一、房源情況

　　本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共4個(gè)，房源共計(jì)317套。其中小套型0套，中套型174套，大套型143套，具體為：

　　備注：

　　1.上述租金標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)布配租公告時(shí)點(diǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)，如遇公租房項(xiàng)目租金調(diào)整，實(shí)際簽約入住時(shí)，按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2.上述公租房項(xiàng)目的租金包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　3.在配租過程中如有新騰退等原因產(chǎn)生的房源將一并納入上述配租房源中。房源戶型以實(shí)際交付入住房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格最終以申請(qǐng)家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　2024年10月30日前通過市住房保障部門備案取得公共租賃住房配租資格且尚未配租配售的經(jīng)開區(qū)公租房輪候家庭。

　　(二)網(wǎng)上登記時(shí)間

　　2024年11月18日10:00-11月20日17:00

　　登記結(jié)果僅針對(duì)本次配租工作，公布房源配租完成后，登記結(jié)果自動(dòng)失效。

　　特殊說明：登記時(shí)間截止，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受更改登記意愿申請(qǐng)。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作，采取網(wǎng)絡(luò)登記的方式。申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　(1)自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租登記”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。《快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè)》詳見附件2。

　　(2)協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶申請(qǐng)人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2024年11月18日—2024年11月20日(上午10:00-11：30，下午14:00-16:00，法定節(jié)假日除外)。

　　溫馨提示：鑒于現(xiàn)場(chǎng)“協(xié)助登記”人數(shù)較多時(shí)可能需排隊(duì)等候等原因，建議具備條件的家庭盡量通過“自行登記”方式進(jìn)行意向登記。

　　特殊說明：此次登記通過系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，如申請(qǐng)家庭資格正在變更或正在進(jìn)行其他住保業(yè)務(wù),可能無法正常注冊(cè)登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)攜帶相關(guān)材料前往戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障窗口核實(shí)確認(rèn)。

　　(四)登記標(biāo)準(zhǔn)

　　登記家庭應(yīng)在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進(jìn)行意向登記。保障性住房規(guī)定的配租套型標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(五)登記原則

　　一個(gè)家庭僅可選擇唯一套型進(jìn)行登記，且選定后不能更改，登記結(jié)果作為以上4個(gè)項(xiàng)目的選房依據(jù)。

　　申請(qǐng)家庭在輪候期間，人口、住房、收入等發(fā)生變化，未如實(shí)申報(bào)的或已超出公共租賃住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行意向登記。

　　已經(jīng)配租(含原廉租房實(shí)物配租)、配售其他保障性住房項(xiàng)目的備案家庭，已累計(jì)放棄選房或簽約兩次、配租資格受限制的備案家庭，不得參加本次配租活動(dòng)，意向登記結(jié)果視為無效。

　　(六)分組及排序原則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租登記家庭分為兩組，分別為第一組、第二組。具體為：

　　第一組家庭：城市低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,須于2024年11月20日前，持低保(含分散供養(yǎng)特困)證、低收入證到申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道(鎮(zhèn))住房保障部門進(jìn)行資格確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或資格確認(rèn)不通過的家庭，將不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：除第一組外具有經(jīng)開區(qū)保障性住房資格的尚未配租、配售的家庭。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(2)備案時(shí)間相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案年份相同、配租資格相同的，備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(4)備案年份相同、配租資格相同、備案時(shí)間相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　3.住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序。)

　　(七)意向登記及選房順序公示

　　本次“快速配租”各組選房順序，將于登記結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)(http://kfqgw.beijing.gov.cn/)進(jìn)行公示。

　　三、選房安排

　　選房時(shí)按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)

　　初次選房結(jié)束后，經(jīng)開區(qū)住房保障部門可根據(jù)入住后剩余房源情況及因房源不足情況未選房家庭名單組織補(bǔ)選工作。

　　全部選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　四、資格復(fù)核及入住辦理

　　本次配租項(xiàng)目在辦理入住手續(xù)之前，將由經(jīng)開區(qū)住房保障管理部門對(duì)登記家庭的資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核(復(fù)查)結(jié)果可向申請(qǐng)所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門咨詢。未通過資格復(fù)核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　北京保障房中心有限公司作為上述4個(gè)公租房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)單位，將根據(jù)各項(xiàng)目情況，依序?qū)?fù)核(復(fù)查)通過家庭辦理簽約入住工作，具體辦理時(shí)間、地點(diǎn)以通知為準(zhǔn)。請(qǐng)各選房家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、通暢。

　　特別提示：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))第四條第二款規(guī)定，公租房備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　五、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　六、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　(一)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

　　(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：

　　1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得在享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　七、其他

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)本次配租組織工作，北京保障房中心有限公司負(fù)責(zé)本次配租工作的具體實(shí)施。

　　咨詢電話：

　　北京保障房中心有限公司：010-88150800

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局：010-67881437

　　咨詢時(shí)間：工作日，上午9:00-11:00;下午14:00-17:00。

　　特此公告。

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局

　　2024年11月8日

　　附件1：燕保馬駒橋家園等4個(gè)公租房項(xiàng)目戶型圖
　　附件2：《快速配租系統(tǒng)操作使用手冊(cè)》(1)

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　　銷售條件 　　(一)申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件。 　　1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。 　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無住房。…