?共有份額比例的確定

　　根據《暫行辦法》規定，該項目產權份額的確定情況如下：

　　(一)共有份額比例確定原則

　　未來慧園項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《暫行辦法》執行，其中政府產權份額由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司持有。

　　(二)共有份額比例評估及確定結果

　　項目申購前，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《暫行辦法》及評估報告，本次配售的未來慧園項目單套住房的購房人持有產權份額比例為70%，北京市昌平保障房建設投資管理有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%產權份額。

　　(三)購房款計算方式

　　購房人的購房總價款=銷售價格×房屋建筑面積。以未來慧園項目為例：如果申購家庭選擇了某套銷售價格為32000元/平方米，建筑面積為90平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為32000元/平方米×90平方米=2880000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為70%。

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