通知公布時間：2023年12月14日

　　通知原文：關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知。

　　一、調整普通住房標準

　　自2024年1月1日起，本市享受稅收優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：

　　(一)住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;

　　(二)單套住房建筑面積在144平方米(含)以下;

　　(三)5環內住房成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環住房成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環外住房成交價格在45000元/平方米(含)以下。

　　二、優化個人住房貸款政策

　　加大購房信貸支持力度，更好滿足居民家庭剛性和改善性住房需求。自本通知印發之日起，個人住房貸款政策執行以下規定：

　　(一)降低首付款比例。

　　對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。

　　對于貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位于城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區)的，最低首付款比例不低于50%;

　　所購住房位于城六區以外的，最低首付款比例不低于40%。

　　(二)個人住房貸款年限最長30年。

　　》》北京市進一步優化調整房地產政策 更好支持剛性和改善性住房需求