慧谷嘉園公租房為北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司持有運營的公租房項目。為進一步提高本市保障房分配效率，根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號)及《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件精神文件精神，現將剩余房源面向平谷區保障性住房輪候家庭，采取“快速配租”的方式進行配租，現就有關事宜公告如下：

　　一、房源情況

　　慧谷嘉園公租房項目：該項目位于平谷區小屯新路2號院。本次可配租房源共計40套，小套型(廳室合一)1套，建筑面積約43.19平方米;中套型(一室一廳)33套，建筑面積約54-54.04平方米;大套型(兩室一廳)6套，建筑面積約61.34-62.46平方米。租金標準為16元/建筑平方米·月。

　　可配租房源套數40套，具體房源明細詳見附件，配租過程中如有騰退等原因產生的房源可一并納入上述配租可選房源，項目具體房源數量及戶型圖以選房現場為準。

　　上述公租房項目的租金不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　二、配租對象

　　(一)配租對象

　　2024年6月15日(含)以前通過“三審兩公示”程序獲得備案資格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申請條件的平谷區保障性住房輪候家庭。

　　優先家庭：家庭成員中有60周歲(含)以上老人、社會救助人員、二人及二人以上未成年子女、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒、計劃生育特殊困難家庭和市區有關部門認定的見義勇為等家庭。

　　(二)配租原則

　　一個家庭根據備案資格僅可選擇唯一套型進行登記，且登記結果不能更改(意向登記結果不作為后期配租排序依據)。

　　已經簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復參加本次房源意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應按照公租房備案通知單中所規定的套型標準進行意向登記。

　　三、配租排序原則

　　按照備案時間、優先情況進行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格時間早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;

　　(二)取得備案資格時間相同具備優先配租資格的家庭排序在前，具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　(三)取得備案資格時間和配租資格相同的家庭，意向登記時間早的家庭排序在前，意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　平谷區委根據配租排序原則，對平谷區具有保障房備案資格的家庭按照配租套型分別進行排序，意向登記結束后于2024年6月24日上午10點在平谷區人民政府網站對排序結果進行公示。

　　四、配租程序

　　(一)意向登記

　　1.登記時間

　　2024年6月18日上午10:00-6月22日下午17:00(共5天)

　　登記結果僅針對本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結果自動失效。

　　重點說明：登記時間截止時，登記系統將自動關閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請。

　　2.登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網絡自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官方網站(http://www.bphc.com.cn/home)，點擊“多元業務”—“公共租賃住房”—“業務辦理”，在對應的配租計劃點擊“點擊查看”—“去登記”—“立即登記”按鈕進入登記系統界面，并按照相應提示進行操作。

　　3.?協助登記時間及聯系方式

　　對于不熟悉電腦操作或網絡辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規定時間內攜帶身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司協助登記地點由工作人員協助進行網絡登記。

　　協助登記窗口開放時間：2024年6月18日—2024年6月22日，上午：10:00-11：30，下午14:00-17:00(法定假日除外)。

　　協助登記地點：慧谷嘉園公租房項目管理處。

　　協助登記地址：平谷區馬坊鎮小屯新路2號院新華聯慧谷小區公租房2號樓1單元102室

　　聯系電話：010-50941978

　　4.登記標準

　　(二)選房方案

　　1.選房時間：

　　具體選房時間以選房通知為準。

　　2.選房地點：

　　慧谷嘉園公租房項目(馬坊鎮小屯新路2號院)2號樓1單元102房間

　　3.選房家庭需攜帶材料

　　(1)主申請人及共同申請人身份證原件和復印件(A4紙張)各一份;

　　(2)《公共租賃住房備案通知單》原件。

　　選房時主申請人本人須親自到場，如因特殊情況不能親自到場的，可委托他人辦理。受托人須攜帶《授權委托書》原件、受托人身份證原件及1份復印件以及第3條規定的材料代辦選房手續。《授權委托書》須由申請人本人簽字，摁手印。

　　4.注意事項：

　　(1)選房家庭須按時到場，在通知選房時間范圍內仍未到場，視為遲到，將由排序在后的家庭依次選房。

　　(2)選房工作全部結束后，如該家庭到場未選房或未到場進行選房，視為放棄本次選房資格。

　　(3)根據北京市住房和城鄉建設委員會《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件相關規定，各區住房保障管理部門組織選房時，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。

　　區住房保障管理部門對同一公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，應當在信息系統對該家庭相關情況予以記錄。若到選房家庭選房時，已無匹配資格的房源，將不計一次選房機會。

　　(4)因選房場地空間有限，原則上每個選房家庭只允許1人進入選房現場，如遇老弱等特殊情況最多可安排一人進行陪護，其余家庭成員請自覺在外等候，選房排隊時請嚴格按照地面“一米線”距離進行排隊等候。請大家嚴格遵守選房現場工作人員的指揮，自覺遵守和維護現場秩序。

　　(三)資格復核和選房入住

　　北京市平谷區住房保障管理部門對登記家庭進行資格復核。復核結果可向戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障部門咨詢。產權單位依序對復核通過家庭組織入住。

　　溫馨提示：

　　本次配租對象中位于“正選家庭”名單中的家庭如放棄此次配租，則該配租家庭將參照北京市住房和城鄉建設委員會《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)文件相關規定計入放棄次數。

　　五、公租房租金補貼

　　公租房意向登記家庭符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須申請人自行到戶籍所在街道(鎮)住房保障管理部門提出申請，街鎮、區住房保障管理部門按照規定程序審核取得公租房租金補貼備案資格的，簽訂公租房合同且申請辦理租金補貼領取手續后，方可按照政策規定發放租金補貼。按照公共租賃住房有關政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規定，區住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼，停發期間補貼不予補發。

　　六、其他

　　北京市平谷區住房和城鄉建設委員會負責本次配租組織工作，產權單位負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：010-50941978

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1：快速配租系統操作手冊.docx

　　北京市平谷區住房和城鄉建設委員會

　　2024年6月18日