2023年8月北京海淀區公租房申請指南(時間+條件+入口)

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計2700套。其中，大套型566套，中套型855套，小套型1279套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.文龍家園等24個公租房項目本次配租時按照居室結構劃分房源套型，各項目具體情況詳見產權單位提供的項目情況介紹(附件1)。選房前，如有騰退等原因產生的房源一并納入上述配租房源,實際配租房源及相應戶型信息以選房現場提供的展板為準。

　　2.躉租項目是指北京市海淀區保障性住房發展有限公司通過長期租賃農民富余安置房作為公租房使用的房源，房屋產權人為被拆遷安置人。如遇房屋產權人解約，承租家庭須配合運營單位調房。

　　3.承租家庭繳納的租金中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　4.公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金補貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為：2023年8月17日(含)前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得海淀區保障性住房備案資格(以GLH或GX形式開頭的備案號)且尚未配租的家庭。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得登記配租：

　　1.申請家庭在輪候期間，人口、婚姻、收入、住房等情況發生變化，已超出公共租賃住房準入標準的或2023年8月29日前(含)未如實申報變更的。

　　2.申請人在輪候期間，戶籍已遷出海淀的。

　　3.已配租配售或已選定其他保障性住房的。

　　4.家庭放棄選房或簽約累計兩次，配租資格受限制的。

　　(二)登記時間

　　2023年8月23日10:00至2023年8月29日16:00

　　特別提示：

　　1.登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請。

　　2.截止登記結束之日，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(三)登記方式

　　此次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進行登記：

　　1.自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(http://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行登記操作。

　　2.協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內攜帶申請人本人身份證、備案通知單原件到原申請街道(鎮)住房保障管理部門協助登記窗口，由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記窗口開放時間：2023年8月23日至2023年8月29日(法定節假日除外)，每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00(8月29日下午15:00以后，不受理協助登記)

　　特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統按下列規則排序：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前，備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序，每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序。

　　2.本次配租所用登記系統可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統測試，確保賬號可以正常登錄和使用，如無法登錄，請及時聯系街道(鎮)住房保障管理部門。

　　3.此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應當核實系統顯示家庭信息、優先類型、適合套型等與備案信息不一致，請在登記時限內前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記。

　　城鎮低保家庭、低收入家庭、分散供養特困家庭在系統上優先類型一欄應當顯示“城鎮社救人員家庭”，如未顯示，請在登記時限內持有效期內的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》、《北京市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養證》前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組(詳見本公告內分組規則)以家庭登記時系統記錄的特殊情況(優先情況)、登記套型為準進行分組。

　　家庭完成登記后，須點擊“排隊詳情”查看快速配租結果和申請人基礎信息，核實登記套型、優先類型等信息是否準確。如有問題，請在登記時限內前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口申請協助登記。

　　登記結束后，申請家庭對登記套型、優先類型等信息有異議的，不予受理。

　　(四)登記原則

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　此次意向登記不針對指定項目進行登記，不允許升檔、降檔登記。一經登記，即視為申請家庭同意按照意向登記套型的登記結果在上述項目中選租對應套型的房源。

　　(五)分組規則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮社救人員家庭(城鎮低保家庭、低收入家庭、分散供養特困家庭)、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”輪候家庭等特殊情況家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區保障性住房備案家庭。

　　(六)選房排序規則及名單公示

　　同套型家庭選房順序按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序排列，同套型同組別家庭按照登記結束時(2023年8月29日16時)的排隊順序號由小到大的順序排列確定選房順序。

　　住房保障管理部門依據線上登記結果、分組及選房排序規則確定最終選房順序，意向登記家庭名單(含選房順序)于2023年8月31日前在海淀區人民政府網站進行公示，詳見：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　三、選房規則

　　(一)本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時，先由大套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號挑選房源中的中套型或小套型。

　　(二)根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　放棄選房家庭將依據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規定記錄一次放棄。

　　四、資格復核及選房入住工作安排

　　本次選房工作由產權單位(運營單位)共同組織實施，具體選房時間、地點以發放的《選房通知單》為準。選房結束后，產權單位(運營單位)根據各項目情況分別組織資格復核通過的家庭辦理簽約入住，具體時間、地點以產權單位(運營單位)通知為準。請登記家庭關注并保持通訊有效、準確、暢通。

　　區住房保障管理部門將對參加此次意向登記的家庭進行資格復核，資格復核通知及結果將在海淀區人民政府網站(http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/)進行發布和公示。

　　五、公共租賃住房租金補貼

　　公租房意向登記家庭確定入圍搖號的，符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須申請人自行到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門提出申請，街鎮、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得海淀區公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領取手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。

　　六、市場租房補貼

　　備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障，政策詳見：http://www.bjhd.gov.cn/zfxxgk/auto4522_51806/auto4522_53847/auto4522_53852/202008/t20200803_4417168.shtml。申請條件、補貼標準、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮)住房保障管理部門。

　　七、其他

　　咨詢電話：010-82785468(本次配租結束前)

　　咨詢時間：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-5:00。

　　附件下載：

　　附件1.文龍家園等24個項目情況介紹.rar
　　附件2.快速配租系統操作手冊.docx