為緩解基層一線城市運行服務保障人員的住宿問題，提升城市公共服務水平。朝陽區開展面向基層一線城市運行服務保障人員對接保障性租賃住房集體宿舍型房源試點工作。

　　一、房源情況

　　本次對接房源位于朝陽區崔各莊地區香江北路與創遠路交叉口東北側香江北岸小區(項目名稱：馬泉營項目)，由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司(以下簡稱“朝保發公司”)持有運營，房源共計200套。對接房源類型為租賃型職工集體宿舍，是專項躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。本次對接房源戶型均可按床位出租給同性單身，兩居室、三居室房源也可面向兩個家庭拆套合租。

　　房屋內配備熱水器，床、床墊、智能門鎖、寬帶網絡及暖氣等基本生活設施。租金實行動態調整，均不設置燃氣，房源情況詳見下表。

　　二、意向登記

　　(一)對接對象

　　本次房源以租賃型職工集體宿舍形式對接用工單位進行躉租，重點面向環衛工人、快遞員、外賣員、保安、保潔、餐飲服務員、公共交通司機、網約車司機、美容美發等基層一線城市運行服務保障人員租賃。對接方式為用工單位統一躉租，不接受個人或家庭單獨申請，即由用工單位向朝保發公司進行申請，躉租相應整套房源后，安排本單位內符合條件的職工入住，躉租單位及入住職工須符合以下條件：

　　1.用工單位須注冊地在朝陽區(所處行業符合本區區域產業發展和城市服務保障需要，未列入產業禁止和限制目錄，產業禁限目錄可通過https://www.beijing.gov.cn/so/zcdh/jxmlzt查詢);

　　2.職工在朝陽行政區域內無住房;

　　3.職工為該用工單位在職員工。

　　(二)承租規則

　　1.本次房源單次簽約時長不超過24個月，累計簽約時長不超過60個月，滿60個月租期后不再續租;

　　2.選定的同一套房源中需同一用工單位多名符合承租條件的職工共同承租，待居住人數符合承租規則后，由用工單位、承租職工、朝保發公司三方簽訂租賃合同。

　　(三)登記時間及地點

　　1.登記時間：2025年3月12日至2025年4月10日

　　2.登記地點：北京市朝陽區崔各莊地區香江北岸C座4單元底商項目工作站(導航香江北岸白領家園C座)。

　　3.預約電話：010-52802138;13810365076

　　4.接待時間：工作日上午9:00-12:00;下午1:30-5:00

　　(四)登記材料

　　1.用工單位營業執照復印件;

　　2.用工單位法人身份證復印件(正反面);

　　3.用工單位授權委托書;

　　4.用工單位與職工簽訂的正式勞動合同或提供本單位職工當月的《北京市社會保險個人權益記錄(參保人員繳費信息)》;

　　5.用工單位職工婚姻狀態為單身的(未婚、離異、喪偶)，提供本人身份證復印件(正反面);用工單位職工婚姻狀態為已婚的，提供本人及配偶身份證復印件(正反面)結婚證復印件。

　　(五)房源展示

　　本次房源展示采取線上展示及現場看房相結合形式。

　　1.線上展示

　　展示時間：2025年3月12日至2025年4月10日。房源相關信息可在手機應用程序下載“梧桐墅”(可掃描下方二維碼進行下載)選擇查看馬泉營項目簡介及戶型介紹。

　　2.現場看房

　　看房地點：北京市朝陽區崔各莊地區香江北岸C座4單元底商項目工作站(導航香江北岸白領家園C座)。

　　看房預約電話：010-52802138;13810365076

　　看房接待時間：工作日上午9:00-12:00;下午1:30-5:00

　　注:為做好面向基層一線城市運行服務保障人員對接保障性租賃住房試點工作，請您在北京朝陽官方網站點擊“政民互動”-“民意征集”按鈕，填寫《服務基層一線城市運行服務保障人員保障性住房調查問卷》。

　　http://www.bjchy.gov.cn/survey/html/survey4028805a956f010a019582f39e3e0b1e.htm

　　三、選房及簽約入住工作

　　本次選房及簽約入住工作由朝保發公司組織開展，以先定先得為原則，選定標準為簽署預訂協議或合同并付清首期款項。

　　四、租賃管理

　　(一)用工單位、承租職工、朝保發公司三方簽訂租賃合同的同時還需簽訂租戶安全管理協議;

　　(二)朝保發公司依據合同約定對用工單位的業態和經營狀況等進行動態核查，用工單位不再符合相應條件的，及時終止租賃合同;

　　(三)用工單位負責職工集體宿舍的內部管理并按照相關要求制定本單位《職工集體宿舍管理制度》，不得將租賃型職工集體宿舍的床位面向家庭出租，或出租給本單位職工以外的人員居住，并應當及時清退不符合條件的職工;

　　(四)職工出現退租情況時，剩余居住人數低于房間最低限住人數，用工單位需于30天內完成新入住人員信息上報及審核，并辦理入住，如未及時補充人員應退出承租住房，由朝保發公司解除合同收回房屋。

　　特此公告。

　　朝陽區房屋管理局

　　2025年3月11日

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