關于通州光機電等17個項目公租房房源面向通州區保障性住房輪候家庭配租的公告

　　通州光機電、璟秀欣苑、盛達嘉園、拾景園、緹香雅園、臺湖銀河灣、燕保·馬駒橋家園、燕保·梨園家園8個公租房項目是北京市保障性住房建設投資中心持有運營的公租房項目;

　　大方居、怡然世家、臺湖東亞家園、首開緹香郡、珠江東都國際5個項目是通州區持有運營的公租房項目;永順鎮商務園C2、通瑞嘉苑、方恒東景、運潮馨苑4個項目是燕東公司持有運營的公租房項目。

　　上述17個公租房項目已按照本市保障性住房分配管理規定組織過公開搖號配租。

　　截至目前，上述17個項目尚余部分剩余房源。為進一步提高本市保障房分配效率，根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)文件精神，現將上述17個項目剩余房源面向通州區保障性住房申請家庭，采取“快速配租”的方式進行配租，現就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　通州光機電公租房項目：

　　該項目位于通州區臺湖鎮興光三街9號院。

　　本次可配租房源共計53套，小套型(零居室)6套，建筑面積約34.84-37.45平方米;中套型(一居室)15套，建筑面積約52.46-55.04平方米;大套型(兩居室)32套，建筑面積約62.92-69.23平方米。

　　租金標準為31元/建筑平方米·月。

　　璟秀欣苑公租房項目：

　　該項目位于通州區臺湖鎮東石東三路6號院、7號院。

　　本次可配租房源共計95套，小套型(零居室)1套，建筑面積約39.19平方米;中套型(一居室)91套，建筑面積約51.41-51.81平方米;大套型(兩居室)3套，建筑面積約57.50-57.74平方米。

　　租金標準為31元/建筑平方米·月。

　　盛達嘉園公租房項目：

　　該項目位于通州區臺湖鎮東石東五路2號院。

　　本次可配租房源共計6套，小套型(零居室)4套，建筑面積約40.23-41.42平方米;大套型(兩居室)2套，建筑面積約58.28-59.10平方米。

　　租金標準為31元/建筑平方米·月。

　　拾景園公租房項目：

　　該項目位于通州區臺湖鎮嘉創二路1號院。

　　本次可配租房源共計28套，小套型(零居室)17套，建筑面積約41.81-42.24平方米;中套型(一居室)11套，建筑面積約51.12-53.96平方米。

　　租金標準為31元/建筑平方米·月。

　　緹香雅園公租房項目：

　　該項目位于通州區于家務鄉新月里21號樓。

　　本次可配租房源共計205套：

　　小套型(一居室)114套，建筑面積約41.83-46.48平方米;

　　大套型(二居室)91套，建筑面積約54.90-64.35平方米。

　　租金標準為24元/建筑平方米·月。

　　臺湖銀河灣公租房項目：

　　該項目位于通州區臺湖鎮海盛四街10號院、14號院。

　　本次可配租房源共計168套：

　　小套型(零居室)92套，建筑面積約37.89-48.57平方米;

　　中套型6套，其中中套型(零居室)2套，建筑面積約55.38-55.43平方米，

　　中套型(兩居室)4套，建筑面積約56.57-56.72平方米;

　　大套型(兩居室)70套，建筑面積約58.04-61.75平方米。

　　租金標準為31元/建筑平方米·月。

　　燕保·馬駒橋家園公租房項目：

　　該項目位于北京市通州區馬駒橋鎮興貿一區興貿二街。

　　本次可配租房源共計331套：

　　小套型252套，其中小套型(零居室)62套，建筑面積約30.56-37.45平方米，

　　小套型(一居室)190套，建筑面積約42.41-43.46平方米;

　　大套型(兩居室)79套，建筑面積約58.46-60.42平方米。

　　租金標準為24元/建筑平方米·月。

　　燕保·梨園家園公租房項目：

　　該項目位于通州區梨園鎮銅牛針織廠舊址。

　　本次可配租房源共計39套：

　　小套型(零居室)21套，建筑面積約30.13-30.26平方米;

　　中套型(一居室)17套，建筑面積約49.86-50.29平方米;

　　大套型(兩居室)1套，建筑面積約63.71平方米。

　　租金標準為34元/建筑平方米·月。

　　大方居公租房項目：

　　該項目位于通州區京洲園336號樓。

　　本次可配租房源共計8套，中套型(一居)8套，建筑面積約為39.17平方米，租金標準為26元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　怡然世家公租房項目：

　　該項目位于通州半壁店大街23號怡然世家275號樓。

　　本次可配租房源共計15套，中套型(一居)15套，建筑面積約為35平方米，租金標準為27.0元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　永順鎮商務園C2項目：

