以選房現場為準。

　　上述公租房項目的租金不包含物業費、供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　二、配租對象

　　(一)配租對象

　　2017年3月24日(含)至2023年3月31日(含)期間通過“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的通州區保障性住房輪候家庭。

　　優先家庭：家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區有關部門認定的見義勇為等家庭。

　　特殊說明：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道(鄉鎮)，由住房保障窗口工作人員協助進行網絡登記。

　　(二)配租原則

　　1.意向登記備案家庭

　　一個家庭根據備案資格僅可選擇唯一套型進行登記，且登記結果不能更改(意向登記結果不作為后期配租排序依據)。

　　已經簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復參加本次房源意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應按照公租房備案通知單中所規定的套型標準進行意向登記。

　　2.未進行意向登記的備案家庭

　　未進行意向登記的備案家庭也將納入本次選房工作。若公租房備案通知單中所規定的資格套型為多種，將按照就高原則進行選房。如：資格套型為中或大套型，將按照大套型選房。

　　三、配租排序原則

　　按照備案時間、優先情況進行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格時間早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;

　　(二)取得備案資格時間相同具備優先配租資格的家庭排序在前，具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　(三)取得備案資格時間和配租資格相同的家庭，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后(例如：GX121700123與GX121700135備案時間相同，GX121700123排序在前，GX121700135排序在后);

　　(四)其他區縣遷入通州區的申請家庭，公租房申請備案時間在2017年3月24日之前的按遷入通州區時間進行排序，在2017年3月24日之后的按申請備案時間排序。

　　我委根據配租排序原則，對通州區具有保障房備案資格的家庭按照配租套型分別進行排序，意向登記結束后7個工作日內在通州區人民政府網站對排序結果進行公示。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時間

　　2023年4月23日上午10:00-4月27日下午17:00(共5天)

　　登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　2.登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設投資中心網站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。

　　3.?協助登記時間及聯系方式

　　對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內撥打通州區街道鄉鎮住房保障部門電話，由戶籍所在地街道鄉鎮工作人員協助辦理登記。聯系電話詳見通州區街鄉住房保障受理窗口電話。

　　協助登記窗口開放時間：2023年4月23日—2023年4月27日，上午：10:00-11：00，下午14:00-17:00(法定假日除外)。

　　如果需要變更客戶信息，則需要攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到規定地址由工作人員協助進行網絡變更。

　　具體地點：燕保·梨園家園4號樓1層公租房管理服務中心

　　地址提示：通州區五所南路銅牛針織廠舊址

　　聯系電話：010-80824223

　　4.登記標準

　　(二)選房方案

　　1.選房時間：

　　具體選房時間以選房通知單為準。

　　2.選房地點：

　　具體選房地點以選房通知單為準。

　　3.選房家庭需攜帶材料

　　(1)主申請人及共同申請人身份證原件和復印件(A4紙張)各一份;

　　(2)《選房通知單》一份;

　　(3)《公共租賃住房備案通知單》原件。

　　選房時主申請人本人須親自到場，如因特殊情況不能親自到場的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權委托書》原件、受托人身份證原件及1份復印件以及第3條規定的材料代辦選房手續。《授權委托書》須由申請人本人簽字，摁手印。

　　4.注意事項：

　　(1)選房家庭須按時到場，在通知選房時間范圍內仍未到場，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。

　　(2)選房工作全部結束后，如該家庭到場未選房或未到場進行選房，視為放棄本次選房資格。

　　(3)根據北京市住房和城鄉建設委員會《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件相關規定，各區住房保障管理部門組織選房時，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　區住房保障管理部門對同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，應當在信息系統對該家庭相關情況予以記錄。若到選房家庭選房時，已無匹配資格的房源，將不計一次選房機會。

　　(4)因選房場地空間有限，原則上每個選房家庭只允許1人進入選房現場，如遇老弱等特殊情況最多可安排一人進行陪護，其余家庭成員請自覺在外等候，選房排隊時請嚴格按照地面“一米線”距離進行排隊等候。請大家嚴格遵守選房現場工作人員的指揮，自覺遵守和維護現場秩序。

　　(三)資格復核和選房入住

　　北京市通州區住房保障管理部門對登記家庭進行資格復核。復核結果可向戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障部門咨詢。產權單位依序對復核通過家庭組織入住。

　　溫馨提示：

　　1.本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　2.本次配租對象中位于“正選家庭”名單中的家庭如放棄此次配租，則該配租家庭將參照北京市住房和城鄉建設委員會《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件相關規定計入放棄次數。

　　五、其他

　　北京市通州區住房和城鄉建設委員會負責本次配租組織工作，產權單位負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　通州區街鄉住房保障受理窗口電話

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　北京市通州區住房和城鄉建設委員會

　　?????????????????2023年4月20日

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