2025年11月北京順義第三批面向公共租賃住房輪候家庭組織選房的公告

　　根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號，以下簡稱《通知》)文件精神，結合順義區實際情況，對公租房輪候家庭，以直接發放選房通知單的方式組織選房。現就有關事宜公告如下：

　　一、配租房源情況

　　本次配租的公共租賃住房房源共10個項目，393套房源，其中小套型14套，中套型169套，大套型210套。房源信息如下：

　　更多房源情況請見產權單位提供的項目情況介紹（附件1）。

　　在選房前如有騰退等原因產生的房源一并納入上述配租房源中。

　　二、配租對象

　　2025年11月5日（含）前已按照“三級審核、兩級公示”程序通過市級備案取得公共租賃住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案號）且尚未配租配售、資格未限制的順義區輪候家庭。

　　三、配租套型

　　四、配租方式

　　本次配租工作按照《通知》文件要求，對符合上述配租對象的輪候家庭采取直接發放選房通知單的方式組織選房。

　　五、分組及排序規則

　　(一)分組規則

　　本次選房將備案家庭按照應配租套型分為三組，分別為第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組（小套型）

　　(二)排序規則

　　1.以上各組家庭選房順序號按照以下規則進行排序：

　　（1）具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后；

　　（2）優先情況相同的，備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后；

　　（3）優先情況、備案年份均相同的，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后。(例如：GX132100311與GX132200036備案年份、優先情況均相同，GX132100311排序在前，GX132200036排序在后)

　　2.順義區2025年第三批面向公租房輪候家庭選房順序號詳見附件2-4。該表為2025年11月5日的數據，如有11月5日后不符合配租條件的家庭，其選房資格自動失效。

　　請上述公租房輪候家庭于2025年11月18日（含）至11月28日（含）期間到戶籍所在的街道（鎮）住房保障管理部門領取《順義區2025年第三批面向公租房輪候家庭選房通知單》等選房材料，具體領取時間以街道（鎮）住房保障管理部門通知為準，未收到通知的請于2025年11月28日（含）前領取。

　　六、參觀樣板間

　　選房家庭可持《順義區2025年第三批面向公租房輪候家庭選房通知單》到項目現場參觀樣板間。樣板間開放期為2025年11月29日至30日共2天（上午8:30-11:00，下午1:30-4:30）。

　　參觀張鎮公租房項目樣板間請提前一天與張鎮項目部預約參觀時間，預約電話：010-61483822（上午8:30-11:00，下午1:30-4:30）。其他項目無需預約。

　　七、選房安排

　　1.選房時間為2025年12月3日。請公租房輪候家庭務必按照《順義區2025年第三批面向公租房輪候家庭選房通知單》上的時間、地點準時到達選房現場參加選房；選房時按照選房順序號依次選房。

　　2.選房規則：選房時按照第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組（小套型）的次序依次選房。

　　第一組家庭依次在大套型或中套型房源中選擇一套。

　　第一組家庭全部選完后，第二組家庭依次在中套型或小套型房源中選擇一套。如在大套型房源有剩余的情況下，可以升檔選擇大套型房源。

　　第二組家庭全部選完后，第三組家庭依次在小套型房源中選擇一套。如在中套型房源有剩余的情況下，可以升檔選擇中套型房源。

　　不得跨檔或降檔選房。

　　3.選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

　　特別提示：

　　根據《通知》文件第四條規定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

　　根據《通知》規定，如本次發放選房通知單的家庭按照選房順序號依次選房且可選房源不少于兩處的，家庭放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房及現場放棄選房)或簽約的，將記錄一次放棄選房或簽約；如家庭累計放棄兩次的，按照《通知》文件規定執行。

　　八、資格復核及簽約入住

　　簽約入住前，區住房保障管理部門組織各街道（鎮）對資格復核超過10個月且已選房的家庭開展資格復核。未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約，產權單位不予辦理簽約入住手續。

　　產權單位為通過資格復核且應配租套型與選定房屋套型相符的家庭辦理入住手續。

　　九、公共租賃住房租金及補貼

　　（一）租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請家庭，按照公共租賃住房有關政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。

　　承租家庭繳納的房租費用中包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用須由承租家庭自行支付，公租房租金補貼對自行支付費用不予補貼。

　　（二）租金補貼相關規定

　　1.根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》（京建法〔2015〕14號），城六區和門頭溝區、通州區、順義區、大興區、房山區、昌平區承租公租房的城鎮戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

　　（1）申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；

　　（2）除承租的公租房外，無其他住房；

　　（3）3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下；

　　（4）所承租的公租房是通過市、區縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　符合條件的承租家庭，可向街道（鎮）住房保障管理部門提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼資格申請表》，同時提供相關材料。

　　全市（除懷柔、平谷、密云、延慶）公租房租金補貼標準：

　　特別提示：公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為63平方米，則補貼面積為60平方米，超出部分（3平方米）不享受租金補貼；家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補貼面積為53平方米。

　　2.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》（京建法〔2015〕14號）所規定的條件，可向街道（鎮）住房保障管理部門提出變更申請。

　　3.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》（京建法〔2012〕10號）規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。對不如實申報家庭人口、收入、住房、資產等情況以及偽造相關證明騙取租金補貼的申請家庭，由區縣住房保障管理部門取消租金補貼資格，已騙取租金補貼的，由區縣住房保障管理部門責令退還，通過媒體公示并計入信用檔案，五年內不得再次申請保障性住房或廉租住房租金補貼。構成犯罪的,移交司法機關處理。國家機關、事業單位、國有企業等工作人員提供虛假證明騙取租金補貼的，移交相關紀檢監察機關處理。

　　十、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。

市場租房補貼標準

　　《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》(京建法〔2020〕6號)：

　　（二）市場租房補貼申請條件

　　本市城鎮戶籍家庭同時具備以下條件的，可以以家庭為單位申請市場租房補貼：

　　1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于4200元；

　　2.申請家庭成員在本市均無住房且在本市生活；

　　3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得享受市場租房補貼的同時承租公共租賃住房。

　　十一、其他

　　北京市順義區住房保障事務中心、各街道（鎮）住房保障管理部門負責本次配租政策解釋及資格復核工作，北京市燕順保障性住房投資有限公司及北京天正華特房地產開發有限公司負責本次配租工作的具體實施。

　　未盡事宜，請致電原申請地街道（鎮）住房保障管理部門、順義區住房保障事務中心、產權單位進行咨詢。

　　咨詢電話表

　　特此公告。

　　附件1：配租房源項目情況介紹.zip

　　附件2：順義區2025年第三批面向公租房輪候家庭選房順序號——第一組(中或大套型).pdf

　　附件3：順義區2025年第三批面向公租房輪候家庭選房順序號——第二組(小或中套型).pdf

　　附件4：順義區2025年第三批面向公租房輪候家庭選房順序號——第三組(小套型).pdf

　　北京市順義區住房保障事務中心

　　2025年11月17日

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