2023年8月北京昌平公租房申請指南(租金+登記時間+申請官網)

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房項目共計9個，其中悅府家園、溪城家園、保利芳園、冠芳園公租房項目由北京保障房中心有限公司持有運營，青秀尚城、TBD云集園、東方藍海、都會中心公租房項目由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司持有運營。上述9個公租房項目共計383套，其中，大套型123套，中套型187套，小套型73套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.本次配租的悅府家園、溪城家園、保利芳園、冠芳園公租房項目由北京保障房中心有限公司持有運營，青秀尚城、TBD云集園、東方藍海、都會中心、都會中心二期公租房項目等共計9個公租房項目均已具備入住條件，更多項目情況詳見產權單位提供的項目情況介紹(附件1及附件2)。

　　2.配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租房源。

　　3.承租家庭繳納的租金費用中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用需由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補貼對自行支付費用不予補貼。

　　意向登記

　　(一)登記時間

　　2023年8月22日上午10:00-8月24日下午17:00(共3天)。

　　(二)登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官方網站(https://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“業務辦理介紹”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。

　　對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶申請人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到以下6個協助登記地點由工作人員協助進行網絡登記。

　　具體地點及聯系方式如下：

　　1.悅府家園項目

　　悅府家園公租房項目管理處：昌平區東小口鎮龍錦一街37號院108室(悅府家園項目管理處)。

　　地址提示：公交460路、461路在“地鐵平西府站”下車即到，地鐵8號線平西府站D口往東走約800米即到。

　　聯系電話：010-80755311、80755377。

　　現場協助登記開放時間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　2.冠芳園項目

　　冠芳園項目公租房項目管理處：昌平區定泗路15號院1號樓2單元105室(冠芳園項目管理處)

　　地址提示：公交922路、昌22路、昌19路、專49路在“豆各莊新村站”下車即到。聯系電話：010-50864955。

　　現場協助登記開放時間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　3.青秀尚城項目

　　青秀尚城公租房項目部：昌平區南邵鎮景興街25號院27號樓108室。聯系電話：010-89706500

　　地址提示：地鐵昌平線南邵站出，步行大約2公里即到。

　　現場協助登記開放時間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　4.TBD云集園項目

　　TBD云集園公租房項目部：昌平區北七家鎮七北路TBD云集園(宏福大廈對面)9號樓305室。

　　地址提示：地鐵昌平線生命科學園B3口下車，乘坐871路到王府街下車，步行500米即到。

　　聯系電話：010-57891070

　　現場協助登記開放時間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　5.東方藍海項目

　　未來科學城公租房項目部：昌平區北七家鎮英才南一街10號院2號樓一層。聯系電話：010-60740064

　　地址提示： 乘坐487路到魯疃嘉園西下車向北步行500米、乘坐417路英才南三街下車向北步行500米即到。

　　現場協助登記開放時間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　6.都會中心項目

　　都會中心公租房項目部：昌平區南邵鎮文智路15號院2號樓1單元201室。聯系電話：010-60744280

　　地址提示： 乘坐326路、643路、885路、C104路、快速直達專線138路到南環大橋東下車向南步行300米即到。

　　現場協助登記開放時間：2023年8月22日至2023年8月24日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時與以上6個項目取得聯系。

　　2.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，申請家庭資格正在變更或正在進行其他住房保障業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請咨詢戶籍所在街道(鄉鎮)住房保障窗口工作人員協助解決。

　　配租對象和登記原則

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為2023年8月22日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得公租房備案資格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平區公共租賃住房輪候家庭。

　　(二)登記原則

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記，且選定后不能更改。如發現申請家庭同時登記多個套型，該家庭登記結果將自動作廢，并取消其登記資格。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　登記家庭只能在唯一一家產權單位所持有運營的項目范圍內進行登記，不能同時在兩個產權單位進行登記。

　　已經簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復參加本次房源意向登記。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應按照公租房備案通知單中所規定的套型標準進行意向登記。

　　配租分組及排序原則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮社救人員家庭(城鎮低保家庭、低收入家庭、分散供養特困家庭)、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的昌平區公共租賃住房輪候家庭。

　　按照備案時間及意向登記時間進行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格年份早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;

　　(二)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的登記順序。

　　(三)意向登記排序及結果公示

　　系統意向登記工作結束后，將按照排序規則對意向登記家庭進行分項排序。

　　意向登記家庭排序名單將于2023年8月30日，在北京市昌平區政府網站上進行公示。

　　五、選房安排

　　選房工作由產權單位(運營單位)組織實施，具體選房時間、地點以發放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　特別提示：本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　六、資格復核

　　選房工作結束后，區住房保障管理部門和街道(鎮)保障管理部門對已選房家庭進行資格復核。對復核結果有異議的家庭，可向原申請街道(鎮)保障管理部門或區住房保障管理部門咨詢。未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。

　　七、公共租賃住房租金補貼

　　符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。

　　八、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。申請條件、補貼標準、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮)住房保障管理部門。

　　九、其他

　　北京市昌平區住房和城鄉建設委員會負責本次配租組織工作，北京保障房中心有限公司及北京市昌平保障房建設投資管理有限公司負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：010-88150800

　　昌平保障房建設投資管理有限公司：010-56765669

　　昌平區住房保障事務中心：010-80112538

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1.悅府家園等4個公租房項目情況介紹

　　附件2：青秀尚城等5個公租房項目情況介紹

　　附件3：公共租賃住房用戶操作手冊