咨詢1：

貸款買房提取住房公積金的額度如何確定?

您好，我于2007年貸款購買自住房一套，辦理了公積金約定提取業務。現在公積金提取超過額度。請問貸款買房的公積金提取額度是如何確定?確定的法律法規依據是什么?具體文號是多少?

　解答1：

對于您所提的問題，北京住房公積金管理中心(以下簡稱中心)已收悉，依據《北京住房公積金提取管理辦法》第八條“職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的，累計提取總額不應超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)”。根據您在信件中的描述，貸款買房的，提取住房公積金額度為實際發生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。

咨詢2：

如何辦理公積金市管轉國管?

我從a單位轉到b單位，a單位是市管公積金，b單位是國管公積金，a單位已經將我市管公積金賬戶封存，我如何辦理公積金市管轉國管，另外，如果不轉有什么影響，我本市戶籍。

解答2：

根據您信中所提供信息，初步推測目前狀態為在管理部建立的公積金賬戶已封存，在國管分中心建立的公積金賬戶正常繳存。此種情況下辦理轉移合并手續，首先您需要到新單位所在的建行打印《銀行查詢單》，加蓋銀行印章，并在空白處填寫新單位的全稱，然后將查詢單交給原單位。原單位已辦理封存手續，依照查詢單信息填寫《轉移申請書》并加蓋單位預留印鑒章，單位經辦人攜帶轉移單據及您的身份證復印件，到開戶管理部辦理外部轉移手續。

咨詢3：

本市農業戶口如何提取公積金?

本市農業戶口如何提取公積金，請詳細告知具體操作流程。

解答3：

進城務工人員(農業戶口的職工)與單位解除勞動關系的，可以申請提取住房公積金。提取時需提供身份證、戶口本以及與單位解除勞動關系的證明(以上材料為原件及復印件)、住房公積金聯名卡復印件。

如果您的所屬管理部是海淀管理部、西城管理部或豐臺管理部，非本市戶籍的人員因工作變動前往外省市，已在當地建立住房公積金的，可以辦理住房公積金異地轉移;未在當地建立住房公積金，且已辦理社保轉外省市手續的或社保中斷和終止繳費3個月以上的，可辦理銷戶提取，但自銷戶之日起1年內不能在本市重新開設住房公積金賬戶。

咨詢4：

房本在銀行辦理抵押期間，如何辦理公積金提取呢?

公積金在朝陽繳納。房本在銀行辦理抵押期間，如何辦理公積金提取呢?

解答4：

購房提取住房公積金需提供以下材料：

(1)身份證原件及復印件;

(2)房產證原件及復印件(如房產證已抵押無原件，可提供加蓋抵押章的復印件);

(3)契稅完稅憑證原件及復印件;

(4)借款合同原件及復印件;

(5)公積金聯名卡復印件;

(6)職工在北京市以外的省市購房，還需單位出具“職工異地購房證明”(職工單位主體資格不存在的，由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具“職工異地購房證明”)、基本養老保險繳納證明。單位經辦人填寫《住房提取申請書》、《提取清冊》并加蓋單位預留印鑒章。

(北京住房公積金管理中心)

咨詢5：

自住型商品房公積金貸款，夫妻雙方一方戶口變更過程中無法獲得戶口頁怎么辦?

我現在參加了首創悅榕匯自住型商品房搖號，并進行了選房。本人已婚，并以本人姓名作為房屋所有人和公積金貸款申請人。但我現在遇到了一個問題：目前要辦理公積金貸款時要求提供：夫妻雙方戶口本首頁、本人頁及變更頁。但我愛人畢業后參加工作，目前在拿到“2016年國務院各部位、直屬機構及在京中央企業畢業生接收函”后，戶口頁已經上交辦理北京落戶過程中。因此無法取出戶口頁作為公積金貸款證明材料(我本人材料齊全)。

請問上述情況下我該如何申請公積金貸款?個人理解此種情況下，我愛人具備有效期內的身份證，具備畢業生接收函復印件，我認為已經足夠證明我愛人具備合法中國居民身份(非黑戶)。

但目前遇到了很多阻力：

(1)公積金貸款審核人員(可能是代理機構)要求出具我愛人原件及復印件;

(2)對口派出所不給出具戶口證明，因為戶口正在辦理過程中，沒有真正落入該派出所;

(3)原學校戶口頁已經上交，且已經加蓋“已離校”公章自住型商品房對于解決我家庭住房問題十分重要，且此次搖號選房聯網審核均已經通過，不希望僅因為正規的戶口變更流程影響購房機會，急切盼望回復。

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