2025年11月北京海淀區(qū)第二批公共租賃住房快速配租公告（房源情況+登記安排）

　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》（京建法〔2011〕25號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)就啟動(dòng)海淀區(qū)2025年第二批公共租賃住房快速配租意向登記工作有關(guān)問題公告如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公共租賃住房共計(jì)907套。其中，大套型200套，中套型84套，小套型623套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.文龍家園等18個(gè)公租房項(xiàng)目本次配租時(shí)按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型，各項(xiàng)目具體情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹（附件1）。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源,實(shí)際配租房源及相應(yīng)戶型信息以選房現(xiàn)場提供的展板為準(zhǔn)。

　　2.承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　3.公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分（7平方米）不享受租金補(bǔ)貼；家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　二、意向登記

　　（一）配租對(duì)象

　　此次配租的家庭為：2025年11月25日前（含）已按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序通過市級(jí)備案取得海淀區(qū)保障性住房備案資格（以GLH或GX形式開頭的備案號(hào)）且尚未配租的家庭。

　　符合上述條件但存在以下情況的家庭不得登記配租：

　　1.申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、婚姻、收入、住房等情況發(fā)生變化，已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的或2025年11月28日前（含）未如實(shí)申報(bào)變更的。

　　2.申請(qǐng)人在輪候期間，戶籍已遷出海淀的。

　　3.已配租配售或已選定其他保障性住房的。

　　4.配租資格受限制的。

　?。ǘ┑怯洉r(shí)間

　　2025年11月26日10:00至2025年11月28日16:00

　　特別提示：

　　1.登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受任何登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　2.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　?。ㄈ┑怯浄绞?

　　此次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可自行選擇以下兩種登記方式之一進(jìn)行登記：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站（https://www.bphc.com.cn /home），點(diǎn)擊 “多元業(yè)務(wù)”→“公共租賃住房”→“業(yè)務(wù)辦理”→選擇相對(duì)應(yīng)的配租計(jì)劃后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊查看”→點(diǎn)擊“去登記”→點(diǎn)擊“立即登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行登記操作，系統(tǒng)使用手冊(cè)詳見附件2。如需找回賬號(hào)，請(qǐng)參照注冊(cè)賬號(hào)找回操作手冊(cè)（附件3）進(jìn)行操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，可在登記期內(nèi)攜帶申請(qǐng)人本人身份證、備案通知單原件到原申請(qǐng)街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門協(xié)助登記窗口，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記窗口開放時(shí)間：2025年11月26日至2025年11月28日，每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00（11月28日下午15:00以后，不受理協(xié)助登記）

　　特別提示：

　　1.登記套型相同的家庭，系統(tǒng)按下列規(guī)則排序：

　?。?）具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后；

　?。?）配租資格優(yōu)先情況相同的，備案日期早的家庭排序在前、備案日期晚的家庭排序在后；

　?。?）配租資格優(yōu)先情況、備案日期相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　2.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請(qǐng)家庭自行登錄，請(qǐng)家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號(hào)可以正常登錄和使用，如無法登錄，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門。

　　3.此次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，家庭登錄成功后應(yīng)當(dāng)核實(shí)系統(tǒng)顯示家庭信息、優(yōu)先類型、配租套型等與備案信息不一致，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持相關(guān)材料前往戶籍所在街道（鎮(zhèn)）住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記。

　　城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭在系統(tǒng)上優(yōu)先類型一欄應(yīng)當(dāng)顯示“城鎮(zhèn)社救人員家庭”，如未顯示，請(qǐng)?jiān)诘怯洉r(shí)限內(nèi)持有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《北京市低收入家庭救助證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》前往戶籍所在街道（鎮(zhèn)）住房保障窗口申請(qǐng)協(xié)助登記，未按照要求登記的不納入第一組家庭。

　　4.此次配租分組（詳見本公告內(nèi)分組規(guī)則）以家庭登記時(shí)系統(tǒng)記錄的特殊情況（優(yōu)先情況）、登記套型為準(zhǔn)進(jìn)行分組。登記結(jié)束后，申請(qǐng)家庭對(duì)登記套型、優(yōu)先類型等信息有異議的，不予受理。

