根據《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等文件精神，現將我區怡景名苑等4個公租房項目部分房源，面向經開區具有保障房資格的城市低保、低收入等特殊困難家庭，采取“快速配租”方式進行專項配租?，F就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項目共4個，房源共計51套，包含小套型32套，中套型2套，大套型17套，具體為：

　　備注：

　　1. 上述租金標準為發布配租公告時點的租金標準，如遇公租房項目租金調整，實際簽約入住時，按照調整后的租金標準執行。

　　2. 上述公租房項目的租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　3.
在配租過程中如有新騰退等原因產生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實際交付入住房屋戶型為準，面積和租金價格最終以申請家庭與產權單位簽訂的租賃合同為準。

　　二、意向登記

　　(一)配租對象

　　第一序列家庭：2023年10月31日(含)前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的經開區城市低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭。

　　第二序列家庭：2019年12月31日(含)前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售的經開區城市60周歲(含)以上老人家庭、優撫對象(含復轉軍人、復員軍人)家庭、見義勇為家庭、計劃生育特殊困難家庭、省部級以上勞動模范家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、“三房”輪候家庭。

　　(二)網上登記時間

　　2023年11月6日10:00-11月8日17:00

　　登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　特殊說明：登記時間截止，登記系統將自動關閉，不再接受更改登記意愿申請。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網絡登記的方式。申請家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網站(https://www.bphc.com.cn/)，點擊“業務辦理”—“快速配租登記”—“登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。(《快速配租系統操作手冊》詳見附件2)

　　(2)協助登記：對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶申請人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門，由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記受理時間：2023年11月6日—2023年11月8日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定節假日除外)。

　　溫馨提示：鑒于現場“協助登記”人數較多時可能需排隊等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進行意向登記。

　　特殊說明：此次登記通過系統自動采集家庭資格信息，如申請家庭資格正在變更或正在進行其他住保業務,可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統顯示家庭信息和實際不相符的，請攜帶相關材料前往戶籍所在街道(鎮)住房保障窗口核實確認。

　　(四)登記標準

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規定的配租套型標準內選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記。保障性住房規定的配租套型標準為：

　　(五)登記原則

　　一個家庭僅可選擇唯一套型進行登記，且選定后不能更改，登記結果作為以上4個項目的選房依據。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　已經配租(含原廉租房實物配租)、配售其他保障性住房項目的備案家庭，已累計放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動，意向登記結果視為無效。

　　(六)分組及排序原則

　　1.分組規則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術家庭、重度殘疾家庭、計劃生育特殊困難家庭。

　　其中城鎮低保家庭(含分散供養的特困家庭)、低收入家庭在完成網絡登記后,須于2023年11月10日前，持低保(含分散供養特困)證、低收入證到申請家庭戶籍所在地街道(鎮)住房保障部門進行資格確認，逾期未提交相關證件或資格確認不通過的家庭，將不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：除第一組外具有經開區保障性住房資格的尚未配租、配售的優先級家庭。

　　2.排序規則

　　以上各組家庭按下列規則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;

　　(2)備案時間相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優先配租資格較多的家庭排序在前、優先配租資格較少的家庭排序在后;

　　(3)備案年份相同、配租資格相同的，備案時間早的家庭排序在前、備案時間晚的家庭排序在后;

　　(4)備案年份相同、配租資格相同、備案時間相同的，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門將依據線上登記結果、線下確認情況按照上述分組及排序規則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號并不代表最終的選房順序。)

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“專項配租”各組選房順序，將于登記結束后5個工作日內在北京經濟技術開發區官網(http://kfqgw.beijing.gov.cn/)進行公示。

　　三、選房安排

　　選房時按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　四、資格復核及入住辦理

　　本次配租項目在辦理入住手續之前，將由經開區住房保障管理部門對登記家庭的資格進行復核。復核(復查)結果可向申請所在街道(鎮)住房保障管理部門咨詢。未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產權單位不予為其辦理入住手續。

　　北京保障房中心有限公司作為上述4個公租房項目的產權單位，將根據各項目情況，依序對復核(復查)通過家庭辦理簽約入住工作，具體辦理時間、地點以通知為準。請各選房家庭保持通訊有效、準確、通暢。

　　特別提示：根據《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)第四條第二款規定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　五、公共租賃住房租金及補貼

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。

　　根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

　　六、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。

　　(一)市場租房補貼標準

　　《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)：

　　市場租房補貼標準 單位：元/月

　　(二)市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得在享受市場租房補貼的同時承租公共租賃住房。

　　七、其他

　　北京經濟技術開發區開發建設局負責本次配租組織工作，北京保障房中心有限公司負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：010-50872204

　　北京經濟技術開發區開發建設局：010-67881437

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午14:00-17:00。

　　附件1：戶型圖
　　附件2：快速配租系統操作手冊