　　該項目位于通州區安北一路3號院。

　　本次可配租房源共計71套，小套型(零居)71套，建筑面積約為36.88平方米，租金標準為28.0元/建筑平方米·月。(該項目具體房源信息以選房現場為準)。

　　臺湖東亞家園公租房項目：

　　該項目位于通州區湖亦路。

　　本次可配租房源共計140套，小套型(零居)70套，建筑面積約為30.37平方米;中套型(一居)70套，建筑面積約為40.50平方米，租金標準為22.0元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　通瑞嘉苑公租房項目：

　　該項目位于通州區永順鎮潞苑五街。

　　本次可配租房源共計15套，中套型(一居)15套，建筑面積約為40.26平方米，租金標準為24.0元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　首開緹香郡公租房項目：

　　該項目位于通州區于家務鄉首開緹香郡2號樓。

　　本次可配租房源共計9套，中套型(一居)9套，建筑面積約為46.94平方米，租金標準為16.0元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　方恒東景公租房項目：

　　該項目位于通州區臨河里106、107號樓。

　　本次可配租房源共計5套，中套型(一居)5套，建筑面積約為34.93平方米，租金標準為28.0元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　珠江東都國際公租房項目：

　　該項目位于通州區潞邑西路。本次可配租房源共計8套，中套型(一居)8套，建筑面積約為37.45平方米，租金標準為26.8元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　運潮馨苑公租房項目：

　　該項目位于通州區金各莊村北。

　　本次可配租房源共計3套，小套型(零居)1套，建筑面積約為48.98平方米;中套型(一居)2套，建筑面積約為53.87平方米，租金標準為16元/建筑平方米·月。(該項目具體戶型圖以選房現場為準)。

　　配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租可選房源。

　　上述公租房項目的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　二、配租對象和原則

　　(一)配租對象

　　2017年3月24日(含)至2019年5月30日(含)期間通過“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的通州區保障性住房輪候家庭。

　　優先家庭：家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區有關部門認定的見義勇為等家庭。

　　特殊說明：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請前往戶籍所在街道(鄉鎮)，由住房保障窗口工作人員協助進行網絡登記。

　　(二)配租原則

　　一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，且選定后不能更改。

　　已經簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復參加本次房源意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應按照公租房備案通知單中所規定的套型標準進行意向登記。

　　同一申請家庭只能放棄兩次配租資格，放棄超過兩次的需重新申請備案資格。

　　三、配租排序原則

　　按照備案時間、優先情況及意向登記時間進行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格年份早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;

　　(二)取得備案資格年份相同的家庭，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　(三)取得備案資格年份和配租資格相同的家庭，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。

　　登記系統結束登記時排列出的順序將作為最終的選房順序，選房時將按照該順序依次進行。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時間

　　2020年10月9日上午10:00-10月13日下午17:00(共5天)

　　登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　2.登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京市保障性住房建設投資中心網站，點擊“業務辦理”—“快速配租登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。

　　對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到保障房中心協助登記地點由工作人員協助進行網絡登記。

　　3.協助登記時間及地點

　　協助登記窗口開放時間：2020年10月9日——2020年10月13日，上午：10:00-11：30，下午14:00-17:00(法定假日除外)。

　　具體地點及聯系方式如下：

　　燕保·梨園家園項目管理處：通州區梨園鎮銅牛針織廠舊址

　　地址提示：公交372、647、T109(云景里站)，公交587、589、802、805(地鐵梨園站)，地鐵八通線(梨園站)。

　　聯系電話：010-80824223

　　4.登記標準

　　5.意向登記排序及結果公示

　　登記系統將按照排序原則對意向登記家庭進行排序。

　　意向登記家庭排序名單將于2020年10月16日，在北京市通州區人民政府網站上進行公示。

　　通州區街鄉住房保障受理窗口電話

　　(二)資格復核和選房入住

　　北京市通州區住房保障管理部門對登記家庭進行資格復核。復核結果可向戶口所在地街(鎮)住房保障部門咨詢。各產權單位依序對復核通過家庭組織選房入住。

　　五、其他

　　北京市通州區住房和城鄉建設委員會負責本次配租組織工作，各產權單位負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　通州區街鄉住房保障受理窗口電話

　　北京市保障性住房建設投資中心：010-88150800

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1：《通州光機電公租房項目戶型圖》

　　附件2：《璟秀欣苑公租房項目戶型圖》

　　附件3：《盛達嘉園公租房項目戶型圖》

　　附件4：《拾景園公租房項目戶型圖》

　　附件5：《緹香雅園公租房項目戶型圖》

　　附件6：《臺湖銀河灣公租房項目戶型圖》

　　附件7：《燕保·馬駒橋家園公租房項目戶型圖》

　　附件8：《燕保·梨園家園公租房項目戶型圖》

　　附件9：《快速配租系統操作手冊》

　　北京市通州區住房和城鄉建設委員會

　　2020年9月24日

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