　　（四）登記原則

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型（如小套型、中套型、大套型）進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　此次意向登記不針對(duì)指定項(xiàng)目進(jìn)行登記，不允許升檔、降檔登記。一經(jīng)登記，即視為申請(qǐng)家庭同意按照意向登記套型的登記結(jié)果在上述項(xiàng)目中選租對(duì)應(yīng)套型的房源。

　?。ㄎ澹┓纸M規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為三組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮(zhèn)社救人員家庭（城鎮(zhèn)低保家庭、低收入家庭、分散供養(yǎng)特困家庭）、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭。

　　第二組家庭：60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對(duì)象(含復(fù)轉(zhuǎn)軍人、復(fù)員軍人)家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”輪候家庭等特殊情況家庭。

　　第三組家庭：除第一、第二組外尚未配租配售保障性住房的海淀區(qū)保障性住房備案家庭。

　?。┻x房排序規(guī)則及名單公示

　　同套型家庭選房順序按照第一組家庭、第二組家庭、第三組家庭的次序排列，同套型同組別家庭按照登記結(jié)束時(shí)（2025年11月28日16時(shí)）的排隊(duì)順序號(hào)由小到大的順序排列確定選房順序。

　　住房保障管理部門依據(jù)線上登記結(jié)果、分組及選房排序規(guī)則確定最終選房順序，意向登記家庭名單(含選房順序)于2025年12月1日前（含）在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，詳見：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　三、選房安排

　　本次配租選房工作由產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營單位）共同組織實(shí)施，選房現(xiàn)場各產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營單位）將提供房源信息展板供家庭選房參考，房屋詳細(xì)情況以家庭選房后實(shí)際驗(yàn)房為準(zhǔn)。本批次選房規(guī)則如下：

　　1.請(qǐng)登記家庭務(wù)必按照《選房通知單》上的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)選房現(xiàn)場參加選房。

　　2.本次選房中套型和小套型家庭可按選房順序升一檔選房，但不可跨檔選房。選房時(shí)，先由大套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型，其次由中套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按選房順序號(hào)挑選房源中的中套型或小套型。

　　3.選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　4.根據(jù)《通知》規(guī)定，如本次發(fā)放選房通知單的家庭按照選房順序號(hào)依次選房且與資格配租套型對(duì)應(yīng)的可選房源不少于兩處，家庭放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場選房及現(xiàn)場放棄選房)或簽約的，將記錄一次放棄選房或簽約；如家庭累計(jì)放棄兩次的，按照《通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

　　特別提示：

　　根據(jù)《通知》文件第四條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　四、資格復(fù)核及簽約入住

　　簽約入住前，區(qū)住房保障管理部門組織各街鎮(zhèn)對(duì)資格復(fù)核超過一年且已選房的家庭開展資格復(fù)核，復(fù)核內(nèi)容包括家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財(cái)產(chǎn)(資產(chǎn))等情況。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的家庭，視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約，產(chǎn)權(quán)單位不予辦理簽約入住手續(xù)。資格復(fù)核通知及結(jié)果將在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布和公示，網(wǎng)址為：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　各產(chǎn)權(quán)單位將結(jié)合項(xiàng)目情況和選房家庭的資格復(fù)核情況分批次通知家庭辦理簽約入住手續(xù)，請(qǐng)家庭保持通訊暢通。未在產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約的家庭視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約。

　　選房后，家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請(qǐng)核定表》，按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”程序重新審核，未取得資格變更市級(jí)備案的家庭不得辦理簽約入住手續(xù)。

　　五、公共租賃住房租金補(bǔ)貼

　　公租房意向登記家庭確定選房順序號(hào)后，符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭，須由申請(qǐng)人自行到戶籍所在街道（鎮(zhèn)）住房保障管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉煤５韰^(qū)公租房租金補(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取登記手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對(duì)入住公共租賃住房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、其他

　　北京市海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位（運(yùn)營單位）負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

　　1.政策咨詢電話：010-82785468

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:30。

　　2.產(chǎn)權(quán)單位咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司（北京燕保宜居住房租賃有限公司、北京京保宜居住房租賃有限公司）：010-88150800

　　北京市海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司：010-62985430

　　北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：010-83050560

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1.文龍家園等18個(gè)項(xiàng)目情況介紹.zip

　　附件2.公共租賃住房系統(tǒng)操作手冊(cè).docx

　　附件3.注冊(cè)賬號(hào)找回操作手冊(cè).docx

　　北京市海淀區(qū)住房保障辦公室

　　2025年11月18日

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