2023年8月北京石景山區金隅濱和園公租房申請指南

　　一、配租房源情況

　　金隅濱和園項目位于石景山區古城街道，由燕景保障性住房建設投資有限公司持有運營。本次配租房源45套，均為二居室，建筑面積為68.47㎡-71.16㎡。結合項目房源實際，試點實施分居室合租，單居室房屋按照獨立空間差異確定月租金，一居室一價，月租金最低約1452.15元，最高約1712.7元。項目介紹、房源明細及配租價格等信息詳見附件1。

　　附件1金隅濱和園項目分居室出租房源情況簡介.doc

　　備注：

　　1.租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　2.分居室出租后，各居室房源(含居室內獨立陽臺)僅限于該居室承租人本人居住使用;起居室、餐廳、廚房、衛生間、非居室內獨立陽臺為公共區域，各居室承租人均可使用。

　　3.公區費用由各居室承租人協商一致，共同負擔。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　鑒于本次配租為分居室出租試點，申請配租對象應同時符合以下條件：

　　1.2023年8月20日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得石景山區保障性住房備案資格(備案編號GLH、GX開頭)的單身1人戶家庭。

　　2.申請人年齡35周歲以下(1988年8月20日以后出生)，具有穩定工作，意向登記前12個月(2022年8月-2023年7月)平均月收入不低于5000元且不超過公共租賃住房準入標準。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得進行意向登記：

　　1.申請家庭在輪候期間，人口、戶籍、婚姻、收入、住房等情況發生變化，已超出公共租賃住房準入標準的或在2023年8月13日前(含)未如實申報變更的;

　　2.已配租配售或已選定其他保障性住房的;

　　3.家庭放棄選房或簽約累計兩次，配租資格受限制的。

　　(二)登記時間

　　2023年8月21日9:30至2023年8月27日17:00。

　　特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.登記結果僅針對此次配租工作，配租工作完成后本次登記結果自動失效。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取自行網絡登記的方式。申請家庭自行登錄北京保障房中心網站(https://www.bphc.cn/)，點擊“公共租賃住房”—“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作。

　　附件2快速配租系統操作手冊.docx

　　特別提示：

　　1.意向登記時，申請家庭使用主申請人的姓名、身份證號、手機號進行注冊并認證。

　　2.意向登記認證時，申請家庭需要填寫“公租房備案編號”。“公租房備案編號”可在北京市住房和城鄉建設委員會網站(網址：http://zjw.beijing.gov.cn/)進行查詢，具體查詢路徑為依次點擊“住房保障”→“審核分配”→“備案結果查詢”)。

　　3.家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序，最終選房順序號將根據意向登記結果和分組規則進行確認。

　　(四)排序規則

　　登記系統按下列規則自動排序：

　　1.按備案時間先后進行排序;

　　2.備案日期相同的，按備案時點排序(登記編號小的在前，大的在后)。

　　(五)選房順序公示

　　此次排序結果將于登記結束后10個工作日內在北京市石景山區人民政府網站進行公示(網址：http://www.bjsjs.gov.cn/)，具體查詢路徑為依次點擊(“政務公開”→“政府信息公開專欄”→“區住房城市建設委”→“重點領域”)。

　　三、資格復核及選房入住

　　本次分居室出租配租試點選房入住工作由項目產權單位組織實施。選房時，被通知選房家庭攜帶工作、收入等相關證明材料交至產權單位。選房規則如下：

　　1.登記家庭按照選房順序號依次選房;

　　2.同一套房屋拆分出的居室僅限同性別家庭選房入住。

　　區住房保障管理部門將在項目簽約入住前，對家庭進行資格復核,未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。復核通過的家庭，產權單位將通知其在規定時間內辦理簽約入住，請有關登記家庭關注并保持通訊有效、準確、暢通。

　　為確保每套房源得到有效利用，采取居室全部選房再起租的形式進行租賃，即兩居室的房源由兩位保障家庭選房后方可簽約起租。如遇同一套房屋拆分出的居室未全部選完時，則根據選房順序組織二次調整。選房時具有相似作息時間、工作經歷的建議選擇同一房源。

　　四、其他

　　運營過程中房源中出現房間空置(如一間房退租)，為確保房間得到有效利用，產權單位根據本次配租排序名單，按選房順序號通知輪候家庭進行選房入住，終租時間為本套房先入住家庭的終止時間。

　　北京市石景山區住房保障事務中心負責本次配租的政策解釋和資格復核工作，北京市燕景保障性住房建設投資有限公司負責本次配租工作的具體實施。

　　項目咨詢電話：010-51063901

　　咨詢時間：工作日上午9:30-11:30;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　北京市石景山區住房保障事務中心

　　2023年8月18日