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2024年北京經開區亦城亦禧家園共有產權住房三次申購登記公告
北京博大新元房地產開發有限公司開發建設的亦城亦禧家園共有產權住房項目，現開放申購登記，登記時間為2024年8月8日10：00至2024年8月22日17:00。
一、項目基本情況
亦城亦禧家園項目位于北京經濟技術開發區河西區，東至博興八路，南至宏一路，西至宏農路與X90S1地塊，北至興海路。
項目規劃總建筑面積約139991.35平方米，其中共有產權住房項目地上住宅建筑面積約86971.4平方米，容積率2.0。項目總套數994套，本次配售房源2套(以選房實際數據為準)，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，銷售均價30000元/平方米，全裝修交房。
二、申購條件
（一）申請購買北京經濟技術開發區共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
3.非京籍申請人在京連續繳納社?；騻€稅滿60個月。
4.申請人應在北京經濟技術開發區內就業。
?。ǘ┥暾埣彝シ仙鲜鲆幎l件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房[注：已承租人才公租房（含白領公寓）的住戶，需預售合同網簽前與產權單位簽訂書面人才公租房退房承諾書后，方可進行網簽工作]。
三、銷售對象
第1類：在經開區225平方公里范圍內就業且社保繳納地為北京經濟技術開發區的申請家庭。
認定標準：申請人網申開始前一個月在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費地為北京經濟技術開發區。
第2類：為亦莊新城發展提供服務的各有關單位就業的申請家庭。
認定標準：服務于亦莊新城建設發展的企業事業單位，經開區工委管委會各機構、各街道、各駐區職能局、各專業公司、國家及北京市派駐經開區各部門，承擔經開區六十平方公里范圍內公安主體責任的單位，經開區內公辦（含私立非盈利性）學校、公辦非盈利性醫院，經開區管理的社會組織等相關單位，經管委會批準的其他單位等在職在編且截止申購登記日期最后一天試用期滿的職工，申請人提供截止申購登記日期最后一天在本單位試用期滿的工作證明或勞動合同。
以上兩類申請家庭不分先后組別，統一進行搖號。
特別提示：請第2類申請人完成線上申請后，將相關材料于規定時間內報送至亦城亦嘉營銷中心。
（1）報送時間：2024年08月08日10：00至08月22日17:00
（2）報送地點：北京市通州區馬駒橋鎮興貿一街1號院8號樓亦城亦嘉營銷中心
（3）報送內容：申請人身份證復印件加蓋公章、申請人在本單位工作證明（原件加蓋公章）或勞動合同（復印件加蓋公章）。
四、共有份額比例確定
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）的規定，該項目產權份額的確定情況如下：
?。ㄒ唬┕灿蟹蓊~比例確定原則
該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）第十八、十九條執行，其中政府產權份額由北京博大新元房地產開發有限公司持有。
?。ǘ┕灿蟹蓊~比例評估及確定結果
該項目申購前已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為60%，北京博大新元房地產開發有限公司（政府產權份額代持機構）持有剩余40%份額。
舉例：若購房家庭選擇了一套建筑面積為88平方米，銷售價格為30000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為88平方米×30000元/平方米=2640000元，該家庭所占該套房屋產權份額比例為60%。
五、資格審核
?。ㄒ唬┚W上申購結束后，市住房城鄉建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產登記等部門通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核；北京經濟技術開發區社會保險保障中心負責對第1類申請人社會保險繳納情況進行審核；北京經濟技術開發區開發建設局會同相關部門對第2類申請人就業情況進行審核。
經審核，申請家庭信息不符合本項目申購條件或與承諾不符的，不納入搖號范圍。
（二）審核工作結束后，審核結果將在北京經濟技術開發區官方網站進行公示。如經審核，申購家庭信息不符合條件或申請家庭因填報家庭信息與實際家庭信息不一致而未審核通過的，不得參與搖號、選房。
?。ㄈ徍私Y果有異議的申購家庭，可在審核結果公告規定的時間內，遞交資料申請復核，因個人原因網申信息填報錯誤導致審核未通過的不予復核。
?。ㄋ模┰谏暾埣彝ミx房后，正式簽約前，開發企業將再次組織對選房家庭進行購房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。
六、銷售監管
?。ㄒ唬榇_保共有產權住房銷售工作公開、公平、公正，共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。北京經濟技術開發區開發建設局將對銷售工作全程進行監管。
?。ǘ┥曩徏彝谏曩忞A段如實填寫家庭信息，并據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，嚴格按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房；由開發企業與其解除合同、并由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。
?。ㄈτ嘘P單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
七、需要說明的問題
?。ㄒ唬└鶕本┦姓諘h審議通過的《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》要求，本項目采用裝配式建筑。
（二）根據國家相關政策及本項目設計方案審核意見要求，本項目采用開放式街區設計。
?。ㄈ┥暾埲思凹彝トw共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的，如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。
?。ㄋ模┥暾埣彝シ艞夁x定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。
?。ㄎ澹┱蓊~代持機構（出賣方）為北京博大新元房地產開發有限公司。
?。┵彿咳巳〉玫姆课莓a權性質為：“共有產權住房”，房屋再上市等后續管理按照共有產權住房相關規定執行，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭，且申請人在北京經濟技術開發區內就業。
?。ㄆ撸┍卷椖恐С止e金貸款、商業貸款、組合貸。
（八）亦城亦禧家園項目房源、戶型及合同等信息由北京博大新元房地產開發有限公司提供，僅供參考。
?。ň牛┍竟嬗杀本┙洕夹g開發區開發建設局負責解釋。
《北京市共有產權住房現房買賣合同》已在網上公示。合同鏈接：https://pan.baidu.com/s/1BZyIYoJttSe8vVPcKo1gPQ
提取碼：hkuv，如對現房合同有修改意見，請于2024年8月22日17:00前反饋至kfqgycq@126.com
網申地址:http://gycq.zjw.beijing.gov.cn
申購熱線:010-69500166 （早9:00—晚17:00）
監督電話:010-67880187 67888929（早9:00—晚17:00）
北京經濟技術開發區開發建設局
2024年8月7日
附件1：面向申購家庭配售房源
附件2：項目有關情況特別提示
附件3：申購注意事項
附件4：申購系統操作指南
附件5：亦城亦禧家園共有產權住房項目概況
房源安排和銷售對象 大興區興念雅苑共有產權住房項目房源安排，將結合大興區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。 銷售對象分兩類，第一類為本市戶籍無房家庭;第二類為非本市戶籍無房家庭，兩類家庭具體分組如下： …
