根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)公租房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號，下稱《通知》)文件精神，結(jié)合海淀區(qū)實(shí)際情況，對配租套型為“中或大套型”和“小或中套型”的公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)輪候家庭開展配租選房。現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的公租房共計(jì)1397套。其中，大套型680套，中套型171套，小套型546套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.文龍家園等19個(gè)公租房項(xiàng)目本次配租時(shí)按照居室結(jié)構(gòu)劃分房源套型，各項(xiàng)目具體情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項(xiàng)目情況介紹(附件1)。選房前，如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源,實(shí)際配租房源及相應(yīng)戶型信息以選房現(xiàn)場提供的展板為準(zhǔn)。

　　2.承租家庭繳納的租金中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。

　　3.中鐵碧桂園、紫星苑(皇后店021)、金隅美和園、山樾嘉園項(xiàng)目擬調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。如簽約前該項(xiàng)目已完成租金標(biāo)準(zhǔn)評估備案工作，簽約時(shí)將按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂租賃合同。

　　4.公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。例如，家庭選定公租房建筑面積為67平方米，則補(bǔ)貼面積為60平方米，超出部分(7平方米)不享受租金補(bǔ)貼;家庭選定公租房建筑面積為53平方米，則補(bǔ)貼面積為53平方米。

　　二、配租對象

　　2025年3月14日前(含)已取得公租房備案資格尚未配租配售、未享受市場租房補(bǔ)貼且對應(yīng)配租套型為“中或大套型”和“小或中套型”的海淀區(qū)戶籍公租房輪候家庭。

　　選房前，備案資格已終止的家庭不再發(fā)放選房通知單。

　　三、配租套型標(biāo)準(zhǔn)

　　四、配租方式及排序規(guī)則

　　本次配租工作按照《通知》文件要求，對符合上述配租對象按照配租套型分為兩組，分別為第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)。各組家庭選房順序號優(yōu)先情況、備案時(shí)間等情況排序確定選房順序號，采取直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房。

　　1.選房順序號排序規(guī)則如下：

　　(1)具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(2)優(yōu)先情況相同的，備案時(shí)間早的家庭排序在前、備案時(shí)間晚的家庭排序在后;

　　(3)優(yōu)先情況、備案時(shí)間均相同的，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后。(例如：GX061700294與GX061700357備案年份、優(yōu)先情況均相同，GX061700294排序在前，GX061700357排序在后)

　　2.截至2025年3月14日(含)，申請家庭中有年滿60周歲老人的直接認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”，申請家庭人口為2人且子女年滿10周歲的本次配租套型認(rèn)定為“中或大套型”。

　　3.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公租房備案資格的，備案時(shí)間以原保障性住房資格備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　　4.海淀區(qū)2025年第一批面向部分公租房輪候家庭選房順序號詳見附件2。

　　請上述公租房輪候家庭(附件2涉及的全部家庭)于2025年3月24日(含)至3月28日(含)期間攜帶申請人身份證及戶口簿到戶籍所在的街鎮(zhèn)住房保障管理部門領(lǐng)取《海淀區(qū)2025年第一批面向部分公租房輪候家庭選房通知單》，具體領(lǐng)取時(shí)間以街鎮(zhèn)住房保障管理部門通知為準(zhǔn)，未收到通知的請于2025年3月28日前(含)領(lǐng)取。

　　五、選房安排

　　1.請公租房輪候家庭務(wù)必按照選房通知單上的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)選房現(xiàn)場參加選房;選房時(shí)按照選房順序號依次選房。

　　2.本次選房工作按照第一組、第二組的次序依次選房。第一組家庭可挑選房源中的中套型或大套型房源;第二組家庭可挑選房源中的小套型或中套型房源，也可升一檔挑選房源中剩余的大套型房源。

　　3.選房工作結(jié)束后，本次選房順序號自動失效。

　　特別提示：

　　根據(jù)《通知》文件第四條規(guī)定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。”

　　根據(jù)《通知》規(guī)定，如本次發(fā)放選房通知單的家庭按照選房順序號依次選房且與資格配租套型對應(yīng)的可選房源不少于兩處，家庭放棄選房(包括不領(lǐng)取選房通知單、不參加現(xiàn)場選房及現(xiàn)場放棄選房)或簽約的，將記錄一次放棄選房或簽約;如家庭累計(jì)放棄兩次的，按照《通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

　　六、資格復(fù)核及簽約入住

　　簽約入住前，區(qū)住房保障管理部門組織各街鎮(zhèn)對資格復(fù)核超過一年且已選房的家庭開展資格復(fù)核，復(fù)核內(nèi)容包括家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財(cái)產(chǎn)(資產(chǎn))等情況。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過的家庭，視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約，產(chǎn)權(quán)單位不予辦理簽約入住手續(xù)。資格復(fù)核通知及結(jié)果將在海淀區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布和公示，網(wǎng)址為：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　各產(chǎn)權(quán)單位將結(jié)合項(xiàng)目情況和選房家庭的資格復(fù)核情況分批次通知家庭辦理簽約入住手續(xù)，請家庭保持通訊暢通。未在產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約的家庭視為自愿放棄，記錄一次放棄簽約。

　　家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，按照“三級審核、兩級公示”程序重新審核，未取得資格變更市級備案的家庭不得辦理簽約入住手續(xù)。

　　七、公租房租金補(bǔ)貼

　　符合公租房租金補(bǔ)貼申請條件的家庭，須由申請人自行到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請，經(jīng)街鎮(zhèn)、區(qū)住房保障管理部門按照規(guī)定程序?qū)徍巳〉煤５韰^(qū)公租房租金補(bǔ)貼備案資格的，簽訂公租房合同且辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取登記手續(xù)后，方可按照政策規(guī)定發(fā)放租金補(bǔ)貼。按照公租房有關(guān)政策，獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公租房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核。對未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼，停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　八、其他

　　咨詢電話：82785468

　　咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00。

　　特此公告。

　　附件下載：

　　附件1.文龍家園等19個(gè)項(xiàng)目情況介紹.zip

　　附件2.海淀區(qū)2025年第一批面向部分公租房輪候家庭選房順序號.pdf

　　北京市海淀區(qū)住房保障辦公室

　　2025年3月17日

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